KUALA LUMPUR: Permohonan pinjaman bagi pembelian hartanah terus meningkat dengan data yang dikeluarkan Bank Negara Malaysia (BNM) menunjukkan kenaikan 4.5% bulan ke bulan kepada RM53.4 bilion pada Ogos 2022.
Penganalisis MIDF Research, Jessica Low Jze Tieng berkata, permohonan pinjaman terus kekal stabil pada bulan tersebut sekali gus membuktikan permintaan hartanah tidak terjejas dengan kenaikan kadar dasar semalaman (OPR).
Katanya, permintaan terhadap hartanah disokong oleh pembukaan semula ekonomi, berdasarkan kepada kenaikan 66.1% tahun ke tahun berbanding Ogos 2021 yang terjejas akibat sekatan pergerakan bagi mengekang penularan COVID-19.
"Data BNM ini juga menunjukkan jumlah pinjaman yang diluluskan untuk pembelian hartanah meningkat sedikit kepada RM23.3 bilion (meningkat 2.4% bulan ke bulan) pada Ogos 2022, berbanding penurunan 9% bulan ke bulan pada Julai 2022.
"Peningkatan ini disebabkan terutamanya permohonan pinjaman hartanah yang lebih tinggi pada Ogos, secara tidak langsung mengurangkan peratusan yang lebih rendah daripada jumlah pinjaman diluluskan berbanding jumlah pinjaman dipohon sebanyak 43.6% pada Ogos berbanding 44.5% pada bulan sebelumnya," katanya dalam nota kajian pada Rabu.
Setakat tahun ini, BNM telah menaikkan OPR sebanyak tiga kali dalam mesyuarat Jawatankuasa Dasar Monetari kepada 2.5%.
Pada Ogos, bank pusat mendapati pembiayaan bersih meningkat sebanyak 6.1% didorong oleh pertumbuhan yang lebih tinggi bagi pinjaman terkumpul (6.8%) dan bon korporat (4.3%).
Pinjaman isi rumah terkumpul meningkat sebanyak 6.5% berbanding 6.1% pada Julai dalam keadaan pertumbuhan yang stabil merentas kebanyakan tujuan.
Pertumbuhan pengeluaran pinjaman mencerminkan pertumbuhan permohonan pinjaman yang mampan, terutamanya untuk pembelian rumah dan kereta.
Menurut Jze Tieng, kelulusan pinjaman yang lebih tinggi itu adalah sejajar dengan sedikit pemulihan dalam jualan hartanah baharu bagi pemaju.
"Bagi asas tahunan, jumlah pinjaman yang diluluskan untuk pembelian hartanah pada Ogos 2022 melonjak sebanyak 93%, disebabkan oleh asas yang rendah pada Ogos 2021.
"Ia juga didorong peningkatan peratusan jumlah pinjaman yang diluluskan berbanding jumlah pinjaman yang dipohon sebanyak 43.6% pada Ogos 2022 berbanding 37.5% pada Ogos 2021," jelasnya.
Beliau berkata, unit kediaman tidak terjual menunjukkan pengurangan pada suku kedua kepada 34,092 unit daripada 35,592 unit pada suku pertama berdasarkan data yang dikeluarkan Pusat Maklumat Harta Tanah Negara (NAPIC).
Namun, katanya, unit tidak terjual itu masih kekal tinggi melebihi 30,000 unit setelah ia meningkat melebihi 35,000 unit pada suku keempat 2021 disebabkan sekatan pergerakan yang dilaksanakan pada tempoh tersebut.
"Oleh itu, kami berpendapat sektor ini masih terus dipengaruhi isu ini memandangkan unit tidak terjual masih kekal tinggi pada suku berkenaan," katanya.
Secara keseluruhan, MIDF Research mengekalkan pandangan 'neutral' terhadap sektor hartanah berikutan masalah kediaman tidak terjual yang masih tinggi.
Firma itu menamakan Mah Sing Group Bhd. dan IOI Properties Group Bhd. sebagai pilihan utama bagi sektor tersebut. - DagangNews.com
Dagang News
Thu Oct 13 2022
Permohonan pinjaman terus kekal stabil pada bulan tersebut sekali gus membuktikan permintaan hartanah tidak terjejas dengan kenaikan kadar dasar semalaman (OPR). -Gambar hiasan/Dagang News
Bursa Malaysia ditutup tinggi
Bursa Malaysia mengakhiri minggu ini dengan prestasi tinggi pada Jumaat, didorong oleh pembelian berterusan dalam saham wajaran tinggi terpilih.
Dialog Poket Rakyat: Subsidi - Antara Strategi, Realiti & Tingkah Laku Pengguna
Apakah realiti di akar umbi mengenai reformasi ekonomi berkaitan subsidi dan pelaksanaannya? Sejauh mana rakyat bersedia melepaskan kebergantungan mereka terhadap subsidi? Apakah strategi mengurangkan tekanan kewangan dan inflasi? Ini fokus diskusi dan analisis Dialog Poket Rakyat 8.30 malam ini.
Taufan Man-Yi: Bekalan kuasa di Benguet hampir pulih 100 peratus
Benguet Electric Cooperative (beneco) menyasarkan untuk memulihkan kuasa di Benguet yang sebelum ini terjejas akibat dibadai taufan itu. Setakat Khamis, kuasa telah dipulihkan hampir 99.54 peratus daripada 233,411 sambungan pengguna.
MyDigital ID: Memperluas integrasi, memastikan akses lebih cepat dan mudah
MyDigital ID akan terus memperluas integrasi dengan lebih banyak penyedia perkhidmatan dari pelbagai sektor, terutamanya dalam sektor kewangan dan e-wallet, untuk memastikan akses yang lebih cepat dan mudah kepada perkhidmatan kewangan untuk rakyat Malaysia.
PBB akan berusaha cari jalan berkomunikasi dengan Netanyahu
Pertubuhan Bangsa-Bangsa Bersatu (PBB) akan berusaha mencari jalan untuk berkomunikasi dengan Benjamin Netanyahu.
AWFF: Kemenangan filem 'Abang Adik' suburkan harapan tersenarai dalam Oscar
Ia menyuburkan harapan untuk melihat ia tersenarai dalam pencalonan lima terbaik di Anugerah Akademi atau Oscar ke-97 tahun depan.
Netanyahu sifatkan keputusan ICC sebagai antisemitik
Perdana Menteri Israel, Benjamin Netanyahu menyifatkan keputusan Mahkamah Jenayah Antarabangsa (ICC) untuk mengeluarkan waran untuk menangkapnya atas dakwaan jenayah perang sebagai antisemitik.
COP29: Adakah capai persetujuaan?
Apabila Persidangan Perubahan Iklim (COP29) dimuktamadkan, adakah capai persetujuan mengenai dana kewangan iklim disalurkan kepada negara membangun?
Huawei lancar MatePad 12 X, jam pintar Huawei Watch D2
HUAWEI MatePad 12 X merupakan sebuah tablet yang menggabungkan produktiviti dan kreativiti dalam reka bentuk yang 'ultra-stylish'.
Ringgit ditutup rendah selepas kenaikan selama tiga hari
Ringgit mengakhiri urus niaga Jumaat dengan lebih rendah susulan aktiviti pengambilan untung selepas mencatat kenaikan selama tiga hari berturut-turut, sebelum ini.
Industri hartanah mampu serap kenaikan OPR jika ia berlaku - Rehda
Katanya, impak OPR mungkin tidak dirasai kerana kadar penanda aras telah diselaraskan kepada 3.0 peratus, daripada 1.75 peratus sebelum ini.
Gabenor Bank Negara nafi kenaikan OPR sebabkan peningkatan kebankrapan
Gabenor Bank Negara Malaysia (BNM), Tan Sri Nor Shamsiah Mohd Yunus menafikan bahawa kenaikan kadar dasar semalaman (OPR) telah menyebabkan peningkatan kebankrapan.
Bank Negara nilai kesan kenaikan OPR 100 bps sebelum ambil tindakan seterusnya
Bank Negara Malaysia (BNM) akan menilai kesan kenaikan kadar dasar semalaman (OPR) sebanyak 100 mata asas (bps) pada 2022 ke atas ekonomi Malaysia sebelum mengambil sebarang tindakan lanjut.
Permohonan pinjaman kekal stabil, kenaikan OPR tidak halang orang ramai beli rumah
Permohonan pinjaman terus kekal stabil pada bulan tersebut sekali gus membuktikan permintaan hartanah tidak terjejas dengan kenaikan kadar dasar semalaman (OPR).
Kenaikan OPR bukan ditentukan kerajaan - Tengku Zafrul
Menteri Kewangan Tengku Datuk Seri Zafrul Tengku Abdul Aziz berkata OPR ini adalah di bawah Akta Bank Negara 2009 dan kerajaan tidak campur tangan dalam urusan berkaitannya.
Kenaikan OPR bakal mempengaruhi pembeli rumah dari kumpulan M40
Kenaikan Kadar Dasar Semalaman (OPR) kepada 2.50 peratus dilihat berkemungkinan akan mempengaruhi orang ramai untuk membeli rumah.