KUALA LUMPUR: Sektor hartanah Malaysia dijangka menyaksikan pemulihan secara berperingkat pada separuh pertama 2022, dipacu oleh peningkatan sentimen pasaran serta keadaan ekonomi negara yang kembali pulih.
Pengurus Negara PropertyGuru Sheldon Fernandez berkata, keadaan itu akan mendorong perkembangan pasaran hartanah yang dijangkakan pada separuh kedua 2022 berdasarkan kajian indikator mengenai transaksi harga pada masa akan datang.
"Oleh itu, kami berpendapat, jika tidak membabitkan pemulihan pasaran, sekurang-kurangnya keadaan diunjur stabil dari segi harga.
"Bagi tempoh masa terdekat, keyakinan pasaran sebaliknya masih banyak dipengaruhi oleh perkembangan berkaitan COVID-19 berikutan ketidaktentuan terutamanya akibat kemunculan varian Omicron," katanya pada sesi perbincangan panel PropertyGuru mengenai Unjuran Pasaran Hartanah PropertyGuru yang diadakan secara maya di sini, hari ini.
Fernandez juga menyifatkan prospek bagi pasaran hartanah kekal berhati-hati dalam tempoh peralihan negara daripada pendekatan pandemik kepada endemik bagi menangani krisis COVID-19.
Dari sudut lebih optimistik, faktor seperti petunjuk data-data ekonomi yang positif, kadar vaksinasi lebih baik, dasar rancangan jangka panjang kerajaan yang lebih jelas dan pembukaan sempadan antarabangsa juga dijangka terus mendorong usaha pemulihan ekonomi.
"Terdapat lima trend penting yang akan memberi kesan ke atas sektor hartanah. Pertama, kestabilan pasaran akan akan memulihkan minat pembeli selain prospek jaminan pekerjaan lebih baik ketika keadaan negara terus pulih.
"Kedua, sejajar dengan persekitaran pemulihan ekonomi yang dapat meningkatkan pendapatan, kami berharap ia juga dapat menggalakkan golongan yang berminat serta pelabur untuk membeli hartanah," katanya,
Fernandez berkata Bajet 2022 yang dibentangkan pada 29 Oktober lepas, turut menyaksikan kerajaan tidak lagi mengenakan Cukai Keuntungan Harta Tanah (RGPT) bagi kediaman yang dijual dalam tahun keenam dan seterusnya.
RPGT diperkenalkan untuk mengekang spekulasi sewaktu pasaran hartanah mengalami perkembangan yang memberangsangkan.
"Oleh itu, langkah kerajaan berkaitan RGPT itu akan membantu meliberalisasikan pasaran untuk pelabur dan pembeli rumah kedua yang tidak berhasrat mengekalkan pegangan aset itu bagi tempoh yang lama," katanya.
Katanya, trend lain membabitkan pelaksanaan semula program-program yang dapat memacu sektor itu seperti Kempen Pemlikan Rumah (HOC) yang berpotensi untuk dilanjutkan pada tahun depan dan diharapkan dapat diperluas bagi melibatkan pasaran sekunder.
"Malah, dasar kerajaan dalam Bajet 2022 untuk menyediakan jaminan RM2 bilion kepada bank-bank menerusi Skim Jaminan Kredit Perumahan untuk membantu mereka dalam industri gig, usahawan mikro dan petani dari segi akses pembiayaan, juga penting sebagai pendekatan progresif dan inklusif terhadap usaha pemilikan rumah.
"Selain itu, terdapat penyediaan peruntukan RM1.5 bilion untuk membina hartanah mampu milik bagi mereka yang berpendapatan rendah," katanya.
Beliau berkata, trend terakhir merujuk kepada tahap kemajuan projek-projek mega bagi meningkatkan prospek masa depan yang berupaya menjana minat ketara terhadap pasaran hartanah kerana dapat menyuntik nilai tambah kepada kawasan sekitar.
Ini termasuk projek-projek prasarana seperti Transit Aliran Ringan 3 (LRT3), Laluan Rel Pantai Timur (ECRL), Sistem Transit Rapid Johor-Singapura (RTS Link) dan Projek Kereta Api Berkelajuan Tinggi (HSR) yang berkemungkinan dihidupkan semula serta dapat mendorong kemajuan pasaran hartanah pada 2022.
-- BERNAMA
Bernama
Wed Dec 08 2021
Pemulihan itu dipacu oleh peningkatan sentimen pasaran serta keadaan ekonomi negara yang kembali pulih. - Gambar hiasan
Jualan penyaman udara naik mendadak di negara Balkan
Menetap di negara sejuk, mereka tidak pernah terfikir memasang penyaman udara di dalam rumah memandangkan musim panas bukanlah setiap hari. Namun, cuaca panas melampau membuatkan mereka bertukar fikiran.
Malaysia kecam sekeras-kerasnya pencerobohan ekstremis Zionis Israel ke atas Masjid Al-Aqsa
Kerajaan Malaysia mengecam sekeras-kerasnya pencerobohan Masjid Al-Aqsa oleh ekstremis Zionis Israel pada 13 Ogos.
Reda dengan pemergian anak walaupun bukan pengakhiran diharapkan - Ayah Nidza Afham
Ayah kepada penyanyi dan Youtubers Muhammad Nidza Afham Mokhtar reda dengan pemergian anak lelakinya walaupun itu bukan pengakhiran yang beliau harapkan.
Ahli perniagaan diberkas, terlibat dalam aktiviti kumpulan mafia
Seorang ahli perniagaan Itali ditangkap di bandar Natal, Brazil pada selasa.
Giuseppe Bruno kini menghadapi tuduhan termasuk melakukan pemerasan dan pengubahan wang haram dan juga penglibatan bersama kumpulan mafia.
Giuseppe Bruno kini menghadapi tuduhan termasuk melakukan pemerasan dan pengubahan wang haram dan juga penglibatan bersama kumpulan mafia.
Srettha hormati keputusan mahkamah
Srettha Thavisin menghormati keputusan Mahkamah Perlembagaan Thailand yang memecatnya daripada jawatan Perdana Menteri.
Lahir empat hari lepas, bayi kembar maut angkara serangan rejim Zionis
Kembar lelaki diberikan nama Asser manakala Ayssel pula nama diberi buat kembar perempuan, kedua-duanya lahir pada 10 Ogos lepas.
Lelaki tikam ibu saudara direman tujuh hari
Seorang lelaki yang disyaki menikam ibu saudaranya di kepala dengan gunting, semalam direman selama tujuh hari hingga 21 Ogos ini.
PN senarai pendek tiga calon, akan diumum selepas PRK Nenggiri
Perikatan Nasional telah menyenarai pendek tiga calon untuk bertanding pada Pilihan Raya Kecil (PRK) Dewan Undangan Negeri (DUN) Mahkota yang dijadualkan berlangsung pada 28 September depan.
10 cedera dalam kejadian reaktor kilang terbakar di Bintulu
Menurut PGOB kesemua mangsa yang cedera telah dikejarkan ke Hospital Bintulu untuk rawatan lanjut.
Mayat Muhammad Nidza Afham dibawa ke Hospital Shah Alam
Mayat Muhammad Nidza Afham Mokhtar yang ditemukan di Sungai Klang petang tadi dibawa ke Unit Forensik Hospital Shah Alam (HSA) untuk urusan bedah siasat.
1 juta rakyat New Zealand sukar miliki rumah
Kajian Consumer New Zealand mendapati, 41 peratus bukan pemilik rumah percaya mereka tidak memiliki kemampuan kewangan untuk memiliki rumah.
Kerjaya dalam bidang hartanah kini menjadi pilihan ramai
Ramai perunding baru daripada pelbagai bidang pendidikan yang berbeza memilih kerjaya dalam bidang hartanah sebagai pilihan utama masa kini.
Presiden Indonesia bincang prospek pelaburan dengan taikun hartanah di Abu Dhabi
Joko Widodo dijadual melawat Abu Dhabi minggu hadapan untuk mempertingkatkan perbincangan mengenai potensi pelaburan di Nusantara.
Lokasi strategik, kepelbagaian pasaran hartanah Malaysia tarik pembeli asing - Juwai IQI
Bagi suku pertama 2024, penyusutan nilai ringgit telah menarik pelabur hartanah global dengan pembeli dari China merupakan paling aktif.
Kerajaan boleh tawar pilihan sewa kepada mereka tidak mampu beli rumah - Institut REHDA
Menurut REHDA, menyewa boleh menjadi pilihan yang lebih mampan berikutan tanah adalah sumber yang terhad.
Pelabur perlu deposit RM2 juta jika mahu berhijrah ke Sarawak - Abang Jo
Premier Sarawak bersetuju dengan cadangan bahawa pelabur yang berminat untuk berhijrah ke negeri itu perlu mendeposit sekurang-kurangnya RM2 juta.
Jualan kediaman kekal memberangsangkan - TA Global
Kenaikan harga hartanah akibat tekanan inflasi ke atas harga bahan binaan tidak menghalang hasrat rakyat Malaysia untuk memiliki rumah idaman.
70 peratus pembangunan hartanah di Forest City terjual
Mohd Jafni berkata impak jualan hartanah itu akan membantu merancakkan lagi sektor ekonomi di kawasan berkenaan.
Bilangan transaksi hartanah tertinggi untuk sembilan bulan pertama 2023
Transaksi hartanah pada sembilan bulan pertama tahun 2023 mencatatkan di antara bilangan transaksi yang tertinggi di seluruh negara untuk tempoh yang sama sejak 2011/2012.
Rumah bertanah dijangka kekal sebagai pilihan utama pembeli pada 2024
Prospek pasaran hartanah Malaysia untuk 2024 dilihat kukuh untuk segmen rumah bertanah kerana ia kekal sebagai pilihan utama para pembeli