KUALA LUMPUR: Tiada masalah untuk syarikat pemaju untuk menjana keuntungan dalam penjualan rumah namun syarikat perlu berani mengambil risiko komersial.
Pengarah Kajian Khazanah Research Institute (KRI) Dr Suraya Ismail menegaskan agar pihak pemaju lebih bertanggungjawab dengan tidak meletakkan risiko ke atas tangan pembeli sepenuhnya.
Dr Suraya bercakap mengenai peranan jawatankuasa selesai projek 'sakit' secara berkesan dalam program Pantau Agenda Reformasi hari ini.
“Bagi saya tidak ada masalah kalau pemaju nak buat business. Biasalah orang bisnes, mereka nak jana keuntungan. Tetapi bila kita ambil atau buat business or commercial, kita mesti ambil the commercial risk. Kita tidak boleh serahkan risiko kepada pembeli.
"Dengan sistem jual dan baru bina, pemaju pass all the commercial risk kepada pembeli. Ini sangat salah. Then dia punya justifikasi adalah kalau kita bina dulu baru jual maka harga akan naik...tak apa lah naik sikit sedangkan sekarang pun harga mahal juga.
“Bagi saya dalam apa jua jenis perniagaan, bila kita nak menjual kita sebagai penjual mesti assumed that commercial risk. Kita tak boleh bagi dekat orang. Itu salah dari segi peradaban dan salah di sisi undang-undang,” katanya.
Tambah Dr Suraya, cara jual dan bina kemudian menyebabkan banyak kes perumahan terbengkalai dan perkara ini hanya dilihat berlaku di Malaysia dan Singapura.
“Di Malaysia kita membenarkan cara ini dan sebab itu kita ada projek terbengkalai dan segala macam. Sebab kita membenarkan sistem ini dan sistem ini juga penuh dengan pemainnya termasuk pihak perbankan yang suka sistem ini, kita ada liquidator yang akan masuk apabila projek terbengkalai dan jual balik projek,” katanya.
Dalam pada itu, Dr Suraya mencadangkan kepada Kerajaan agar Task Force diberi metriks agar masalah dapat ditangani bersama antara kerajaan negeri dan persekutuan dan dapat diselesaikan dalam kadar segera.
Faida Rahim
Tue Mar 28 2023
!['Elak projek terbengkalai, pemaju harus ambil risiko komersial' - KRI 'Elak projek terbengkalai, pemaju harus ambil risiko komersial' - KRI](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2023-03/41680012324_DrSurayaIsmail.jpg)
Dengan sistem jual dan baru bina, pemaju menyerahkan risiko komersial kepada pembeli. Ini sangat salah.- Facebook / DurianAsean.com
![Reman suspek kes keropok beracun disambung dua hari Reman suspek kes keropok beracun disambung dua hari](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2024-07/81721107133_keropokberacunrem.jpg)
Reman suspek kes keropok beracun disambung dua hari
Tempoh reman terhadap seorang pemilik kebun disambung selama dua hari, bagi membantu siasatan kematian dua kanak-kanak yang meninggal dunia akibat makan keropok beracun.
![Tidak perlu lagi kemas kini status COVID-19 dalam MySejahtera - KKM Tidak perlu lagi kemas kini status COVID-19 dalam MySejahtera - KKM](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2024-07/81721100784_TBmysj.jpg)
Tidak perlu lagi kemas kini status COVID-19 dalam MySejahtera - KKM
Jika positif COVID-19 melalui ujian kendiri, pesakit boleh mengunjungi klinik dan hospital berdekatan bagi mendapatkan pengesahan.
![Mayat hampir reput dijumpai di rumah usang Mayat hampir reput dijumpai di rumah usang](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2023-12/41702437730_maut.jpg)
Mayat hampir reput dijumpai di rumah usang
Mayat hampir reput ditemui di sebuah rumah usang di Kesang Laut, berdekatan pusat timbang Jabatan Pengangkutan Jalan (JPJ) pada Ahad.
Wanita dakwa dituduh Rafizi fail saman
Seorang wanita memfailkan saman terhadap Menteri Ekonomi, Rafizi Ramli bagi menuntut permohonan maaf secara terbuka berhubung dakwaan bahawa wanita berkenaan ialah isteri kepada bekas menteri yang dikaitkan dengan isu kapal tempur pesisir (LCS).
Bagaimanapun, Rafizi bergantung kepada pembelaan justifikasi berkata bersedia membuktikan kenyataan di mahkamah termasuk perlindungan bersyarat dan ulasan yang saksama terhadap saman fitnah yang difailkan oleh Zainab Mohd Salleh.
Bagaimanapun, Rafizi bergantung kepada pembelaan justifikasi berkata bersedia membuktikan kenyataan di mahkamah termasuk perlindungan bersyarat dan ulasan yang saksama terhadap saman fitnah yang difailkan oleh Zainab Mohd Salleh.
![Ahli Parlimen PN pakai reben putih di lengan tak langgar peraturan - Timbalan Speaker Ahli Parlimen PN pakai reben putih di lengan tak langgar peraturan - Timbalan Speaker](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2024-07/61721011336_PerikatanNasional.jpg)
Ahli Parlimen PN pakai reben putih di lengan tak langgar peraturan - Timbalan Speaker
Jelas Timbalan Yang Dipertua Dewan Rakyat itu, pendirian tersebut adalah keputusannya dan ia tidak dibuat oleh Yang Dipertua Dewan Rakyat, Tan Sri Johari Abdul.
![Trump umum Senator JD Vance sebagai calon Naib Presidennya Trump umum Senator JD Vance sebagai calon Naib Presidennya](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2024-07/81721104956_JDVance.jpg)
Trump umum Senator JD Vance sebagai calon Naib Presidennya
Bekas Presiden Amerika Syarikat Donald Trump mengumumkan Senator Ohio JD Vance akan menjadi calon Naib Presidennya dalam pilihan raya 2024.
AWANI Ringkas: Pan Gon bakal umum letak jawatan hari ini?
Ikuti rangkuman berita utama yang menjadi tumpuan sepanjang hari di Astro AWANI menerusi AWANI Ringkas.
![iOS 18 tampil ciri kembalikan gambar, video yang hilang atau rosak iOS 18 tampil ciri kembalikan gambar, video yang hilang atau rosak](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2024-07/81721103714_iOS.jpg)
iOS 18 tampil ciri kembalikan gambar, video yang hilang atau rosak
Pada iOS 18, iPadOS 18 dan macOS Sequoia, Apple memperkenalkan ciri baharu yang membolehkan data yang hilang ini dikembalikan.
[TERKINI] Suspek kes pempengaruh Esha mengaku bersalah
Seorang pemandu lori berusia 43 tahun mengaku bersalah membuat kenyataan menyinggung perasaan terhadap mendiang empengaruh media sosial, A Rajeswary atau Esha di TikTok.
Projek HSR Jakarta-Bandung rekod 4 juta penumpang
Projek Kereta Api Laju (HSR) Jakarta-Bandung yang dikenali sebagai Whoosh membawa empat juta penumpang sejak ia beroperasi secara komersial pada 17 Oktober, tahun lalu.
![Berita tempatan pilihan sepanjang hari ini Berita tempatan pilihan sepanjang hari ini](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2023-08/61691941883_TBBERITAx.jpg)
Berita tempatan pilihan sepanjang hari ini
Berikut adalah berita yang paling menjadi tumpuan sepanjang Selasa, 25 Jun 2024.
![Pegangan saham MAHB: Kabinet dimaklumkan selepas keputusan dibuat Khazanah, KWSP - PM Pegangan saham MAHB: Kabinet dimaklumkan selepas keputusan dibuat Khazanah, KWSP - PM](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2024-06/51719286380_AnwarIbrahim.jpg)
Pegangan saham MAHB: Kabinet dimaklumkan selepas keputusan dibuat Khazanah, KWSP - PM
Amalan berkenaan bukan baharu dan ia proses sama yang dilakukan semasa kerajaan-kerajaan terdahulu.
![Tiada penjualan MAHB, pemilikan saham Khazanah, KWSP meningkat kepada 70 peratus - PM Tiada penjualan MAHB, pemilikan saham Khazanah, KWSP meningkat kepada 70 peratus - PM](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2024-06/51718687108_AnwarIbrahim.jpg)
Tiada penjualan MAHB, pemilikan saham Khazanah, KWSP meningkat kepada 70 peratus - PM
Sementara baki 30 peratus kepentingan lagi dimiliki oleh Global Infrastructure Partners (GIP) dan Abu Dhabi Investment Authority (ADIA).
![Arkib Negara kekal pelihara bidikan sejarah hubungan Malaysia-China Arkib Negara kekal pelihara bidikan sejarah hubungan Malaysia-China](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2024-06/41718542740_tbJaafarSidek.jpg)
Arkib Negara kekal pelihara bidikan sejarah hubungan Malaysia-China
Arkib Negara masih menyimpan rapi setiap gambar serta dokumen penting rentetan daripada peristiwa bersejarah itu.
![Memacu Malaysia Airports ke peringkat lebih tinggi, memperkukuh kesalinghubungan untuk pertumbuhan mampan Memacu Malaysia Airports ke peringkat lebih tinggi, memperkukuh kesalinghubungan untuk pertumbuhan mampan](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2024-05/61716699602_TBkhazanah.jpg)
Memacu Malaysia Airports ke peringkat lebih tinggi, memperkukuh kesalinghubungan untuk pertumbuhan mampan
Potensi penambahbaikan yang diketengahkan oleh konsortium tersebut akan memberi manfaat kepada MAHB.
![Urus niaga mencurigakan, tiada keperluan mendesak jual pegangan MAHB - Radzi Jidin Urus niaga mencurigakan, tiada keperluan mendesak jual pegangan MAHB - Radzi Jidin](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2024-05/41716263006_RadziJidin.jpg)
Urus niaga mencurigakan, tiada keperluan mendesak jual pegangan MAHB - Radzi Jidin
Beliau mempersoalkan tindakan kerajaan yang dilihat terlalu gelojoh untuk mengeluarkan MAHB daripada Bursa Malaysia.
![Konsortium diteraju Khazanah dan KWSP tiada rancangan berhentikan pekerja MAHB Konsortium diteraju Khazanah dan KWSP tiada rancangan berhentikan pekerja MAHB](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2024-05/61715769529_MAHB.jpg)
Konsortium diteraju Khazanah dan KWSP tiada rancangan berhentikan pekerja MAHB
Kosnosrtium diterajui Khazanah dan KWSP mengesahkan tidak ada sebarang rancangan memberhentikan pekerja susulan langkah menjadikan MAHB syarikat persendirian.
![Konsortium diterajui Khazanah, KWSP umum tawaran bersyarat bagi MAHB Konsortium diterajui Khazanah, KWSP umum tawaran bersyarat bagi MAHB](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2024-05/71715767683_tbMAHBlogo.jpg)
Konsortium diterajui Khazanah, KWSP umum tawaran bersyarat bagi MAHB
Gateway Development Alliance dan para pemegang sahamnya (secara bersama dikenali sebagai konsortium) mengumumkan tawaran sukarela prasyarat bagi mengambil alih semua saham dalam MAHB.
![PM Anwar pulangkan elaun Pengerusi Khazanah, tegaskan sekali lagi tidak terima gaji PM Anwar pulangkan elaun Pengerusi Khazanah, tegaskan sekali lagi tidak terima gaji](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2024-04/81713796048_TBANWARMELAKA.jpg)
PM Anwar pulangkan elaun Pengerusi Khazanah, tegaskan sekali lagi tidak terima gaji
Anwar berkata beliau memulangkan elaun sebagai pengerusi Khazanah Nasional Berhad yang diterimanya dan sekali lagi menegaskan tidak menerima gaji bagi jawatan Perdana Menteri.
![Pelajar Malaysia di Mesir kumpul hampir 200 kitab turath ulama alam Melayu Pelajar Malaysia di Mesir kumpul hampir 200 kitab turath ulama alam Melayu](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2024-04/61713000575_tbNurHadiSallehudd.jpg)
Pelajar Malaysia di Mesir kumpul hampir 200 kitab turath ulama alam Melayu
Muhammad Nur Hadi berkata selain kitab-kitab tersebut dia juga mengumpul bahan lain seperti dokumen persuratan dan cop besi yang diukir tulisan Jawi-Arab.