KUALA LUMPUR: Sektor pembinaan dan bangunan di Malaysia dijangka bergerak ke arah memenuhi agenda pembangunan hijau sejajar dengan hasrat untuk mencapai bebas karbon menjelang 2050.
Penganalisis CGS-CIMB, Ngo Siew Ting berkata, pihak berkepentingan dalam sektor tersebut dilihat akan menerima keperluan bangunan hijau secara beransur-ansur kerana meningkatnya fokus kepada kemampanan daripada pelabur hartanah dan kod tenaga yang lebih ketat daripada pembuat dasar bagi menangani perubahan iklim.
Katanya, ia akan menyaksikan terdapatnya keperluan untuk melaksanakan dekarbonisasi dalam projek pembinaan menerusi beberapa langkah antaranya, melaksanakan kod tenaga mandatori bangunan dan memperoleh pensijilan hijau bagi projek atau bangunan.
"Di samping itu, ini boleh dilaksanakan dengan meningkatkan penggunaan sistem bangunan perindustrian (IBS) dalam projek pembinaan dan memperluaskan bahan binaan mesra alam.
"Dalam hal ini, kami percaya, pemain industri hartanah akan mengutamakan bangunan perindustrian atau komersial hijau memandangkan kebolehpasaran dan harga premium jualan yang lebih tinggi, kerana syarikat perlu menangani isu berkaitan amalan alam sekitar, sosial dan tadbir urus (ESG) dan pada masa sama mengurangkan pelepasan karbon.
"Tetapi, bangunan kediaman hijau mungkin tidak berupaya mencapai harga jualan premium kerana pembeli rumah dalam pasaran yang luas begitu sensitif dengan harga hartanah," katanya dalam nota kajian semalam.
Berdasarkan semakan yang dijalankannya, kos premium bagi pembinaan bangunan hijau berada dalam julat antara 0 hingga 14 peratus berbanding bangunan konvensional.
Malah, kajian empirikal yang diterbitkan Knight Frank dan MDPI turut menunjukkan bangunan komersial hijau mampu memperoleh jualan premium yang lebih tinggi berbanding bangunan konvensional.
"Namun, kos premium pembinaan hijau yang lebih tinggi berbanding prajualan premium hijau yang lebih rendah untuk bangunan kediaman sedemikian boleh menjejaskan margin pemaju," jelas beliau.
Siew Teng berkata, pemain sektor hartanah yang memiliki pengalaman dalam mereka bentuk dan memperoleh pensijilan hijau bagi projek atau bangunan mereka serta memiliki kemudahan mengeluarkan IBS, akan meraih manfaat daripada permintaan bangunan dan projek hijau yang semakin meningkat.
"Oleh itu, SP Setia Bhd. dilihat akan mendapat kelebihan ini kerana ia mempunyai pengalaman memperoleh pensijilan hijau dan juga memiliki kilang pengeluaran IBS.
"Di samping itu, Sime Darby Property turut memiliki prospek yang cerah, tambahan pula ia menetapkan matlamat dan pelan tindakan di bawah Matlamat Kemampanan 2030 meliputi aspek pembangunan bangunan hijau," tambahnya.
Secara keseluruhan, CGS-CIMB mengekalkan saranan 'neutral' bagi sektor hartanah setelah mengambil kira isu berkaitan mampu milik, kemungkinan kenaikan kadar faedah dan hartanah tidak terjual masih tinggi.
Bagi SP Setia dan Sime Darby Property pula, firma ini mengekalkan saranan 'tambah' dengan harga sasaran masing-masing pada RM1.81 dan 84 sen.
*Berita asal di DagangNews.com
Dagang News
Wed Dec 08 2021
Pemain industri hartanah akan mengutamakan bangunan perindustrian atau komersial hijau. - Foto DagangNews.com
Lebih 800 maut akibat wabak mpox di Afrika
Sebanyak 34,297 kes direkodkan di seluruh benua itu sejak Januari lalu, termasuk 38 kes di Ghana.
AWANI Pagi: Ada apa dengan cinta ekspres?
7.30 pagi Sabtu bersama Dr. Norsafatul Aznin A.Razak, Pensyarah Kanan Jabatan Psikologi Pendidikan dan Kaunseling, Fakulti Pendidikan, Universiti Malaya dan Amni Sahira Muhammad Azam, Kaunselor Pelatih, Fakulti Pendidikan, Universiti Malaya membincangkan mengenai isu hubungan khususnya dalam soal memperjudikan hubungan dengan cinta ekspres.
Banjir Bosnia: Tiada rakyat Malaysia terkesan, Wisma Putra terus pantau rapat keadaan semasa
Setakat ini, tiada rakyat Malaysia dilaporkan terlibat atau terkesan dalam bencana alam tersebut.
19 terkorban akibat banjir, tanah runtuh di Bosnia
Sebahagian besar bandar dan kawasan pedalaman terputus hubungan akibat jalan raya yang ditenggelami air banjir.
Lelaki maut kereta terbabas langgar pokok di Manjung
Mangsa disahkan maut di lokasi oleh pihak Kementerian Kesihatan Malaysia.
Durian segar Malaysia di China habis dijual tidak sampai 24 jam
Tidak sampai 24 jam, hampir 40 tan durian segar pertama Malaysia ke China yang dipasarkan pada 26 Ogos lepas di outlet peruncitan terpilih di enam wilayah negara Tembok Besar itu habis terjual.
Keldai akaun ditahan sebabkan kerugian hampir RM60,000
Polis menahan lelaki berumur 58 tahun dipercayai keldai akaun kepada sindiket penipuan yang menawarkan kerja sambilan tidak wujud secara dalam talian sehingga menyebabkan mangsa kerugian RM59,569 baru-baru ini.
Lebih 200 maut akibat taufan Helene di AS
Seramai 200 orang disahkan maut sehingga Jumaat selepas Taufan Helene melanda beberapa negeri di tenggara Amerika Syarikat (AS), menjadikannya ribut paling membahayakan kedua yang melanda AS dalam lebih setengah abad.
Taiwan laksana operasi pembersihan selepas taufan Krathon
Taiwan sedang giat membersihkan kerosakan akibat banjir dan angin kencang selepas Taufan Krathon melanda bandar pelabuhan utama, sementara penduduk di sebahagian besar kawasan lain di pulau itu kembali bekerja dan pasaran kewangan dibuka semula.
AS dakwa Rusia, Iran dan China guna AI sabotaj pilihan raya
Amerika Syarikat (AS) berdepan ancaman dari Rusia, Iran dan China, yang didakwa cuba mempengaruhi Pilihan Raya Presiden 2024 dengan menggunakan kecerdasan buatan (AI) untuk menyebarkan maklumat palsu serta mencetuskan perpecahan.
Pusat Data Google: Sime Darby Property pemaju tunggal pertama di Malaysia laksana pajakan bina ikut kesesuaian
Pengaturan pajakan unik ini menandakan yang pertama dan satu-satunya yang seumpamanya setakat ini oleh pemaju di Malaysia.
Isu tular Taman Kucing Klang, MBDK nafi abai, aniaya kucing
MBDK menafikan sebarang penindasan, pengabaian dan penganiayaan di Taman Kucing Klang seperti tular di media sosial.
Semakan gaji perkhidmatan awam menguntungkan sektor auto
Semakan gaji perkhidmatan awam akan datang bakal menguntungkan sektor automobil kerana 1.5 juta penjawat awam akan mempunyai kuasa beli.
Sime Darby perluaskan kilang pemasangan Porsche di Kulim
Kilang pemasangan Porsche terletak di Inokom, Kulim, Kedah, telah diperbesar dan kini seluas 11,000 meter persegi.
Bursa Malaysia ditutup rendah susulan aktiviti pengambilan untung
Pada 5 petang, Indeks FTSE Bursa Malaysia KLCI (FBM KLCI) susut 3.86 mata atau 0.24 peratus kepada 1,625.96 daripada paras penutup 1,629.82. pada Isnin.
Penggunaan EV semakin meningkat, Sime Darby bakal terima manfaat utama
Konglomerat itu mempunyai barisan komprehensif EV hibrid merentasi spektrum jenama, daripada segmen premium dan peringkat pertengahan.
Sime Darby Property cadang buat penyusunan semula dalaman
Selepas selesai cadangan penyusunan semula di peringkat dalaman ini, SDP akan hanya beroperasi sebagai syarikat pegangan pelaburan.
Bursa Malaysia dibuka rendah
Pada 9.05 pagi, FTSE Bursa Malaysia KLCI (FBM KLCI) susut 3.60 mata kepada 1,549.64 daripada 1,553.24 pada Khamis.
Pemaju waspada kenaikan kos susulan prestasi semasa ringgit - Sime Darby Property
Setiap satu peratus susut nilai ringgit akan menyebabkan peningkatan 0.15 hingga 0.25 peratus untuk satu "kejituan".
Model baru Perodua D66B dijangka diperkenal seawal April 2024
Perkara ini dikongsikan oleh penganalisa, selari dengan pengambilalihan UMW Holdings oleh Sime Darby.