Apa itu BIM?
BIM adalah singkatan bagi Building Information Modeling.
BIM merupakan teknologi pendigitalan pembinaan sesebuah bangunan atau kediaman.
Jika sebelum ini pembinaan melibatkan banyak pihak menerusi beberapa peringkat berbeza, perisian BIM menggabungkan semua proses ini.
Jadi bagaimana penggunaan BIM di dalam sektor pembinaan negara berupaya membantu usaha membina lebih banyak rumah mampu milik?
1. Kos dijimatkan dengan pelan binaan lebih tepat
Proses pembinaan di Malaysia kini dilakukan berdasarkan lukisan dua dimensi.
Berbeza dengan ini, BIM melibatkan proses mereka bentuk secara tiga dimensi.
Ianya mengandungi semua maklumat termasuk bahan binaan yang digunakan, kos terperinci setiap bahagian rumah, ukuran setiap bahagian yang dibina dan sebagainya.
Ini menjamin ketepatan maksimum bagi setiap unit yang dibina.
2. Kurang pembaziran
Ketepatan maksimum dalam pembinaan bermakna kurangnya berlaku pembaziran.
“Serta-merta, anda boleh tahu berapa banyak bahan binaan yang diperlukan. Jadi ia akan mengurangkan pembaziran,” kata Ooi Choon Lim, pengarah syarikat pembinaan BOSB World Sdn. Bhd.
Katanya, ini termasuk mengelakkan pembaziran bagi kos tenaga kerja tambahan ekoran pelanjutan tempoh projek akibat membetulkan kesalahan dalam pelan.
“Situasi lebihan pekerja juga tidak akan wujud lagi, ini menjimatkan kos,” tambahnya.
3. Komunikasi baik antara semua pihak
Menurut Pengurus ASEAN, Institut Jurukur Bertauliah Diraja (RICS) Salim Aslam, salah satu ciri utama BIM merupakan platform digitalnya yang dapat diakses dan diisi oleh semua pihak.
“Pada masa ini, isu dalam sektor pembinaan adalah semua pihak bekerja secara berasingan.
“Arkitek menerbitkan reka bentuk berdasarkan kontrak. Tetapi kadangkala mereka tidak melihat kesan kepada pihak hiliran. Jadi peringkat seterusnya, juru ukur bahan akan mengambil reka bentuk itu dan mereka akan dapati ada kekurangan dalam reka bentuk itu.
“Mereka kemudian perlu bekerja lebih untuk mengisi kekurangan itu.
“Dengan BIM, kita dapat mengelakkan ini dari berlaku sekaligus menjimatkan masa dan kos,” katanya.
4. Lebih ketelusan dalam kos pembinaan
Berapakah kos sebenar pembinaan rumah anda?
Menurut Salim Aslam, sistem BIM memerlukan semua pihak termasuk perunding, arkitek dan kontraktor memperincikan setiap kos mereka dalam melengkapkan sesebuah projek.
Ini tidak memberikan peluang bagi sebarang penyelewangan berlaku kerana pembeli sedar ke mana wang mereka disalurkan secara terperinci dalam pembinaan kediaman mereka.
“BIM memastikan aset dibina dengan cara di mana arkitek, juruukur, pakar mekanikal dan elektrik, pengurusan kemudahan, semuanya berkongsi pengetahuan dan maklumat.
“Mereka kemudiannya berupaya meningkatkan kecekapan dan keberkesanan hartanah yang dibina demi pemaju dan pembeli, katanya.
BIM kini hanya diguna pakai kira-kira 10% dalam keseluruhan projek pembinaan di Malaysia.
Menurut Salim, penggunaan BIM dijangka akan meningkat ekoran galakan kerajaan ke atas pengunaan sistem ini bagi membina lebih banyak rumah mampu milik di masa hadapan.
Luqman Hariz
Tue Mar 22 2016
BIM merupakan teknologi pendigitalan pembinaan sesebuah bangunan atau kediaman. - Foto Bernama
AWANI Borneo [26/12/2024] - Amaran hujan lebat | Lahirkan graduan berkemahiran tinggi | Kadar premium kekal
AWANI Borneo Khamis, 26 Disember 2024 bersama Assim Hassan
Banjir diramal melanda beberapa bahagian di Sabah bermula Sabtu.
i-CATS sasar jadi universiti penuh menjelang 2026.
Program Tarif Elektrik Hijau akan diteruskan pada 2025.
Banjir diramal melanda beberapa bahagian di Sabah bermula Sabtu.
i-CATS sasar jadi universiti penuh menjelang 2026.
Program Tarif Elektrik Hijau akan diteruskan pada 2025.
Pesilat Muda Sarawak cipta kejutan di Abu Dhabi
Majlis Sukan Negeri Sarawak (MSNS) dan Perbadanan Sukan Sarawak (SSC) menganjurkan majlis penghargaan buat pesilat muda berbakat dari Marudi, Ummi Masitah Hassan.
DAPSY gesa kelemahan dalam SCHB ditangani
Kerajaan Sarawk digesa segera menangani kelemahan dalam Skim Faedah Kesihatan Warga Emas (SCHB) susulan berlakunya tuntutan tanpa pengesahan yang mengakibatkan seorang warga emas kehabisan RM500 nilai bantuan tanpa pengetahuan.
i-CATS sasar jadi universiti penuh menjelang 2026
i-CATS `merancang memperkenalkan program akademik baharu yang selari dengan teknologi canggih seperti hidrogen, bio-terma, tenaga boleh diperbaharui, dan kecerdasan buatan.
Selesema burung ancam California dengan peningkatan kes babitkan manusia
Virus yang biasanya dikenali sebagai selesema burung itu menjangkiti 659 daripada 984 operasi tenusu di California sejak Ogos.
Banjir diramal melanda beberapa bahagian di Sabah
Menurut Jabatan Pengairan dan Saliran (JPS), ramalan banjir di Sabah dijangka berlarutan selama tiga hari bermula 28 hingga 30 Disember 2024.
Lelaki kelelahan di Bukit Kanada diselamatkan
Lelaki berusia 25 tahun itu ditemui dalam keadaan lelah disebabkan penyakit asma yang dihidapinya.
Nahas pesawat Azerbaijan Airlines: Ini fakta anda perlu tahu
Sekurang-kurangnya 38 orang terkorban selepas sebuah pesawat milik Azerbaijan Airlines terhempas di bandar Aktau, Kazakhstan pada Rabu.
Nahas pesawat: Kedutaan Azerbaijan di Malaysia buka nota takziah
Ucapan takziah juga boleh disampaikan secara bertulis melalui e-mel kepada kedutaan di kualalumpur@mission.mfa.gov.az.
Kerja pembersihan tumpahan minyak di Lebuhraya Karak dijangka selesai petang ini - Exco
Tumpahan minyak masuk ke dalam longkang berhampiran dan mengalir ke anak Sungai Gombak, menjejaskan bekalan air mentah Loji Rawatan Air Sungai Gombak.
RM7.7 bilion untuk 80 projek pembangunan fizikal di Sarawak
Sebanyak 80 projek pembangunan fizikal bernilai RM7.7 bilion sedang dilaksanakan oleh Jabatan Kerja Raya (JKR) Persekutuan di Sarawak bagi tahun ini.
Penggunaan BIM perlu diperluas kepada pembinaan pembetungan, jalan raya - Ahmad
Ahmad turut mencadangkan agar universiti dan syarikat pembinaan tempatan bekerjasama dalam membangunkan perisian BIM keluaran Malaysia.
KKR sasar 80 peratus projek swasta capai skor IBS 70 menjelang 2025
Timbalan Menterinya Datuk Eddin Shazlee Shith berkata ia selaras dengan usaha KKR untuk menerapkan teknologi dalam proses kerja, standadisasi dan mekanisme termasuk budaya perniagaan.
4 sebab bagaimana BIM boleh bekalkan rumah mampu milik
BIM merupakan teknologi pendigitalan pembinaan sesebuah bangunan atau kediaman.