IGB Real Estate Investment Trust (IGB REIT), pemilik dan operator Mid Valley Megamall dan The Gardens, tidak mempunyai pemangkin jangka masa terdekat berikutan ia tidak mempunyai aset runcit menarik dalam perancangan oleh penajanya IGB Corporation Bhd, kata HwangDBS Vickers Research.
Firma penyelidikan itu menjangkakan peluang pengambilalihan aset yang terhad, dan mengekalkan saranan simpan.
Bagi separuh pertama berakhir 30 Jun, 2013, IGB REIT mencatatkan pendapatan RM100.03 juta hasil daripada perolehan sebanyak RM208.43 juta.
Untuk masa depan, syarikat itu berkata Gardens Mall akan kekal sebagai pemacu pertumbuhan hasil bagi syarikat itu pada asas sewa yang lebih rendah, dengan aliran tunai yang stabil disokong oleh sumbangan daripada Mid Valley Megamall.
Nilai pasaran Mid Valley Megamall dan The Gardens Mall kekal masing-masing RM3.5 bilion dan RM1.2 bilion.
HwangDBS berkata pengambilalihan pihak ketiga dijangka mencabar berikutan penilaian tinggi walaupun nisbah hutang rendah sebanyak 25 peratus.
"Rancangan pembinaan Southkey Megamall di Johor juga merupakan rancangan jangka panjang. Sasaran harga sedang dikaji semula dengan potensi menurun.
"Bagaimanapun, Gardens Mall akan menjadi pemacu pertumbuhan berdasarkan asas sewa yang lebih rendah berbanding Mid Valley Megamall dengan 53 peratus daripada keluasan bersih yang boleh disewa, tamat tahun ini." katanya dalam nota kajian pada Rabu.
Kadar sewa semasa IGB REIT dianggarkan kurang daripada RM10 sekaki persegi (psf), diskaun besar berbanding purata sewa di Pavilion KL (RM19psf) dan Suria KLCC (RM22-25psf), walaupun terletak di lokasi utama.
Pendapatan kasar dan pendapatan hartanah bersih, terutama daripada pendapatan sewa kasar Mid Valley Megamall dan The Gardens Mall, masing-masing sebanyak RM107 juta dan RM70.6 juta.
Bernama
Wed Jul 31 2013
E-sukan harus dijadikan kepentingan sehingga ke peringkat lebih tinggi
Kerajaan juga harus wujudkan sebuah dasar yang jelas supaya kepentingan e-sukan ini mampu diperkembangkan ke masa hadapan.
Kerajaan pandang serius penularan ideologi liberalism, pluralism
Kerajaan sentiasa memandang serius terhadap penularan ideologi dan aliran pemikiran yang bercanggah dengan ajaran Islam seperti ideologi liberalism dan pluralism agama.
Tidak dapat tidak, atlet RTG mesti bawa pulang emas - MOM
Atlet di bawah projek Road To Gold (RTG) tidak mempunyai pilihan selain memenangi emas yang diidam-idamkan Malaysia pada Sukan Olimpik 2024 di Paris.
KEDA peruntuk RM3.37 juta tahun ini bagi keterjaminan makanan
Lembaga Kemajuan Wilayah Kedah (KEDA) memperuntukkan RM3.37 juta pada tahun ini bagi memastikan keterjaminan makanan negara.
Dewan Rakyat lulus RUU Agensi Kawalan dan Perlindungan Sempadan Malaysia
Rang Undang-Undang Agensi Kawalan dan Perlindungan Sempadan Malaysia 2024 yang bertujuan menubuhkan MCBA diluluskan persidangan Dewan Rakyat, hari ini.
PAC akan mulakan prosiding isu dibangkit LKAN Siri 2/2024
Jawatankuasa Kira-Kira Wang Negara (PAC) akan memulakan prosiding bagi empat isu yang dibangkitkan dalam Laporan Ketua Audit Negara (LKAN) Siri 2/2024.
AWANI Ringkas: Kes bunuh Nur Farah Kartini | Skandal LCS
Ikuti rangkuman berita utama yang menjadi tumpuan sepanjang hari di Astro AWANI menerusi AWANI Ringkas.
ADUN Rembia sertai Pas, kenapa tak umum tahun lepas? - MP Kampar
Chong Zhemin, tindakan tersebut seolah-olah satu penghinaan paling besar kepada Parlimen yang telah meluluskan pindaan Perlembagaan Persekutuan berkait Akta Antilompat Parti.
Masuk Pas untuk sama-sama susah dengan rakyat - ADUN Rembia
Muhamad Jailani berkata, sebelum ini beliau pernah menghantar surat kepada Lembaga Disiplin UMNO memohon untuk memecat keahliannya daripada parti Melayu itu.
[TERKINI] Astro dipilih sebagai penyiar rasmi Olimpik Paris 2024
Astro dipilih sebagai penyiar rasmi bagi Sukan Olimpik Paris 2024 bermula hujung bulan ini.
IGB Reit kurang pemangkin jangka pendek, kata HwangDBS
Bagi separuh pertama berakhir 30 Jun, 2013, IGB REIT mencatatkan pendapatan RM100.03 juta hasil daripada perolehan sebanyak RM208.43 juta.