Apa itu BIM?
BIM adalah singkatan bagi Building Information Modeling.
BIM merupakan teknologi pendigitalan pembinaan sesebuah bangunan atau kediaman.
Jika sebelum ini pembinaan melibatkan banyak pihak menerusi beberapa peringkat berbeza, perisian BIM menggabungkan semua proses ini.
Jadi bagaimana penggunaan BIM di dalam sektor pembinaan negara berupaya membantu usaha membina lebih banyak rumah mampu milik?
1. Kos dijimatkan dengan pelan binaan lebih tepat
Proses pembinaan di Malaysia kini dilakukan berdasarkan lukisan dua dimensi.
Berbeza dengan ini, BIM melibatkan proses mereka bentuk secara tiga dimensi.
Ianya mengandungi semua maklumat termasuk bahan binaan yang digunakan, kos terperinci setiap bahagian rumah, ukuran setiap bahagian yang dibina dan sebagainya.
Ini menjamin ketepatan maksimum bagi setiap unit yang dibina.
2. Kurang pembaziran
Ketepatan maksimum dalam pembinaan bermakna kurangnya berlaku pembaziran.
“Serta-merta, anda boleh tahu berapa banyak bahan binaan yang diperlukan. Jadi ia akan mengurangkan pembaziran,” kata Ooi Choon Lim, pengarah syarikat pembinaan BOSB World Sdn. Bhd.
Katanya, ini termasuk mengelakkan pembaziran bagi kos tenaga kerja tambahan ekoran pelanjutan tempoh projek akibat membetulkan kesalahan dalam pelan.
“Situasi lebihan pekerja juga tidak akan wujud lagi, ini menjimatkan kos,” tambahnya.
3. Komunikasi baik antara semua pihak
Menurut Pengurus ASEAN, Institut Jurukur Bertauliah Diraja (RICS) Salim Aslam, salah satu ciri utama BIM merupakan platform digitalnya yang dapat diakses dan diisi oleh semua pihak.
“Pada masa ini, isu dalam sektor pembinaan adalah semua pihak bekerja secara berasingan.
“Arkitek menerbitkan reka bentuk berdasarkan kontrak. Tetapi kadangkala mereka tidak melihat kesan kepada pihak hiliran. Jadi peringkat seterusnya, juru ukur bahan akan mengambil reka bentuk itu dan mereka akan dapati ada kekurangan dalam reka bentuk itu.
“Mereka kemudian perlu bekerja lebih untuk mengisi kekurangan itu.
“Dengan BIM, kita dapat mengelakkan ini dari berlaku sekaligus menjimatkan masa dan kos,” katanya.
4. Lebih ketelusan dalam kos pembinaan
Berapakah kos sebenar pembinaan rumah anda?
Menurut Salim Aslam, sistem BIM memerlukan semua pihak termasuk perunding, arkitek dan kontraktor memperincikan setiap kos mereka dalam melengkapkan sesebuah projek.
Ini tidak memberikan peluang bagi sebarang penyelewangan berlaku kerana pembeli sedar ke mana wang mereka disalurkan secara terperinci dalam pembinaan kediaman mereka.
“BIM memastikan aset dibina dengan cara di mana arkitek, juruukur, pakar mekanikal dan elektrik, pengurusan kemudahan, semuanya berkongsi pengetahuan dan maklumat.
“Mereka kemudiannya berupaya meningkatkan kecekapan dan keberkesanan hartanah yang dibina demi pemaju dan pembeli, katanya.
BIM kini hanya diguna pakai kira-kira 10% dalam keseluruhan projek pembinaan di Malaysia.
Menurut Salim, penggunaan BIM dijangka akan meningkat ekoran galakan kerajaan ke atas pengunaan sistem ini bagi membina lebih banyak rumah mampu milik di masa hadapan.
Luqman Hariz
Tue Mar 22 2016
BIM merupakan teknologi pendigitalan pembinaan sesebuah bangunan atau kediaman. - Foto Bernama
Wanita 19 tahun korban keenam keracunan arak metanol
Pelancong wanita warga Australia yang dirawat akibat keracunan metanol di Vientiane, Laos, telah disahkan meninggal dunia pada Jumaat.
Ini menjadikan jumlah mangsa yang terkorban akibat minuman keras beracun itu meningkat kepada enam individu, lapor kerajaan Thailand dalam kenyataan.
Ini menjadikan jumlah mangsa yang terkorban akibat minuman keras beracun itu meningkat kepada enam individu, lapor kerajaan Thailand dalam kenyataan.
Pertabalan Raja Charles telan kos hampir RM424 juta
Pertabalan Raja Charles menelan belanja sebanyak 72 juta pound (hampir RM424 juta).
Aktivis tuang baja di Pejabat Kementerian Dalam Negeri Itali
Di Rom...pejuang iklim diketuai extinction rebellion pada Jumaat ada cara tersendiri untuk memperjuangkan kesihatan planet bumi khusus dengan perubahan iklim global yang semakin merosot.
Kualiti udara di New Delhi menjunam ke paras berbahaya
Kualiti udara di New Delhi India terus menjunam ke tahap berbahaya setakat Jumaat mengakibatkan rutin harian penduduknya terjejas selain risiko kesihatan yang terus meningkat. Berdasarkan angka indeks kualiti udara (AQI) oleh agensi pemantau kesihatan udara berpangkalan di Switzerland IQAir, kualiti udara di bandar itu terus merosot pada angka 545.
AS8.5 bilion komitmen diperoleh daripada syarikat UK
Indonesia meraih komitmen pelaburan sebanyak 8.5 bilion dolar Amerika daripada 19 syarikat terkemuka United Kingdom (UK) semasa lawatan Presiden Prabowo Subianto ke negara itu.
Polis UK laksana 'letupan terkawal' pada bungkusan misteri
Polis United Kingdom (UK) pada Jumaat bergegas ke Kedutaan Amerika Syarikat untuk melaksanakan prosedur letupan terkawal susulan penemuan bungkusan mencurigakan di perkarangan pejabat itu. Polis Metropolitan London menerusi laman media sosial X pada Jumaat mengesahkan bunyi letupan kuat yang didengari di kawasan itu adalah merupakan hasil dari proses letupan terkawal yang dilaksanakan anggota-anggotanya.
Bangunan di Lubnan runtuh akibat ledakan tepat misil Israel
Tentera rejim Zionis Israel pada Jumaat meletopkan sebuah bangunan yang terletak di Chiyah, di selatan Beirut dalam siri keganasan terbaharunya di Lubnan. Dalam visual menggerikan yang dikongsikan oleh Reuters menyaksikan orang ramai menjerit ketakutan serta terkejut dengan ledakan misil yang berlaku amat pantas.
Makaf sasar sembilan pingat emas Sukan SEA 2027
Skuad karate negara sedang mengatur strategi sebagai persediaan Malaysia menjadi tuan rumah temasya Sukan SEA 2027 dengan sasaran sembilan pingat emas.
Presiden Persekutuan Karate Malaysia (Makaf), Datuk Nur Azmi Ahmad berkata, pencapaian pada 2001 di Kuala Lumpur perlu dijadikan sandaran berbanding kutipan enam pingat emas ketika temasya 2017.
Presiden Persekutuan Karate Malaysia (Makaf), Datuk Nur Azmi Ahmad berkata, pencapaian pada 2001 di Kuala Lumpur perlu dijadikan sandaran berbanding kutipan enam pingat emas ketika temasya 2017.
KTMB sediakan 2 ETS tambahan KL Sentral-Padang Besar
Keretapi Tanah Melayu Berhad (KTMB) akan menyediakan dua perkhidmatan tren elektrik (ETS) tambahan bagi laluan pergi balik KL Sentral-Padang Besar, sempena sambutan Hari Natal dan cuti sekolah penggal ketiga tahun ini.
Subsidi: Wajar diteruskan, ambil langkah banteras penyelewengan
Dr Barjoyai berkata, subsidi harus diteruskan namun perlu memberi penekanan terhadap usaha membanteras penyelewengan.
RM7.7 bilion untuk 80 projek pembangunan fizikal di Sarawak
Sebanyak 80 projek pembangunan fizikal bernilai RM7.7 bilion sedang dilaksanakan oleh Jabatan Kerja Raya (JKR) Persekutuan di Sarawak bagi tahun ini.
Penggunaan BIM perlu diperluas kepada pembinaan pembetungan, jalan raya - Ahmad
Ahmad turut mencadangkan agar universiti dan syarikat pembinaan tempatan bekerjasama dalam membangunkan perisian BIM keluaran Malaysia.
KKR sasar 80 peratus projek swasta capai skor IBS 70 menjelang 2025
Timbalan Menterinya Datuk Eddin Shazlee Shith berkata ia selaras dengan usaha KKR untuk menerapkan teknologi dalam proses kerja, standadisasi dan mekanisme termasuk budaya perniagaan.
4 sebab bagaimana BIM boleh bekalkan rumah mampu milik
BIM merupakan teknologi pendigitalan pembinaan sesebuah bangunan atau kediaman.