KUALA LUMPUR: Permohonan pinjaman bagi pembelian hartanah terus meningkat dengan data yang dikeluarkan Bank Negara Malaysia (BNM) menunjukkan kenaikan 4.5% bulan ke bulan kepada RM53.4 bilion pada Ogos 2022.
Penganalisis MIDF Research, Jessica Low Jze Tieng berkata, permohonan pinjaman terus kekal stabil pada bulan tersebut sekali gus membuktikan permintaan hartanah tidak terjejas dengan kenaikan kadar dasar semalaman (OPR).
Katanya, permintaan terhadap hartanah disokong oleh pembukaan semula ekonomi, berdasarkan kepada kenaikan 66.1% tahun ke tahun berbanding Ogos 2021 yang terjejas akibat sekatan pergerakan bagi mengekang penularan COVID-19.
"Data BNM ini juga menunjukkan jumlah pinjaman yang diluluskan untuk pembelian hartanah meningkat sedikit kepada RM23.3 bilion (meningkat 2.4% bulan ke bulan) pada Ogos 2022, berbanding penurunan 9% bulan ke bulan pada Julai 2022.
"Peningkatan ini disebabkan terutamanya permohonan pinjaman hartanah yang lebih tinggi pada Ogos, secara tidak langsung mengurangkan peratusan yang lebih rendah daripada jumlah pinjaman diluluskan berbanding jumlah pinjaman dipohon sebanyak 43.6% pada Ogos berbanding 44.5% pada bulan sebelumnya," katanya dalam nota kajian pada Rabu.
Setakat tahun ini, BNM telah menaikkan OPR sebanyak tiga kali dalam mesyuarat Jawatankuasa Dasar Monetari kepada 2.5%.
Pada Ogos, bank pusat mendapati pembiayaan bersih meningkat sebanyak 6.1% didorong oleh pertumbuhan yang lebih tinggi bagi pinjaman terkumpul (6.8%) dan bon korporat (4.3%).
Pinjaman isi rumah terkumpul meningkat sebanyak 6.5% berbanding 6.1% pada Julai dalam keadaan pertumbuhan yang stabil merentas kebanyakan tujuan.
Pertumbuhan pengeluaran pinjaman mencerminkan pertumbuhan permohonan pinjaman yang mampan, terutamanya untuk pembelian rumah dan kereta.
Menurut Jze Tieng, kelulusan pinjaman yang lebih tinggi itu adalah sejajar dengan sedikit pemulihan dalam jualan hartanah baharu bagi pemaju.
"Bagi asas tahunan, jumlah pinjaman yang diluluskan untuk pembelian hartanah pada Ogos 2022 melonjak sebanyak 93%, disebabkan oleh asas yang rendah pada Ogos 2021.
"Ia juga didorong peningkatan peratusan jumlah pinjaman yang diluluskan berbanding jumlah pinjaman yang dipohon sebanyak 43.6% pada Ogos 2022 berbanding 37.5% pada Ogos 2021," jelasnya.
Beliau berkata, unit kediaman tidak terjual menunjukkan pengurangan pada suku kedua kepada 34,092 unit daripada 35,592 unit pada suku pertama berdasarkan data yang dikeluarkan Pusat Maklumat Harta Tanah Negara (NAPIC).
Namun, katanya, unit tidak terjual itu masih kekal tinggi melebihi 30,000 unit setelah ia meningkat melebihi 35,000 unit pada suku keempat 2021 disebabkan sekatan pergerakan yang dilaksanakan pada tempoh tersebut.
"Oleh itu, kami berpendapat sektor ini masih terus dipengaruhi isu ini memandangkan unit tidak terjual masih kekal tinggi pada suku berkenaan," katanya.
Secara keseluruhan, MIDF Research mengekalkan pandangan 'neutral' terhadap sektor hartanah berikutan masalah kediaman tidak terjual yang masih tinggi.
Firma itu menamakan Mah Sing Group Bhd. dan IOI Properties Group Bhd. sebagai pilihan utama bagi sektor tersebut. - DagangNews.com
Dagang News
Thu Oct 13 2022
Permohonan pinjaman terus kekal stabil pada bulan tersebut sekali gus membuktikan permintaan hartanah tidak terjejas dengan kenaikan kadar dasar semalaman (OPR). -Gambar hiasan/Dagang News
Ibu bapa jadi sasaran along selepas anak meninggal dunia
Sepasang suami isteri warga emas menjadi mangsa buruan along yang dipercayai tidak berpuas hati dengan tunggakan hutang yang ditinggalkan mendiang anak mereka, yang meninggal dunia di Johor pada Disember lalu.
Ibu bapa Zayn Rayyan failkan notis usul batal pertuduhan
Ibu bapa kepada kanak-kanak autistik Zayn Rayyan Abdul Matin telah memfailkan permohonan bagi membatalkan pertuduhan mengabaikan kanak-kanak itu dengan cara kemungkinan menyebabkan kecederaan fizikal terhadapnya.
Iswardy Morni didenda RM5,000 kerana kenyataan menghasut
Pemimpin Parti Keadilan Rakyat (PKR) Sarawak, Iswardy Morni didenda RM5,000 atas satu pertuduhan mengeluarkan kenyataan berbaur hasutan dan menghina Yang di-Pertuan Agong, empat tahun lalu.
Kejadian pukul OKU bukan di pasar tani seliaan FAMA
FAMA Terengganu menjelaskan bahawa kejadian pukul seorang lelaki OKU yang tular baru-baru ini, tidak berlaku di pasar tani seliaan agensi itu.
Cadangan jadikan pembeli tunggal dibentangkan di kabinet
Cadangan untuk menjadikan Pihak Berkuasa Kemajuan Pekebun Kecil Perusahaan Getah (RISDA) sebagai pembeli tunggal hasil getah negara akan dibentangkan dalam mesyuarat Kabinet untuk mendapat persetujuan.
WEF 2025: Israel mahu jadikan Gaza seperti Dubai
Israel bersedia membolehkan UAE, Arab Saudi, dan pihak lain membina semula Gaza dengan syarat ia tidak mengancam Israel.
Tanah runtuh Jawa Tengah: Angka kematian meningkat kepada 21
Menurut agensi pencarian dan penyelamat, Basarnas, sekurang-kurangnya 13 individu turut cedera dalam kejadian tersebut.
Legenda rock Ireland 'The Script' kembali gegarkan KL
Peminat dapat menyaksikan persembahan mereka yang penuh tenaga pada Ahad, 9 Februari 2025, jam 8 malam di Mega Star Arena KL.
Pemindahan autonomi MA63 mudahkan Sarawak urus alam sekitar
Pemindahan autonomi MA63 telah mengukuhkan tadbir urus alam sekitar Sarawak, sekaligus meletakkan wilayah itu pada kedudukan yang baik untuk menerajui usaha memerangi perubahan iklim.
19 entiti perniagaan di Sarawak berdaftar dengan NREB
19 entiti perniagaan kini telah berdaftar dengan Lembaga Alam sekitar dan Sumber Asli Sarawak (NREB) sebagai mematuhi syarat ordinan alam sekitar (pengurangan kesan rumah hijau) yang mula berkuat kuasa pada Mac lalu.
Industri hartanah mampu serap kenaikan OPR jika ia berlaku - Rehda
Katanya, impak OPR mungkin tidak dirasai kerana kadar penanda aras telah diselaraskan kepada 3.0 peratus, daripada 1.75 peratus sebelum ini.
Gabenor Bank Negara nafi kenaikan OPR sebabkan peningkatan kebankrapan
Gabenor Bank Negara Malaysia (BNM), Tan Sri Nor Shamsiah Mohd Yunus menafikan bahawa kenaikan kadar dasar semalaman (OPR) telah menyebabkan peningkatan kebankrapan.
Bank Negara nilai kesan kenaikan OPR 100 bps sebelum ambil tindakan seterusnya
Bank Negara Malaysia (BNM) akan menilai kesan kenaikan kadar dasar semalaman (OPR) sebanyak 100 mata asas (bps) pada 2022 ke atas ekonomi Malaysia sebelum mengambil sebarang tindakan lanjut.
Permohonan pinjaman kekal stabil, kenaikan OPR tidak halang orang ramai beli rumah
Permohonan pinjaman terus kekal stabil pada bulan tersebut sekali gus membuktikan permintaan hartanah tidak terjejas dengan kenaikan kadar dasar semalaman (OPR).
Kenaikan OPR bukan ditentukan kerajaan - Tengku Zafrul
Menteri Kewangan Tengku Datuk Seri Zafrul Tengku Abdul Aziz berkata OPR ini adalah di bawah Akta Bank Negara 2009 dan kerajaan tidak campur tangan dalam urusan berkaitannya.
Kenaikan OPR bakal mempengaruhi pembeli rumah dari kumpulan M40
Kenaikan Kadar Dasar Semalaman (OPR) kepada 2.50 peratus dilihat berkemungkinan akan mempengaruhi orang ramai untuk membeli rumah.