KUALA LUMPUR: Sektor pembinaan dan bangunan di Malaysia dijangka bergerak ke arah memenuhi agenda pembangunan hijau sejajar dengan hasrat untuk mencapai bebas karbon menjelang 2050.
Penganalisis CGS-CIMB, Ngo Siew Ting berkata, pihak berkepentingan dalam sektor tersebut dilihat akan menerima keperluan bangunan hijau secara beransur-ansur kerana meningkatnya fokus kepada kemampanan daripada pelabur hartanah dan kod tenaga yang lebih ketat daripada pembuat dasar bagi menangani perubahan iklim.
Katanya, ia akan menyaksikan terdapatnya keperluan untuk melaksanakan dekarbonisasi dalam projek pembinaan menerusi beberapa langkah antaranya, melaksanakan kod tenaga mandatori bangunan dan memperoleh pensijilan hijau bagi projek atau bangunan.
"Di samping itu, ini boleh dilaksanakan dengan meningkatkan penggunaan sistem bangunan perindustrian (IBS) dalam projek pembinaan dan memperluaskan bahan binaan mesra alam.
"Dalam hal ini, kami percaya, pemain industri hartanah akan mengutamakan bangunan perindustrian atau komersial hijau memandangkan kebolehpasaran dan harga premium jualan yang lebih tinggi, kerana syarikat perlu menangani isu berkaitan amalan alam sekitar, sosial dan tadbir urus (ESG) dan pada masa sama mengurangkan pelepasan karbon.
"Tetapi, bangunan kediaman hijau mungkin tidak berupaya mencapai harga jualan premium kerana pembeli rumah dalam pasaran yang luas begitu sensitif dengan harga hartanah," katanya dalam nota kajian semalam.
Berdasarkan semakan yang dijalankannya, kos premium bagi pembinaan bangunan hijau berada dalam julat antara 0 hingga 14 peratus berbanding bangunan konvensional.
Malah, kajian empirikal yang diterbitkan Knight Frank dan MDPI turut menunjukkan bangunan komersial hijau mampu memperoleh jualan premium yang lebih tinggi berbanding bangunan konvensional.
"Namun, kos premium pembinaan hijau yang lebih tinggi berbanding prajualan premium hijau yang lebih rendah untuk bangunan kediaman sedemikian boleh menjejaskan margin pemaju," jelas beliau.
Siew Teng berkata, pemain sektor hartanah yang memiliki pengalaman dalam mereka bentuk dan memperoleh pensijilan hijau bagi projek atau bangunan mereka serta memiliki kemudahan mengeluarkan IBS, akan meraih manfaat daripada permintaan bangunan dan projek hijau yang semakin meningkat.
"Oleh itu, SP Setia Bhd. dilihat akan mendapat kelebihan ini kerana ia mempunyai pengalaman memperoleh pensijilan hijau dan juga memiliki kilang pengeluaran IBS.
"Di samping itu, Sime Darby Property turut memiliki prospek yang cerah, tambahan pula ia menetapkan matlamat dan pelan tindakan di bawah Matlamat Kemampanan 2030 meliputi aspek pembangunan bangunan hijau," tambahnya.
Secara keseluruhan, CGS-CIMB mengekalkan saranan 'neutral' bagi sektor hartanah setelah mengambil kira isu berkaitan mampu milik, kemungkinan kenaikan kadar faedah dan hartanah tidak terjual masih tinggi.
Bagi SP Setia dan Sime Darby Property pula, firma ini mengekalkan saranan 'tambah' dengan harga sasaran masing-masing pada RM1.81 dan 84 sen.
*Berita asal di DagangNews.com
Dagang News
Wed Dec 08 2021
Pemain industri hartanah akan mengutamakan bangunan perindustrian atau komersial hijau. - Foto DagangNews.com
Halal Business: Scaling success without sacrificing ethics
Southeast Asia's startup ecosystem is booming, but a shift is underway. While traditional models priorities rapid scaling and revenue growth, a new wave of entrepreneurs is focused on building ethical, sustainable business that align with community values, especially halal principles. Discover how startups can balance revenue pressures with ethical integrity and understanding the role of accelerator program in guiding these ventures and local dynamics that can support businesses grow sustainably with Managing Partner, HASAN.VC, Umar Munshi.
Lelaki maut kereta terbabas langgar tiang lampu
Seorang lelaki maut manakala seorang lagi cedera dalam nahas melibatkan empat kenderaan di Kilometer 12.1 Jalan Permas.
Agong, Permaisuri ucap Selamat Hari Krismas
Sultan Ibrahim dan Raja Permaisuri Agong Raja Zarith Sofiah menzahirkan ucapan selamat menyambut Hari Krismas.
Lebih 5,000 pekerja Starbucks di AS mogok, libat 300 kedai
Kesatuan pekerja mendakwa lebih 290 kedai "ditutup sepenuhnya" dan lebih 300 kedai melancarkan mogok di 45 negeri.
Tinjauan 2025: Peranan aktif belia mencorak dasar ekonomi, sosial
Menurut United Nations Youth Office, 1.9 bilion belia berusia 10 hingga 24 tahun, ini merupakan generasi belia terbesar dalam sejarah, memberi peluang besar untuk mereka memimpin perubahan. Namun, suara mereka sering terpinggir, dengan kurang dari 3 peratus penggubal dasar berusia bawah 30 tahun dan kurang dari 1 peratus wanita muda dalam politik. Dalam konteks ini, bagaimana Malaysia boleh mengambil pendekatan proaktif bagi memperkasa belia untuk memainkan peranan penting dalam membentuk dasar ekonomi dan sosial negara?
AWANI Ringkas: TPM: Fahami kepentingan perpaduan
Ikuti rangkuman berita utama yang menjadi tumpuan sepanjang hari di Astro AWANI menerusi AWANI Ringkas.
Iran angkat sekatan ke atas WhatsApp, Google Play
Langkah ini merupakan antara usaha pertama untuk mengurangkan sekatan internet di negara tersebut.
#AWANIRingkas 25 Disember 2024 | 9 AM
Berikut merupakan rangkuman berita setakat 9 pagi, 25 Disember 2024
1️⃣ TPM: Fahami kepentingan perpaduan
2️⃣ Tangani jenayah seksual kanak-kanak
3️⃣ Tragedi di Lebuhraya PLUS
#awaniringkas
1️⃣ TPM: Fahami kepentingan perpaduan
2️⃣ Tangani jenayah seksual kanak-kanak
3️⃣ Tragedi di Lebuhraya PLUS
#awaniringkas
Framing sustainable business as a gift for the future
Reflecting on 2024, businesses can turn key learnings into actionable steps to make sustainability a central part of their plans for the year ahead. Hoe can businesses can integrate sustainability into daily operations, making it a consistent driver of growth and positive change. Together with Associate Consultant at Tata Consultancy Services, Wan Dazriq explores on forward-thinking strategies for a sustainable and innovative 2025.
Lelaki maut selepas tikam bekas kekasih
Suspek yang cuba melarikan diri dari pihak berkuasa, bertindak terjun pada ketinggian 10 meter dan disahkan meninggal dunia.
Bursa Malaysia ditutup rendah berikutan ketidaktentuan global
Bursa Malaysia ditutup rendah hari ini ketika hab kewangan global bersedia dengan pendirian bank pusat minggu ini.
Perjalanan lancar bermula dengan Pennzoil, minyak pelincir terunggul untuk prestasi unggul
Jenama premium yang dibawakan oleh UMW ini komited untuk terus menetapkan standard baharu yang lebih tinggi dalam penjagaan prestasi enjin.
Sime Darby dijenamakan semula sebagai 'Sime'
Selama lebih 100 tahun, kumpulan itu telah menyesuaikan diri dengan pasaran yang sentiasa berkembang, mempamerkan ketangkasan dan daya tahannya.
Bursa Malaysia ditutup tinggi susulan aktiviti membeli saham berharga rendah
Bursa Malaysia ditutup tinggi hari ini susulan aktiviti membeli saham berharga rendah selepas penurunan semalam, meskipun prestasi lemah di pasaran serantau, kata seorang penganalisis.
Pusat Data Google: Sime Darby Property pemaju tunggal pertama di Malaysia laksana pajakan bina ikut kesesuaian
Pengaturan pajakan unik ini menandakan yang pertama dan satu-satunya yang seumpamanya setakat ini oleh pemaju di Malaysia.
Isu tular Taman Kucing Klang, MBDK nafi abai, aniaya kucing
MBDK menafikan sebarang penindasan, pengabaian dan penganiayaan di Taman Kucing Klang seperti tular di media sosial.
Semakan gaji perkhidmatan awam menguntungkan sektor auto
Semakan gaji perkhidmatan awam akan datang bakal menguntungkan sektor automobil kerana 1.5 juta penjawat awam akan mempunyai kuasa beli.
Sime Darby perluaskan kilang pemasangan Porsche di Kulim
Kilang pemasangan Porsche terletak di Inokom, Kulim, Kedah, telah diperbesar dan kini seluas 11,000 meter persegi.
Bursa Malaysia ditutup rendah susulan aktiviti pengambilan untung
Pada 5 petang, Indeks FTSE Bursa Malaysia KLCI (FBM KLCI) susut 3.86 mata atau 0.24 peratus kepada 1,625.96 daripada paras penutup 1,629.82. pada Isnin.
Penggunaan EV semakin meningkat, Sime Darby bakal terima manfaat utama
Konglomerat itu mempunyai barisan komprehensif EV hibrid merentasi spektrum jenama, daripada segmen premium dan peringkat pertengahan.