Jualan hartanah Malaysia susut kepada 39 peratus pada 6 bulan pertama 2016.
Ini berbanding pertumbuhan 52 peratus jualan yang dicatatkan pada separuh kedua 2015.
Menurut Presiden Persatuan Pemaju Hartanah dan Perumahan Malaysia (REHDA), Datuk Seri F.D. Iskandar, antara punca utama jualan menyusut ialah permintaan yang perlahan dan penolakan pembiayaan akhir serta pinjaman.
Iskandar berkata, untuk tempoh sama, pembeli rumah pertama susut 13 peratus.
Antara isu utama yang dihadapi pembeli adalah pinjaman diluluskan yang hanya meliputi 75 hingga 80 peratus daripada harga rumah.
Tegasnya pembeli perlu diberi bantuan bagi memenuhi keperluan baki 10 hingga 15 peratus pembiayaan.
"Kami hendak membantu pembeli terutamanya pembeli rumah pertama. Kadar penolakkan pinjaman tertinggi berada pada kategori rumah mampu milik.
"Oleh itu, bank harus melonggarkan polisi dan meningkatkan kadar bantuan kewangan atau bagi pemaju yang mampu membantu boleh memenuhi keperluan baki pembiayaan pembeli," kata Iskandar.
Iskandar bagaimanapun berkata harga hartanah, buat masa ini, kekal tinggi susulan kos pematuhan yang tinggi.
Beliau menggesa kerajaan menghapuskan kos pembangunan dan mengurangkan premium untuk meningkatkan pembinaan hartanah mampu milik.
"Kos pematuhan telah meningkat sebanyak tiga kali ganda berbanding 8 tahun lepas, dari 8 peratus ke 24 peratus hingga 25 peratus.
"Antara kos utamanya ialah, caj premium penukaran, caj pembangunan dan caj yang ditanggung oleh pemaju seperti caj infrastruktur. Ini akan meningkatkan kos pematuhan," kata Iskandar
Beliau menjangka peningkatan harga hartanah dapat diperlahankan dengan meluaskan bekalan dan memberikan lebih banyak pilihan kepada pembeli.
Jumlah projek yang dilancarkan pada separuh pertama 2016 oleh ahli REHDA turut susut berbanding separuh kedua tahun lepas.
Beliau menjangka separuh kedua tahun ini tidak memberangsangkan dengan hanya 45 peratus pemaju yang ingin melancarkan projek baru.
Bagaimanapun, REHDA lebih optimistik bagi tahun 2017 susulan keadaan ekonomi yang disasar menambah baik.
Penggunaan sistem IBS
Sementara itu, REHDA ingin kerajaan menggunakan Sistem Binaan Berindustri (IBS) dalam sekurang-kurangnya 70 peratus projek sebelum memperkenalkan kepada pemaju.
Iskandar menegaskan, penggunaan sistem IBS buat masa ini akan meningkatkan kos sebanyak 20 hingga 30 peratus.
Tegasnya ketika ini Malaysia tidak mempunyai sistem yang sesuai untuk menyokong pelaksanaan sistem IBS.
"Bagi menyokong perlaksanaan sistem ini, saya berharap kerajaan akan memberikan insentif dari segi rebat cukai. Dengan ini, lebih ramai akan membeli sistem tersebut. Buat masa ini, kebanyakan sistem IBS ini diimport dari luar negara.
"Kedua, kerajaan harus menerajui inisiatif ini. Bila kerajaan memberi kontrak, ia harus memastikan 70 peratus daripadanya menggunakan sistem ini.
"Ketiga, kita mempunyai CIDB, Lembaga Pembangunan Industri Pembinaan. Mereka harus melatih lebih ramai untuk menggunakan sistem IBS, walaupun bukan berkemahiran penuh, sekurang-kurangnya separuh mahir," kata Iskandar.
Bekas Menteri Kesejahteraan Bandar, Perumahan dan Kerajaan Tempatan, Datuk Abdul Rahman Dahlan pada November 2015 melaporkan 70 peratus daripada projek di bawah kementeriannya telah mengguna pakai sistem IBS.
Penggunaan ini bagi membantu mengurangkan harga rumah dan mempercepatkan tempoh pembinaan.
Institut Penyelidikan Khazanah dalam kajian harga rumah sebelum ini turut menggesa pemaju menggunakan IBS dalam mewujudkan rumah mampu milik.
Pritha Manivannan
Wed Sep 14 2016
Antara punca utama jualan menyusut ialah permintaan yang perlahan dan penolakan pembiayaan akhir serta pinjaman, kata Datuk Seri F.D. Iskandar. - Gambar hiasan
Fadhlina usaha tulis jawi, catat titah Sultan Ibrahim
Menteri Pendidikan menggunakan tulisan jawi ketika mencatat titah Yang di-Pertuan Agong Sultan Ibrahim pada istiadat pembukaan Mesyuarat pertama penggal keempat Parlimen ke-15 hari ini.
Hannah Yeoh mohon batal keterangan saksi dalam kes saman fitnah Kamarul Zaman
Hannah Yeoh memohon Mahkamah Tinggi untuk membatalkan keterangan empat saksi yang dikemukakan bagi menyokong pembelaan pensyarah UUM, Kamarul Zaman Yusoff, dalam kes saman fitnah yang difailkannya.
AS tarik diri, Mesyuarat Lembaga Eksekutif WHO dijangka berlangsung dalam suasana krisis
Mesyuarat Lembaga Eksekutif Pertubuhan Kesihatan Sedunia (WHO) pada Isnin dijangka berlangsung dalam suasana krisis berikutan kesan daripada keputusan Amerika Syarikat (AS) untuk menarik diri.
Anak dituduh bunuh ibu direman tujuh hari
Seorang lelaki dipercayai membunuh ibu kandungnya di Pangsapuri Seri Orkid, Butterworth pada Jumaat lalu direman tujuh hari.
Panama akan tamatkan penyertaan Inisiatif Jalur dan Laluan China - Presiden
Kerajaan Panama tidak akan memperbaharui memorandum persefahaman dengan China berkaitan Inisiatif Jalur dan Laluan, kata Presiden Jose Raul Mulino.
[TERKINI] PM nafi naik 14 peratus kadar tarif elektrik
Perdana Menteri Datuk Seri Anwar Ibrahim menafikan dakwaan tarif elektrik di Semenanjung akan meningkat 14 peratus, bermula Julai ini.
Tarif elektrik naik 14 peratus tidak benar - PM
Dakwaan bahawa tarif asas elektrik di Semenanjung akan meningkat 14 peratus pada Julai ini adalah tidak benar, kata Datuk Seri Anwar Ibrahim.
Prospek permintaan pusat data di ASEAN kekal positif - Maybank IB
Prospek permintaan pusat data di ASEAN kekal positif berikutan rantau ini masih berada di peringkat awal kitaran pembinaan pusat data, menurut Maybank Investment Bank (IB) Bhd.
Tiga maut seorang hilang, bot Basarnas Indonesia meletup di perairan Tidore
Sebuah bot milik Basarnas meletup di perairan Gita, Pulau Tidore, Maluku Utara pada Ahad malam, mengorbankan tiga nyawa manakala seorang lagi dilaporkan hilang.
Bekas penumpang Diamond Princess kenang 5 tahun wabak COVID-19
Bekas penumpang kapal persiaran Diamond Princess pada Isnin meletakkan bunga di Pelabuhan Yokohama bagi mengenang 13 orang yang meninggal dunia akibat wabak COVID-19 di atas kapal itu.
Fahami perjanjian pengubahsuaian rumah bagi elak jadi mangsa penipuan - CIDB
Ketua Eksekutif CIDB, Datuk Mohd zaid Zakaria berkata sampel perjanjian pembinaan boleh dimuat turun daripada laman web CIDB.
Belanjawan 2024 buka peluang kontraktor kecil - CIDB
Peruntukan sebanyak RM72.7 bilion dalam Belanjawan 2024 untuk pelaksaan kerja-kerja pembinaan akan membuka peluang kerja kontraktor-kontraktor kecil dan sederhana (G1 hingga G4).
Projek Solar: CIDB saman Jepak Holdings, tuntut bayar levi RM1.65 juta
Projek solar hibrid itu dikaitkan dengan kes rasuah membabitkan isteri bekas Perdana Menteri Datin Seri Rosmah Mansor yang sedang dibicarakan.
Konkrit hempap kereta: CIDB siasat tiga aspek utama
Tiga aspek itu melibatkan kaedah pembinaan, kualiti bahan binaan dan kemahiran serta akreditasi pekerja mahir terlibat.
CIDB keluar 3,093 notis kepada kontraktor sejak Januari
Notis terbanyak dikeluarkan di Sarawak iaitu 540 notis diikuti Johor (325), Selangor (296), Terengganu (281), Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur (242) dan Sabah (236) manakala selebihnya di negeri lain.
Penularan kepialu terkawal, vaksin mencukupi - Subramaniam
Penularan kes ini terkawal dan dipantau rapat pihak kementerian dengan kerjasama Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan serta Lembaga Pembangunan Industri Pembinaan (CIDB).
Guna bahan lestari untuk rumah mangsa banjir - Fadillah
Menteri Kerja Raya Datuk Seri Fadillah Yusof menyarankan penggunaan panel komposit poliuretana yang ringan untuk membina rumah baharu mangsa banjir.
Lesen kontraktor masjid runtuh bakal digantung--CIDB
Pengarah Lembaga Pembangunan Industri Pembinaan Malaysia Terenganu, Ahmad Farrin Mokhtar berkata Jabatan Kerja Raya akan menjalankan siasatan penuh mengenai kejadian itu.