KUALA LUMPUR: Hartanah mungkin bukan lindung nilai yang baik terhadap inflasi pada masa ini memandangkan kenaikan harga hartanah akan dihadkan disebabkan oleh lebihan bekalan yang berterusan.
Menurut RHB Research, selain itu kitaran inflasi tidak berkemungkinan akan menyebabkan permintaan dan pertumbuhan pendapatan yang besar disebabkan peningkatan mendadak dalam kos bahan binaan yang bermula pada 2Q21.
“Banyak komoditi seperti minyak mentah, keluli, tembaga dan aluminium mengalami kenaikan harga yang ketara.
"Memandangkan pertumbuhan ekonomi baru mula pulih dan memandangkan keadaan lebihan bekalan yang berterusan, kami tidak fikir pemaju akan dapat meneruskan kos tambahan melalui harga jualan hartanah yang lebih tinggi," katanya dalam nota penyelidikannya di sini hari ini.
Di samping permintaan yang tidak memberangsangkan dan peningkatan kos, RHB berkata,tiada sebarang rancangan untuk menarik pelaburan langsung domestik dan asing baharu, mahupun koridor ekonomi baharu untuk memulakan semula enjin ekonomi dalam Bajet 2022.
"Tiada juga disebut mengenai sebarang projek infrastruktur mega baharu, dan hanya sebutan ringkas mengenai projek MRT 3.
"Sektor hartanah mungkin perlu terus memanfaatkan projek infrastruktur yang sedang dijalankan untuk menerajui pemulihan," katanya.
Dalam pada itu RHB menjangkakan pilihan raya umum akan datang akan diadakan tidak lama lagi, yang telah menunjukkan untuk mewujudkan permintaan yang tidak memberangsangkan untuk stok hartanah enam bulan sebelum pengundian di seluruh negara disebabkan oleh prospek yang tidak menentu selepas pilihan raya.
RHB menganggarkan pertumbuhan jualan 2021 adalah kira-kira 70% berbanding dengan penguncupan sebanyak 16.4% tahun ke tahun (yoy) pada 2020.
"Untuk 2022, kami mengunjurkan pertumbuhan jualan 10-15% yoy memandangkan asas yang lebih tinggi pada 2021. Pilihan utamanya ialah Matrix Concepts dengan harga sasaran RM2.47 sesaham," katanya.
Artikel asal di DagangNews.com
Dagang News
Thu Jan 06 2022
![Peningkatan kos bahan mentah, industri hartanah dijangka terus lembap tahun ini Peningkatan kos bahan mentah, industri hartanah dijangka terus lembap tahun ini](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2021-12/51640765661_generic.jpg)
RHB menganggarkan pertumbuhan jualan hartanah 2021 adalah kira-kira 70% berbanding dengan penguncupan sebanyak 16.4% tahun ke tahun pada 2020. - Gambar hiasan
![PM Anwar lawat Rozaid di Hospital Serdang PM Anwar lawat Rozaid di Hospital Serdang](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2024-07/71720129464_AnwarIbrahim.jpg)
PM Anwar lawat Rozaid di Hospital Serdang
Anwar mendoakan agar Rozaid diberi kesembuhan sesegera mungkin.
![KPM komited teruskan pembinaan SJKT Sungai Bakap KPM komited teruskan pembinaan SJKT Sungai Bakap](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2024-07/41720128626_FadhlinaSidek.jpg)
KPM komited teruskan pembinaan SJKT Sungai Bakap
Projek itu dalam proses untuk diangkat semula termasuk mengemas kini kertas-kertas dokumentasi di peringkat Jabatan Pendidikan Negeri.
![AUG 2024: Kem olahraga capai sasaran 10 pingat emas AUG 2024: Kem olahraga capai sasaran 10 pingat emas](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2024-07/61720129501_MuhamadAzeem.jpg)
AUG 2024: Kem olahraga capai sasaran 10 pingat emas
Azeem Fahmi sekali lagi cemerlang mengungguli acara 200 meter dengan catatan masa 21.15 saat.
![Melaka tingkatkan penganjuran program advokasi, kurangkan isu sosial pelajar sekolah Melaka tingkatkan penganjuran program advokasi, kurangkan isu sosial pelajar sekolah](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2016-12/51482503138_budaksekolahmotor.jpg)
Melaka tingkatkan penganjuran program advokasi, kurangkan isu sosial pelajar sekolah
Program Advokasi Kanak-Kanak dengan kerjasama JKM Melaka dianjur bagi mendidik ibu bapa dan pelajar tentang isu semasa melibatkan generasi muda.
![Fungsi JKDM tidak bertindih dengan JPKK, JPKKP Fungsi JKDM tidak bertindih dengan JPKK, JPKKP](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2023-05/61684818102_RubiahWang.jpg)
Fungsi JKDM tidak bertindih dengan JPKK, JPKKP
JPKK dan JPKKP berperanan mengurus dan mentadbir sesuatu kampung manakala JKDM bertindak menyelaras program sosioekonomi dan keusahawanan.
![Pelanggan digesa terus berwaspada terhadap penipuan digital - ABM Pelanggan digesa terus berwaspada terhadap penipuan digital - ABM](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2023-05/61683697104_CyberAttack.jpg)
Pelanggan digesa terus berwaspada terhadap penipuan digital - ABM
ABM memberi amaran bahawa penipu biasanya menggunakan taktik 'kejuruteraan sosial' untuk memanipulasi pengguna.
![Malaysia, Thailand sasar dagangan dua hala cecah AS$30 bilion menjelang 2027 Malaysia, Thailand sasar dagangan dua hala cecah AS$30 bilion menjelang 2027](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2024-07/51720094373_Flag.jpg)
Malaysia, Thailand sasar dagangan dua hala cecah AS$30 bilion menjelang 2027
Harapan itu disuarakan susulan berlangsungnya Mesyuarat Jawatankuasa Bersama Malaysia-Thailand (JTC) kali ketiga di Kuala Lumpur, pada Khamis.
![China sokong usaha Kazakhstan untuk sertai BRICS China sokong usaha Kazakhstan untuk sertai BRICS](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2024-07/71720107136_OrganizationSCOs.jpg)
China sokong usaha Kazakhstan untuk sertai BRICS
Pengumuman dibuat dalam satu kenyataan bersama selepas pertemuan antara Presiden Xi Jinping dan Presiden Kazakhstan Kassym-Jomart Tokayev.
![Pasaran modal perlu perluas pembangunan bakat untuk sokong pengembangan industri - Lim Pasaran modal perlu perluas pembangunan bakat untuk sokong pengembangan industri - Lim](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2024-06/41718092295_tbLimHuiYing.jpg)
Pasaran modal perlu perluas pembangunan bakat untuk sokong pengembangan industri - Lim
Pembangunan kemahiran dan kapasiti adalah penting bagi membina asas kukuh dan memperoleh keupayaan untuk mengubah pengetahuan kepada pertumbuhan.
IOC tolak khabar angin pembatalan Sukan Olimpik Paris
Jawatankuasa Olimpik Antarabangsa (IOC) menolak "khabar angin" mengenai pembatalan atau penangguhan Sukan Olimpik Paris 2024 berikutan situasi politik di Perancis. IOC menyatakan ia adalah sebahagian daripada kempen maklumat palsu.
![Ekspo Francais MIRF 2023 disasar catat pelaburan RM120 juta - MRCA Ekspo Francais MIRF 2023 disasar catat pelaburan RM120 juta - MRCA](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2023-05/71684158443_EkspoFrancaisMIRF.jpg)
Ekspo Francais MIRF 2023 disasar catat pelaburan RM120 juta - MRCA
MRCA menyasarkan pelaburan bernilai RM120 juta daripada acara FE MIRF 2023 yang akan diadakan dari 7 hingga 9 Julai ini.
![Kenaikan kos bahan mentah bukan alasan peniaga naikkan harga lemang Kenaikan kos bahan mentah bukan alasan peniaga naikkan harga lemang](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2023-04/71682031799_HargaLemangKekal.jpg)
Kenaikan kos bahan mentah bukan alasan peniaga naikkan harga lemang
Peniaga lemang Zaim Abdullah di Kepala Batas buat keputusan kekalkan harga jualan lemang.
![Fi permit makanan ternakan ditangguhkan bermula hari ini Fi permit makanan ternakan ditangguhkan bermula hari ini](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2022-06/71655786622_ayammakananayam.jpg)
Fi permit makanan ternakan ditangguhkan bermula hari ini
Kos bahan mentah makanan ternakan dikenal pasti sebagai antara faktor kenaikan harga bahan makanan di pasaran.
![MSM laksana rundingan berterusan dengan kerajaan semak semula harga siling gula MSM laksana rundingan berterusan dengan kerajaan semak semula harga siling gula](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2022-06/61654698149_Bekalangula.jpg)
MSM laksana rundingan berterusan dengan kerajaan semak semula harga siling gula
Penggiat industri gula MSM Malaysia Holdings Bhd sedang mengadakan rundingan dengan kerajaan untuk menyemak semula harga siling gula di tengah-tengah peningkatan kos bahan mentah dan muatan.
![Banjir jejaskan operasi MSM, catat kerugian bersih Q4 berjumlah RM16.16 juta Banjir jejaskan operasi MSM, catat kerugian bersih Q4 berjumlah RM16.16 juta](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2022-02/61645567933_TBBANJIRJEJASMSM.jpg)
Banjir jejaskan operasi MSM, catat kerugian bersih Q4 berjumlah RM16.16 juta
Ia disebabkan margin kasar yang lebih rendah susulan kos bahan mentah, pengangkutan dan gas yang lebih tinggi pada suku semasa.
![Peningkatan kos bahan mentah, industri hartanah dijangka terus lembap tahun ini Peningkatan kos bahan mentah, industri hartanah dijangka terus lembap tahun ini](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2021-12/51640765661_generic.jpg)
Peningkatan kos bahan mentah, industri hartanah dijangka terus lembap tahun ini
Menurut RHB Research, kitaran inflasi tidak mungkin akan menyebabkan permintaan dan pertumbuhan pendapatan yang besar.