KUALA LUMPUR: Penambahbaikan Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP) dalam Belanjawan 2023 menerusi peningkatan dana pembiayaan dan peluasan kelayakan pemohon kepada golongan berpendapatan tetap, mampu membantu mengurangkan jumlah rumah kos rendah dan sederhana yang tidak terjual.
Pakar ekonomi Dr Jain Yassin berkata skim yang menawarkan pembiayaan sehingga RM400,000 itu secara keseluruhannya memberi sinar kepada golongan berpendapatan tetap dan tidak tetap untuk memiliki rumah pertama pada usia di bawah 35 tahun.
"Dengan jumlah pembiayaan itu, pasti pembeli boleh mendapatkan kediaman selesa walaupun sedikit jauh dari bandar, dan ia juga sesuatu yang sihat kepada industri (pemain sektor hartanah) kerana banyak rumah berharga dalam lingkungan pembiayaan itu boleh dijual," katanya kepada Bernama.
Beliau berkata demikian sebagai mengulas pengumuman Perdana Menteri Datuk Seri Anwar Ibrahim di Dewan Negara pada Rabu lepas bahawa sasaran SJKP akan diperluaskan merangkumi kedua-dua golongan berpendapatan tetap dan tidak tetap, bagi memiliki kediaman pertama yang memberi manfaat kepada golongan B40 dan M40.
Dalam Belanjawan 2023 yang dibentangkan pada 24 Feb lepas, kerajaan mengumumkan SJKP telah ditambah baik dengan meningkatkan dana jaminan pembiayaan daripada RM3 bilion kepada RM5 bilion untuk membantu pembeli rumah kali pertama, terutamanya mereka yang tidak berpendapatan tetap.
Menurut Laporan Status Pasaran Harta Tanah Kediaman, Kedai dan Industri yang dikeluarkan oleh Pusat Maklumat Harta Tanah Negara, terdapat 10,901 unit kediaman di bawah harga RM400,000 siap dibina tidak terjual pada suku keempat tahun lepas.
Namun Jain yang merupakan Pensyarah Kanan Fakulti Pengurusan dan Perniagaan Universiti Teknologi Mara (UiTM) Sabah berkata kerajaan harus membuat penilaian risiko terhadap sebarang kemungkinan yang akan berlaku susulan pelaksanaannya.
Beliau berkata perkara itu penting kerana Malaysia perlu mempelajari krisis lambakan rumah yang tidak berbayar yang berlaku di Amerika Syarikat (AS) pada 2008.
Jain berkata AS pada masa itu melonggarkan syarat pinjaman perumahan kepada rakyatnya, namun kemudian banyak rumah terpaksa dilelong kerana ada pembeli tidak mampu membayar hingga memaksa kerajaan mengeluarkan beberapa dana tambahan untuk menyelesaikan permasalahan berbangkit.
"Walaupun secara umumnya skim ini berbeza kerana di bawah SJKP sebuah syarikat dilantik untuk menguruskan proses pembiayaan dengan tapisan yang lebih ketat manakala di AS pula pendekatan pemberian pinjaman dilakukan secara langsung menerusi pihak bank, tetapi implikasinya mungkin sama," katanya.
Sementara itu, pekerja swasta bergaji tetap Zaharah Adnan, 35, berkata inisiatif itu adalah berita baik buatnya memandangkan dia sudah lama berniat untuk membeli kediaman di ibu negara namun masih tidak mempunyai kewangan mencukupi untuk deposit pembelian rumah.
"Tidak semua orang bergaji tinggi ketika permulaan kerjaya, malah disebabkan komitmen yang banyak, saya sukar untuk menyimpan wang. Dengan simpanan yang kadang-kadang hanya RM100 sebulan, jauh (lama) lagi impian saya untuk memiliki rumah sebab wang deposit untuk membeli rumah tidak pernah mencukupi," katanya.
Berdasarkan maklumat di laman sesawang SJKP, mereka yang layak mendapatkan pembiayaan hanya perlu membayar deposit mandatori bersamaan dengan tiga bulan bayaran bulanan, jauh lebih rendah berbanding 10 peratus daripada harga belian yang ditetapkan sebelum ini.
Bagi pemandu e-hailing Mohammed Khairul Ali, 33, pula, cabaran utama sepertinya dalam memiliki kediaman adalah untuk mendapatkan pinjaman bank kerana tanpa slip gaji dan lain-lain dokumen, sebarang permohonan pinjaman tidak akan diluluskan.
"Jangan kata pinjaman rumah, pinjaman pembelian kenderaan dan pinjaman peribadi pun sukar. Jadi sekiranya SJKP dapat membantu menyelesaikan perkara itu, pasti sangat membantu golongan seperti kami," katanya yang terlibat dengan sektor itu sejak 2019. - BERNAMA
Bernama
Fri Mar 31 2023
Dalam Belanjawan 2023, kerajaan mengumumkan SJKP telah ditambah baik dengan meningkatkan dana jaminan pembiayaan daripada RM3 bilion kepada RM5 bilion. - Gambar fail/ Bernama
Lelaki maut kereta terbabas langgar pokok di Manjung
Mangsa disahkan maut di lokasi oleh pihak Kementerian Kesihatan Malaysia.
Durian segar Malaysia di China habis dijual tidak sampai 24 jam
Tidak sampai 24 jam, hampir 40 tan durian segar pertama Malaysia ke China yang dipasarkan pada 26 Ogos lepas di outlet peruncitan terpilih di enam wilayah negara Tembok Besar itu habis terjual.
Keldai akaun ditahan sebabkan kerugian hampir RM60,000
Polis menahan lelaki berumur 58 tahun dipercayai keldai akaun kepada sindiket penipuan yang menawarkan kerja sambilan tidak wujud secara dalam talian sehingga menyebabkan mangsa kerugian RM59,569 baru-baru ini.
Lebih 200 maut akibat taufan Helene di AS
Seramai 200 orang disahkan maut sehingga Jumaat selepas Taufan Helene melanda beberapa negeri di tenggara Amerika Syarikat (AS), menjadikannya ribut paling membahayakan kedua yang melanda AS dalam lebih setengah abad.
Taiwan laksana operasi pembersihan selepas taufan Krathon
Taiwan sedang giat membersihkan kerosakan akibat banjir dan angin kencang selepas Taufan Krathon melanda bandar pelabuhan utama, sementara penduduk di sebahagian besar kawasan lain di pulau itu kembali bekerja dan pasaran kewangan dibuka semula.
AS dakwa Rusia, Iran dan China guna AI sabotaj pilihan raya
Amerika Syarikat (AS) berdepan ancaman dari Rusia, Iran dan China, yang didakwa cuba mempengaruhi Pilihan Raya Presiden 2024 dengan menggunakan kecerdasan buatan (AI) untuk menyebarkan maklumat palsu serta mencetuskan perpecahan.
Taiwan laksana operasi pembersihan selepas taufan Krathon
Taiwan sedang giat membersihkan kerosakan akibat banjir dan angin kencang selepas Taufan Krathon melanda bandar pelabuhan utama.
Malaysia sokong Pakistan jadi rakan dialog penuh dengan ASEAN
Menurut Perdana Menteri Datuk Seri Anwar Ibrahim, Malaysia berada dalam kedudukan untuk membuka peluang kepada hasrat Pakistan dalam menjadi rakan dialog.
Deklarasai Doha seru gencatan senjata di Gaza
Deklarasi Doha, yang dikeluarkan pada Sidang Kemuncak Dialog Kerjasama Asia Ketiga dengan tumpuan pada 'Diplomasi Sukan', menekankan keperluan mendesak untuk gencatan senjata segera dan menyeluruh di Gaza.
3 hospital di Lubnan henti operasi, rosak akibat serangan Israel
Tiga hospital di Lubnan, termasuk satu di pinggir kawasan selatan Beirut mengumumkan pemberhentian operasi pada Jumaat susulan pengeboman berterusan oleh Israel.
1.4 juta ahli KWSP terima RM500 one-off caruman tambahan
Insentif RM500 diperuntukkan kepada individu yang mempunyai simpanan KWSP RM10,000 dan ke bawah dalam Akaun 1 mereka setakat 24 Februari 2023.
AP kenderaan CBU masih lagi relevan - Tengku Zafrul
Pemansuhan AP boleh mendorong pengimportan atau lambakan kenderaan CBU yang tidak mematuhi piawaian teknikal dan membahayakan pengguna.
Kerajaan peruntuk RM90 juta kepada Risda, Felcra, galak pekebun kecil optimumkan penggunaan tanah
Anwar Ibrahim berkata skop galakan cukai automasi juga akan diperluas untuk meliputi sektor komoditi di bawah Kementerian Perladangan dan Komoditi.
Skim pencen 'bom jangka' kewangan negara - Khairy
Pelaksanaan skim pencen seperti diamalkan bagi sektor perkhidmatan awam boleh menjadi bom jangka kepada kewangan negara, menurut Khairy Jamaluddin.
[KOLUMNIS] Kerajaan nekad noktahkan miskin tegar, bukan 'tanam tebu di bibir'
KEMISKINAN tegar yang sudah lama berakar di negara ini harus dinoktahkan pada tahun ini juga.
[KOLUMNIS] Beri masa kestabilan politik Madani selesai masalah negara
Suhu politik seakan-akan tidak menunjukkan sebarang tanda akan reda untuk tempoh sekurang-kurang sehingga berakhir penggal Parlimen ke-15.
Kerajaan mampu laksana inisiatif Ekonomi MADANI - Ahmad Maslan
Kementerian turut digalakkan supaya menggunakan keseluruhan sumber yang diperuntukkan bagi melaksanakan inisiatif di bawah Ekonomi MADANI.
Sejumlah RM471 juta bantuan IPG diagihkan kepada 217,090 pekebun kecil - LGM
IPG telah dilaksanakan sejak 2015 bertujuan bagi mengurangkan beban pekebun kecil ketika harga getah di pasaran rendah.
Pelaksanaan Ekonomi Madani tidak libatkan tambahan perbelanjaan - Rafizi
Beliau berkata kerajaan akan berbelanja mengikut peruntukan yang diluluskan oleh Parlimen serta berdasarkan perbelanjaan yang ditetapkan dalam belanjawan tahun ini.
Kuarters usang di IPD Gerik, Kampar dan Ipoh akan ditambah baik - Ketua Polis Perak
Penyelenggaraan fasiliti lain seperti lif turut akan diberikan perhatian sewajarnya bagi kemudahan anggota dan keluarga mereka.