Apa itu BIM?
BIM adalah singkatan bagi Building Information Modeling.
BIM merupakan teknologi pendigitalan pembinaan sesebuah bangunan atau kediaman.
Jika sebelum ini pembinaan melibatkan banyak pihak menerusi beberapa peringkat berbeza, perisian BIM menggabungkan semua proses ini.
Jadi bagaimana penggunaan BIM di dalam sektor pembinaan negara berupaya membantu usaha membina lebih banyak rumah mampu milik?
1. Kos dijimatkan dengan pelan binaan lebih tepat
Proses pembinaan di Malaysia kini dilakukan berdasarkan lukisan dua dimensi.
Berbeza dengan ini, BIM melibatkan proses mereka bentuk secara tiga dimensi.
Ianya mengandungi semua maklumat termasuk bahan binaan yang digunakan, kos terperinci setiap bahagian rumah, ukuran setiap bahagian yang dibina dan sebagainya.
Ini menjamin ketepatan maksimum bagi setiap unit yang dibina.
2. Kurang pembaziran
Ketepatan maksimum dalam pembinaan bermakna kurangnya berlaku pembaziran.
“Serta-merta, anda boleh tahu berapa banyak bahan binaan yang diperlukan. Jadi ia akan mengurangkan pembaziran,” kata Ooi Choon Lim, pengarah syarikat pembinaan BOSB World Sdn. Bhd.
Katanya, ini termasuk mengelakkan pembaziran bagi kos tenaga kerja tambahan ekoran pelanjutan tempoh projek akibat membetulkan kesalahan dalam pelan.
“Situasi lebihan pekerja juga tidak akan wujud lagi, ini menjimatkan kos,” tambahnya.
3. Komunikasi baik antara semua pihak
Menurut Pengurus ASEAN, Institut Jurukur Bertauliah Diraja (RICS) Salim Aslam, salah satu ciri utama BIM merupakan platform digitalnya yang dapat diakses dan diisi oleh semua pihak.
“Pada masa ini, isu dalam sektor pembinaan adalah semua pihak bekerja secara berasingan.
“Arkitek menerbitkan reka bentuk berdasarkan kontrak. Tetapi kadangkala mereka tidak melihat kesan kepada pihak hiliran. Jadi peringkat seterusnya, juru ukur bahan akan mengambil reka bentuk itu dan mereka akan dapati ada kekurangan dalam reka bentuk itu.
“Mereka kemudian perlu bekerja lebih untuk mengisi kekurangan itu.
“Dengan BIM, kita dapat mengelakkan ini dari berlaku sekaligus menjimatkan masa dan kos,” katanya.
4. Lebih ketelusan dalam kos pembinaan
Berapakah kos sebenar pembinaan rumah anda?
Menurut Salim Aslam, sistem BIM memerlukan semua pihak termasuk perunding, arkitek dan kontraktor memperincikan setiap kos mereka dalam melengkapkan sesebuah projek.
Ini tidak memberikan peluang bagi sebarang penyelewangan berlaku kerana pembeli sedar ke mana wang mereka disalurkan secara terperinci dalam pembinaan kediaman mereka.
“BIM memastikan aset dibina dengan cara di mana arkitek, juruukur, pakar mekanikal dan elektrik, pengurusan kemudahan, semuanya berkongsi pengetahuan dan maklumat.
“Mereka kemudiannya berupaya meningkatkan kecekapan dan keberkesanan hartanah yang dibina demi pemaju dan pembeli, katanya.
BIM kini hanya diguna pakai kira-kira 10% dalam keseluruhan projek pembinaan di Malaysia.
Menurut Salim, penggunaan BIM dijangka akan meningkat ekoran galakan kerajaan ke atas pengunaan sistem ini bagi membina lebih banyak rumah mampu milik di masa hadapan.
Luqman Hariz
Tue Mar 22 2016
BIM merupakan teknologi pendigitalan pembinaan sesebuah bangunan atau kediaman. - Foto Bernama
Milwaukee di AS proses semula 30,000 undi pos akibat isu pengiraan
Masalah mesin itu berpunca daripada kesilapan manusia dan menegaskan bahawa tiada bukti berlaku sebarang campur tangan.
Lebih 30 ancaman bom palsu sasar lokasi berkaitan pilihan raya di seluruh AS
Hampir 30 ancaman bom palsu menyasarkan lokasi berkaitan pilihan raya di seluruh Amerika Syarikat.
Sejumlah 89 orang masih dilaporkan hilang susulan banjir di Sepanyol
Berkemungkinan terdapat lebih banyak kes orang hilang yang butirannya belum didaftarkan.
AWANI Pagi: Konvensyen Kebangsaan Bahasa Kolokial
Ikuti diskusi siaran luar 8.30 pagi Rabu dari Hotel Tenera, Bangi bersama Ketua Pengarah Arkib Negara Malaysia, Datuk Jaafar Sidek Abdul Rahman membincangkan mengenai signifikan Arkib Negara Malaysia menganjurkan Konvensyen Kebangsaan Bahasa Kolokial: Melestarikan Keberdayaan Bahasa Komuniti.
PM Anwar jumpa pelabur berpotensi pada hari ketiga lawatan kerja ke China
PM Anwar dijangka bertemu beberapa syarikat dan mengadakan sesi meja bulat dengan 23 kapten industri.
AWANI Pagi : AS Memilih | Perebutan ke White House
Saksikan analisis eksklusif #AWANIpagi bersama Saqib Sheikh, Felo Pelawat Institut Kepimpinan dan Strategi ASEAN , dan Dr. Oh Ei Sun, Felo Kanan di Institut Hal Ehwal Antarabangsa Singapura, yang akan membincangkan mengapa Pilihan Raya Presiden AS ini penting untuk seluruh dunia serta implikasi besar yang mungkin tercetus selepas keputusan diumumkan.
Pasaran saham AS pamer tanda positif di tengah pilihan raya presiden
Pasaran saham Amerika Syarikat mencatatkan keuntungan pada Selasa ketika pilihan raya presiden AS sedang berlangsung.
Tinjauan CNN: Panarafan kelulusan Biden merosot ketika pengundi luahkan ketidakpuasan
Penarafan kelulusan Presiden AS, Joe Biden yang bakal berundur menunjukkan penurunan di seluruh negara.
Siapa ke White House, Harris atau Trump?
Pandangan geostrategis Azmi Hasan mengenai pillihan raya Presiden Amerika Syarikat, saingan antara Kamala Harris dari Demokrat dan Donald Trump, wakil Republikan dalam proses demokrasi yang dianggap sengit dalam sejarah negara itu.
Tanpa pelaburan tahan cuaca, bandar-bandar dunia diancam kerugian AS$1 trilion setiap tahun - Laporan PBB
Bandar-bandar di seluruh dunia memerlukan sehingga AS$5.4 bilion untuk membina infrastuktur bandar yang mampu beradaptasi dengan ancaman perubahan iklim.
RM7.7 bilion untuk 80 projek pembangunan fizikal di Sarawak
Sebanyak 80 projek pembangunan fizikal bernilai RM7.7 bilion sedang dilaksanakan oleh Jabatan Kerja Raya (JKR) Persekutuan di Sarawak bagi tahun ini.
Penggunaan BIM perlu diperluas kepada pembinaan pembetungan, jalan raya - Ahmad
Ahmad turut mencadangkan agar universiti dan syarikat pembinaan tempatan bekerjasama dalam membangunkan perisian BIM keluaran Malaysia.
KKR sasar 80 peratus projek swasta capai skor IBS 70 menjelang 2025
Timbalan Menterinya Datuk Eddin Shazlee Shith berkata ia selaras dengan usaha KKR untuk menerapkan teknologi dalam proses kerja, standadisasi dan mekanisme termasuk budaya perniagaan.
4 sebab bagaimana BIM boleh bekalkan rumah mampu milik
BIM merupakan teknologi pendigitalan pembinaan sesebuah bangunan atau kediaman.