KUALA LUMPUR: UEM Sunrise Berhad mampu menjana keuntungan lebih baik dengan menggunakan dana sedia ada bagi mendapatkan tanah lain dengan harga yang lebih menarik potensi pemulihan yang lebih pantas.
Kumpulan itu sebelum ini gagal membeli tanah pegangan bebas yang terletak berhampiran Pusat Konvensyen Kuala Lumpur (KLCC) gagal dimuktamadkan selepas syaratsyarat terdahulu di bawah perjanjian jual beli (SPA) tidak dipenuhi dalam tempoh bersyarat, yang tamat kelmarin.
Menurut syarikat pemaju hartanah itu, vendor, Nipponkey Sdn Bhd akan membayar balik deposit kepada anak syarikat milik penuh tidak langsungnya, Lucky Bright Star Sdn Bhd, termasuk sebarang faedah terakru, dalam tempoh 14 hari, memandangkan SPA itu telah luput.
Tanah seluas 2.58 hektar itu terletak di Lot 228, Jalan Sultan Yahya Petra (dahulunya dikenali sebagai Jalan Semarak), iaitu kira-kira 2.5 kilometer timur laut KLCC.
AmInvestment Bank Berhad berkata, nisbah kos kepada Nilai Pembangunan Kasar (GDV) bagi tanah berkenaan sebanyak 26% adalah tidak menarik berbanding julat purata industri antara 15% hingga 20%.
"Kumpulan itu boleh mendapatkan tanah lain yang menawarkan margin keuntungan lebih baik dengan menggunakan dana sedia ada," katanya dalam satu nota kajian, hari ini.
Pada 4 Ogos lalu, UEM Sunrise mengumumkan cadangan pembelian tanah itu membabitkan pertimbangan berjumlah RM384 juta yang dilaksanakan secara tunai sebanyak RM235.8 juta dan pembayaran 'in-kind' sebanyak RM148.25 juta.
Penyelesaian melalui pertimbangan 'in-kind' itu melibatkan Nipponkey memeterai 16 perjanjian pelupusan dan pemindahan tanah (DLTA) dengan anak syarikat tidak langsung milik penuh UEM Sunrise, Nusajaya Rise Sdn Bhd (NRSB) dan Symphony Hills Sdn Bhd (SHSB), pemilik berdaftar seluas 107.82 ekar tanah yang terletak di Tanjung Kupang, Johor, serentak dengan pelaksanaan Lot 228 SPA.
Di antara 16 DLTA, dua antara SHSB dan Nipponkey adalah untuk pelupusan dan pemindahan dua bidang tanah bumiputera yang ditakrifkan sebagai 'Tanah Bumi SHSB'.
Sambil mengekalkan unjuran pendapatan bagi FY22F/FY23, firma itu menurunkan unjuran untung bersih FY24 sebanyak 1% bagi mengecualikan sumbangan daripada tanah Jalan Sultan Yahya Petra.
Firma itu mengekalkan saranan 'pegang' dengan harga wajar (FV) 25 sen sesaham. - DagangNews.com
Dagang News
Thu Feb 09 2023
Pada 4 Ogos lalu, UEM Sunrise mengumumkan cadangan pembelian tanah berhampiran KLCC membabitkan pertimbangan berjumlah RM384 juta yang dilaksanakan secara tunai sebanyak RM235.8 juta dan 'in-kind' sebanyak RM148.25 juta. - Foto DagangNews
Pantau Agenda Reformasi: Memahami di sebalik penyakit kusta
Situasi di sebalik kes wabak kusta di Negeri Sembilan. Adakah orang ramai perlu panik? Bagaimana nak address situasi ini? Kemampuan sistem kesihatan Malaysia mengawal wabak kusta.
Zon khas waktu solat daerah Rompin diperkenal 1 Mac - Mufti
Zon Khas Waktu Solat untuk daerah Rompin akan diperkenalkan mulai 1 Mac ini seperti diputuskan Jawatankuasa Perundingan Hukum Syarak Pahang yang bersidang 19 Feb lepas.
UMNO yakin BN dapat mentadbir semula
Ketua Penerangan UMNO Sabah, Datuk Suhaimi Nasir, menegaskan bahawa sama ada parti tempatan atau tidak, itu tidak seharusnya menjadi pengukur di dalam Pilihan Raya Negeri SABAH akan datang.
Sistem Pengurusan Trafik Vesel akan dilaksana di Sungai Miri
Menteri Pengangkutan Sarawak, Datuk Seri Lim Kim Shin memberitahu Sistem Pengurusan Trafik Vesel (VTMS) yang moden bakal dilaksanakan di Sungai Miri.
Sarawak guna AI mantapkan mobiliti trafik
Sarawak menerusi kementerian pengangkutannya kini melaksanakan pelbagai inisiatif berteknologi tinggi bagi memantapkan mobiliti trafik khasnya di kawasan bandar.
Sistem digital agtech diperkenal di Sarawak - Wilson Ugak
Lima sistem pertanian digital berteraskan kecerdasan buatan (AI) bernilai RM150,000 akan diperkenalkan untuk manfaat sektor akuakultur di Sarawak tahun ini.
Sarawak cadang tambah dua PUSPEN
Kementerian Pembangunan Wanita Kanak-Kanak dan Kesejahteraan Komuniti Sarawak bercadang untuk menambah dua pusat pemulihan narkotik (PUSPEN) di Sarawak.
Kes cabul di masjid: Polis siasat dakwaan suspek miliki kad OKU
Ketua Polis Selangor Datuk Hussein Omar Khan berkata suspek baru sahaja ditahan dan pihaknya masih menyiasat kesahihan dakwaan terbabit.
ASEAN 2025 | 21 Feb
Perkembangan ASEAN 2025 setiap jam 6 petang, membawa berita terkini dari negara-negara ASEAN termasuk ekonomi, kemajuan teknologi, dan budaya di rantau ini.
Informasi lengkap mengenai kerjasama serantau, inisiatif pembangunan, serta pencapaian negara-negara ASEAN dalam membentuk masa depan yang lebih mampan dan dinamik.
Informasi lengkap mengenai kerjasama serantau, inisiatif pembangunan, serta pencapaian negara-negara ASEAN dalam membentuk masa depan yang lebih mampan dan dinamik.
Polis tumpas sindiket proses vape berisi dadah
Kegiatan memproses vape dicampur dengan dadah jenis methamphetamine sejak enam bulan lalu terbongkar dengan penangkapan seorang wanita di Selangor.
Lima syarikat China berminat labur di Taman Perindustrian TBB, Gerbang Nusajaya
Lima syarikat terkemuka itu mempunyai kepakaran dalam bidang berteknologi tinggi termasuk kejuruteraan dan sumber tenaga.
UEM Sunrise mampu jana keuntungan lebih baik dengan pembelian tanah lain - AmInvestment
Menurutnya, nisbah kos kepada GDV bagi tanah itu, iaitu 26%, adalah tidak menarik berbanding julat purata industri antara 15% dan 20%.
UEM Sunrise gagal muktamad pembelian tanah bernilai RM384 juta berhampiran KLCC
Nipponkey Sdn Bhd akan membayar balik deposit kepada Lucky Bright Star, termasuk sebarang faedah terakru, dalam tempoh 14 hari.
UEM Sunrise jalin kerjasama dengan 9 vendor tempatan, tangani kenaikan harga
Program tersebut mampu memupuk sinergi untuk jangka masa panjang dan menggalakkan kerjasama antara UEM Sunrise dan syarikat yang terlibat.
UEM Sunrise, EcoWorld fail permohonan bergabung - Laporan Bursa
Khazanah Nasional akan menjadi pemegang saham terbesar bagi kedua-dua syarikat ini selepas penggabungan, melalui pegangan saham mereka dalam syarikat UEM Group.
Pembatalan projek pusat perdagangan Asean bukan tidak yakin potensi Iskandar Malaysia
Keputusan UEM Sunrise untuk tidak meneruskan projek Pusat Perdagangan ASEAN di Iskandar Malaysia bukan kerana syarikat tersebut tidak yakin terhadap potensi besar wilayah ekonomi itu.