KUALA LUMPUR : Kerajaan perlu meneliti semula Akta Perumahan yang masih lemah dan lapuk sehingga mendorong kepada berlakunya punca lambakan projek perumahan terbengkalai serta bermasalah.
Pengerusi Persatuan Pemilik Bangunan Terbengkalai Malaysia (Victims), Dr Mohamed Rafick Khan Abdul Rahman berkata, faktor masalah daripada pihak pemaju sendiri juga perkara yang tidak dapat dinafikan timbulnya permasalahan berkenaan.
Tegasnya, ia termasuk kelemahan dalam mengawal proses awal terhadap penjualan rumah yang masih lagi tidak siap dibina sepenuhnya.
“Kita ada akaun pembangunan perumahan, jadi itu sebenarnya menolong pembeli secara teori, tetapi praktikalnya apabila duit itu sudah keluar daripada akaun peminjam rumah, duit itu hakikatnya milik pemaju…dari segi asas pun perkara ini tidak betul.
“Undang-undang itu sendiri tidak membina kepercayaan kepada orang ramai. Sebenarnya ramai pembeli yang terlibat termasuk dari luar negara. Kalau kita ubah undang-undang ini, kita kawal risiko dan kita jangan kawal pembinaan, sepatutnya duit itu tidak boleh dikeluarkan sewenang-wenangnya. Pemaju hari ini membuat gambaran produk dalam pelbagai bentuk dan mereka jual, sebab itu perlu kawal proses penjualan itu.
“Sebagai kerajaan, mereka seharusnya belajar, lambakan projek yang bermasalah tentu ada puncanya di akta jadi perlu faham kenapa begitu banyak projek rumah yang terbengkalai,” katanya semasa program Dialog Poket Rakyat pada Jumaat.
Mengulas lanjut, Dr Rafick menyifatkan, sikap pemaju yang gagal mengawal aliran kewangan juga menjadi punca ia tidak selari dengan projek pembinaan.
Tambahnya, ada juga segelintir pihak yang menggunakan alasan COVID-19 sebagai punca utama untuk mempersiapkan sesebuah projek perumahan.
“Kalau kita tengok statistik keseluruhan jumlah unit yang terlibat (rumah terbengkalai) akibat daripada pandemik cuma 25 peratus ke bawah… selebihnya sebelum itu sudah mula ada lambakan malah sejak puluhan tahun lagi,” katanya.
Sementara itu, Mohammad Hafidz Haron yang berkongsi pengalaman sebagai salah seorang mangsa pembeli projek perumahan terbengkalai berkata, kerajaan dilihat kurang efektif dalam membantu memperjuangkan nasib pembeli.
“Sepanjang kami berurusan, secara keseluruhannya tidak banyak yang membantu sangat, kuasa ada pada mereka tetapi tidak digunakan, sama ada mereka tidak mahu 'tekan' pemaju itu kita tidak pasti.
“Mereka tiada kesungguhan untuk membantu pembeli, jadi sebagai mangsa ia bergantung kepada usaha sendiri untuk berjuang mendapatkan hak sendiri.
“Peringkat pihak berkuasa tempatan pula kebanyakannya hanya adakan sesi dialog, bantu cuma sekadar pemudah cara selebihnya tetap bergantung kepada usaha pembeli sendiri,” jelasnya.
Sebelum ini, Kementerian Pembangunan Kerajaan Tempatan (KPKT) telah mengenal pasti 481 projek sakit dan 112 projek terbengkalai di seluruh negara.
Hilmi Malik
Fri Jul 14 2023
Dr Mohamed Rafick berkata, faktor masalah daripada pihak pemaju sendiri juga perkara yang tidak dapat dinafikan timbulnya permasalahan berkenaan. - Gambar fail/Bernama
Usaha pencarian di Sungai Padang Terap dihentikan
Difahamkan operasi pencarian jasad Sabari Sungai Padang Terap dihentikan jam enam petang hari ini.
Untuk mendapatkan perkembangan terkini kita terus dari lokasi ... Hadi Che Awang bersedia melaporkan perkembangan.
Untuk mendapatkan perkembangan terkini kita terus dari lokasi ... Hadi Che Awang bersedia melaporkan perkembangan.
Perkasa tatakelola institusi infak, jangan khianati amanah - Mohd Na'im
Mohd Naim berkata, sebarang bentuk ketidaktelusan dan penyelewengan akan menyebabkan orang ramai hilang kepercayaan terhadap institusi yang terlibat.
Agenda AWANI: Iran serang Israel: Apa selepas ini ?
Israel punca kepada konflik yang semakin memuncak di Asia Barat ketika ini? Serangan Iran ke atas Israel adalah tindak balas terhadap pembunuhan pemimpin Hamas, Ismail Haniyeh serta pemimpin Hezbollah, Sayyed Hassan Nasrallah? Diskusi bermula 8.30 malam
Penjaja, peniaga berlesen wajib carum PERKESO bermula 1 Jan 2025
Langkah mewajibkan caruman SKSPS terhadap penjaja dan peniaga berlesen bermula 1 Jan tahun depan bertujuan menyediakan sokongan kewangan sekiranya berlaku bencana kerja.
MALBATT di selatan Lubnan selamat
MALBATT 850-11 di Selatan Lubnan, berada dalam keadaan selamat tanpa sebarang kerosakan aset.
GISB, Op Global, Jais, AWANI 7:45
GISB, Op Global, Jais, AWANI 7:45
JAIS tangkap 108 individu disyaki terlibat GISB
Siri tangkapan dijangka berterusan melibatkan suspek-suspek yang disyaki dan telah dikenalpasti berdasarkan risikan, aduan serta maklumat yang diterima oleh Jais.
Tiada usul tidak percaya terhadap Perdana Menteri
Tan Sri Johari Abdul mengesahkan pihaknya belum menerima usul undi tidak percaya terhadap Perdana Menteri.
Gaji tertunggak tidak boleh diterima sama sekali
Menteri Komunikasi Fahmi Fadzil menggesa organisasi media yang menghadapi isu tunggakan gaji petugas supaya segera menyelesaikan bayaran.
Tekanan di tempat kerja
Tekanan di tempat kerja
RM267.76 juta untuk projek prasarana awam, rumah ibadat bukan Islam di Johor
KPKT mengumumkan peruntukan RM267.76 juta bagi 40 projek prasarana awam serta pembaikan dan penyelenggaraan rumah ibadat bukan Islam (RIBI) di Johor tahun ini.
Hampir RM1 bilion setiap tahun untuk inisiatif perumahan - Nga
Pada tahun ini sahaja, KPKT telah memperuntukkan RM546 juta untuk Program Perumahan Rakyat dan RM358 juta untuk Rumah Mesra Rakyat.
Tanah jerlus: Nga akan cadang pemetaan utiliti dalam mesyuarat KPKT
Nga Kor Ming akan mencadangkan PBT, agensi terlibat serta syarikat utiliti bekerjasama melaksanakan pemetaan utiliti bawah tanah.
KPKT akan pinda undang-undang, kenakan tindakan lebih ketat kepada pemaju perumahan
Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT) akan meminda undang-undang berkaitan sektor perumahan dan memastikan tindakan lebih ketat dikenakan terhadap pemaju yang menipu pembeli.
KPKT komited laksana reformasi perkhidmatan awam
SSPA menyuntik semangat warga kementerian untuk terus berusaha dan memberikan sepenuh komitmen dalam menyantuni rakyat.
[KOLUMNIS] Integrasi tindakan ‘ramuan’ selesai masalah jalan
Menyedari situasi itu, KKR membangunkan aplikasi MYJalan berpandukan kepada konsep No Wrong Door polisi.
KPKT kaji pinda Akta 171, hukum pesalah buang sampah merata-rata buat khidmat masyarakat
Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT) dalam kajian untuk meminda Akta Kerajaan Tempatan 1976 (Akta 171) mencakupi seksyen berkaitan hukuman bagi pesalah yang membuang sampah merata-rata.
Rehda harap lebih banyak penyelesaian bersasar penuhi keperluan rumah mampu milik
Persatuan Pemaju Hartanah dan Perumahan Malaysia (Rehda) berharapkan lebih banyak penyelesaian bersasar berbanding pendekatan satu penyelesaian untuk semua bagi memenuhi keperluan rumah mampu milik.
KPKT lancar perancangan ekonomi kitaran, majukan pengurusan sisa pepejal
Nga berkata pelan tindakan itu akan mempercepatkan peralihan kepada ekonomi kitaran sisa pepejal menerusi lima paksi utama.
Sesi libat urus muktamadkan RUU Akta Sewaan Kediaman akan diteruskan
Sesi libat urus bagi memuktamadkan draf penggubalan RUU Akta Sewaan Kediaman khususnya dalam aspek pelaksanaan dan pentadbiran akta akan diteruskan bersama kerajaan negeri.