Inisiatif diperkenalkan Bank Negara Malaysia (BNM) bagi membolehkan lebih ramai rakyat memiliki rumah dianggap positif, namun dibimbangi ianya hanya penyelesaian jangka pendek dan kemungkinan pihak tertentu mengambil kesempatan daripadanya.
Pensyarah kanan dan Pengurus Pembangunan Perniagaan Fakulti Perniagaan Universiti Putra Malaysia Prof. Madya Dr. Ahmed Razman Abdul Latiff berkata, ini kerana beliau menjangkakan lebih ramai golongan berpendapatan rendah (B40), akan dibebani hutang akibat daripada pinjaman untuk membeli rumah berkenaan.
"Walaupun inisiatif Bank Negara Malaysia (BNM) membolehkan lebih ramai layak memiliki rumah, ia hanya penyelesaian jangka pendek dan tidak menyelesaikan masalah sebenar.
"Sebagai contoh, Malaysia masih kekal sebagai negara di Asia Tenggara yang mana isi rumahnya berhutang paling tinggi, iaitu melebihi 80 peratus daripada Keluaran Dalam Negara Kasar (KDNK) atau RM1 trillion. Malah lebih separuh daripada hutang isi rumah ialah pembiayaan rumah.
"Sepatutnya kerajaan menggalakkan alternatif pembiayaan rumah seperti sewa beli di bawah konsep Musharakah Mutanaqisah, supaya tidak berhutang dalam membeli rumah dan hanya menyewa seperti yang dilakukan oleh negara-negara maju di Eropah," katanya kepada Bernama di sini pada Khamis.
Katanya, harga rumah serendah RM300,000 ke bawah belum tentu dapat diperoleh, di kawasan bandar kerana kebanyakannya terletak di luar bandar sekali gus, tidak strategik untuk didiami.
Timbalan Presiden Gabungan Persatuan-Persatuan Pengguna Malaysia (FOMCA) Mohd Yusof Abdul Rahman berkata beliau bersetuju inisiatif BNM akan memberi manfaat kepada golongan B40, tetapi beliau bimbang pemaju kawasan perumahan akan mengambil kesempatan.
"Rata-rata tahap kemampuan golongan B40 adalah rumah di bawah RM250,000 dan kami takut disebabkan inisiatif ini, pemaju akan banyakkan lagi rumah lebih mahal dan rakyat tidak ada pilihan selain daripada membeli rumah di luar kemampuan mereka dan dibebani hutang yang banyak," katanya.
Pada Rabu, BNM memperluaskan kriteria kelayakan bagi Dana Rumah Mampu Milik RM1 bilion dengan menaikkan kelayakan pendapatan bulanan isi rumah kepada RM4,360 daripada RM2,300 untuk memohon pinjaman.
Selain itu, harga hartanah maksimum ditingkatkan kepada RM300,000 daripada RM150,000, berkuatkuasa 1 Sept ini.
Inisiatif tambahan tersebut adalah bagi membantu golongan B40 untuk memiliki rumah pertama serta menangani kes-kes permohonan pembiayaan yang ditolak oleh bank.
Dana tersebut, yang mempunyai kadar pembiayaan maksimum pada kadar 3.5 peratus setahun, adalah untuk hartanah dalam pasaran utama sahaja.
Peminjam mesti pekerja bergaji atau bekerja sendiri dan tidak mempunyai mana-mana rekod pembiayaan yang terjejas dalam tempoh 12 bulan.
-- BERNAMA
Bernama
Thu Aug 22 2019
Ahmed Razman berkata kerajaan sepatutnya menggalakkan alternatif pembiayaan rumah seperti sewa beli di bawah konsep Musharakah Mutanaqisah, supaya tidak berhutang dalam membeli rumah dan hanya menyewa. - Gambar hiasan
Tumpuan Rabu – 25 Disember 2024
Ikuti rangkuman berita utama yang menjadi tumpuan di Astro AWANI.
American Airlines tarik balik pemberhentian penerbangan sementara
Menerusi hantaran media sosial di X, syarikat tersebut memohon maaf atas segala kesulitan yang berlaku serta akan berusaha untuk menyelesaikan masalah ini dengan secepat mungkin.
Bekas ketua dadah Mexico dibebaskan dari penjara Amerika Syarikat
Ochoa dihantar pulang oleh Kerajaan Amerika Syarikat dan kini diisytiharkan bebas daripada sebarang tuduhan undang-undang.
10 Berita Pilihan - (24 Disember 2024)
Antara pelbagai berita dalam dan luar negara yang disiarkan di Astro AWANI, berikut adalah yang paling menjadi tumpuan sepanjang hari ini.
Menara Eiffel akan dibuka secara berperingkat
Namun begitu, menurut kenytaan media syarikat yang menguruskan menara itu berkata, pengunjung hanya diberikan akses sehingga tingkat dua.
12 maut, empat cedera kilang bahan letupan meletup
Menurut Menteri dalam Negeri Ali Yerlikaya, pihaknya sedang menjalankan siasatan terperinci untuk mengenal pasti punca letupan itu berlaku.
Polis Marin rekod hasil rampasan tertinggi libatkan kontraban
Pasukan Polis Marin (PPM) merekodkan nilai rampasan kira-kira RM216 juta bagi tempoh Januari hingga November tahun ini.
Dongeng Sang Kancil sentuhan moden cerita rakyat
Selepas karya Upin dan Ipin dikenali ramai, Les' Copaque kini melakar kejayaan lebih jauh dengan watak popular cerita rakyat menerusi filem ‘Dongeng Sang Kancil’.
Pengasas dan Pengarah Urusan Les' Copaque, Burhanuddin Md Radzi berkata, lebih membanggakan, ia merupakan filem animasi tempatan pertama menggunakan teknik hibrid 3D dan kesan khas 2D.
Pengasas dan Pengarah Urusan Les' Copaque, Burhanuddin Md Radzi berkata, lebih membanggakan, ia merupakan filem animasi tempatan pertama menggunakan teknik hibrid 3D dan kesan khas 2D.
PETRONAS rai tahun baru dengan filem perayaan 'Setulus Hati'
PETRONAS menyambut tahun baharu dengan filem istimewa bertajuk ‘Setulus Hati’ yang mengetengahkan keunikan budaya Peranakan.
Model adaptasi kaji iklim, bencana mampu buat ramalan lebih tepat
Mendepani dua dekad Tsunami yang mengorbankan ratusan ribu nyawa, Universitas Syiah Kual, Aceh melakukan pengadaptasian model perubahan iklim yang menggabungkan kajian perubahan iklim dan bencana.
'Jangan had konsep Rahmah kepada makanan sahaja'
Katanya, usaha itu perlu mendapat kerjasama daripada pelbagai pihak termasuk syarikat swasta dan juga NGO.
Ketidaktentuan politik jejas pelaburan, PM 9 perlu segera cari 'exit strategy' - Pakar
Perdana Menteri mempunyai tugas berat untuk mencari strategi keluar dari situasi ekonomi pegun yang dilalui negara ketika ini.
Kaedah pemberian baucar mampu ringankan beban rakyat terkesan - Pakar
Kaedah pemberian baucar perlu diketengahkan semula dalam membantu meringankan beban rakyat ketika pandemik COVID-19.
Belanjawan 2021: Dipinda dan lulus untuk rakyat
Walaupun terdapat cubaan menolak belanjawan dengan peruntukan RM322.5 bilion itu, akhirnya majoriti ahli Parlimen meluluskannya di peringkat dasar.
Belanjawan 2021: Lanjutkan moratorium bantu ringankan hutang rakyat
Kerajaan dicadang melanjutkan tempoh moratorium dalam Belanjawan 2021 yang akan dibentangkan Jumaat ini bagi meringankan beban individu dan perniagaan yang terjejas, sehingga tidak mampu membayar bali
Apa punca sebenar harga minyak turun? Ini penjelasan pakar ekonomi
Kejatuhan harga minyak mungkin bagus bagi pengguna, namun kesan kepada kerajaan adalah sebaliknya kerana ia akan mengurangkan lagi pendapatan kerajaan.
'Orang Melayu sendiri kurang sokong peniaga Melayu'
Pengurus Pembangunan Perniagaan Putra Business School, Prof Madya Dr Ahmed Razman Abdul Latiff berkata, perkara itu sudah berlaku ketika kerajaan terdahulu sehingga kini.
Rumah B40: Inisiatif BNM positif namun dibimbangi penyelesaian jangka pendek
Lebih ramai golongan berpendapatan rendah (B40) akan dibebani hutang akibat daripada pinjaman untuk membeli rumah berkenaan.
Khazanah rugi kerana bersihkan portfolio - Pakar
Khazanah Nasional Berhad merekodkan kerugian susulan aktiviti pembersihan portfolio pasca lantikan pentadbiran baharu.
Kejatuhan ringgit disebabkan anomali luaran - Ahli ekonomi
Penyusutan ringgit kepada RM4.1460 ketika ditutup hari ini disebabkan terutama oleh anomali luaran dan bukan faktor domestik, kata pakar ekonomi.