Kerajaan perlu bekerjasama dengan sektor swasta untuk membangun rumah mampu milik untuk golongan berpendapatan rendah dan sederhana.
Perdana Menteri Datuk Seri Najib Tun Razak ketika membentangkan Rancangan Malaysia Ke-11 (RMK11) pada Khamis berkata sejumlah 653,000 unit rumah mampu milik akan dibina oleh pelbagai pihak.
Pakar hartanah, Faizul Ridzuan berkata ini merupakan satu jumlah yang besar dan pemaju hartanah nombor satu di Malaysia hanya mampu untuk membina 20,000 hingga 30,000 unit perumahan setahun.
“Kalau kerajaan mahu membangun lebih kurang 130,000 unit rumah setahun, itu merupakan tidak realistik. Namun ia masih boleh dilakukan jika pihak kerajaan bekerjasama dengan pihak swasta.
“Jikalau pihak swasta diberikan insentif, pasti mereka akan membantu membangunkan rumah mampu milik ini. Ini juga kerana mereka mempunyai kepakaran, jadi lebih baik ia diberikan kepada mereka sahaja,” katanya.
Dengan insentif seperti pelepasan cukai, GST, atau mengurangkan kos bekalan sebagai contoh, Faizul percaya ia akan menarik lebih banyak pemaju hartanah untuk membangunkan rumah mampu milik.
“Keuntungan pemaju hartanah terjamin kerana permintaan untuk rumah mampu milik ada. Memang orang akan beli,” jelas Faizul.
Faizul turut berharap pihak kerajaan dapat menjelaskan definisi “rumah mampu milik”.
“Buat masa ini, definisi masih kurang jelas berdasarkan lokasi dan jenis rumah. Sebagai contoh, sebuah rumah tiga bilik berharga RM300,000 di Kuala Lumpur boleh dikatakan sebagai rumah mampu milik. Cuba kalau lokasi rumah berkenaan di Rawang? Adakah ia masih rumah mampu milik?” tanya Faizul.
Beliau turut berkata bahawa pembinaan rumah mampu milik sangat bagus kerana secara amnya pihak kerajaan akan membina rumah kos rendah manakala pemaju swasta akan fokus kepada rumah kos tinggi, Masih ada permintaan untuk rumah mampu milik bagi golongan Gen-Y," katanya.
Pada pembentangan RMK11, Najib berkata 74,300 unit rumah mampu milik telah dibina oleh sektor swasta di pelbagai negeri dalam tempoh RMK10.
“Rumah tempat tinggal, dan bumbung tempat berlindung dari panas dan hujan, adalah antara tiga keperluan asas kehidupan kepada semua.
“Seiring ini, bagi meneruskan agenda pemilikan perumahan rakyat, semenjak 2013, kerajaan mensasarkan untuk membina 1 juta rumah mampu milik untuk rakyat.
“Jadinya, bagi merealisasikan sasaran tersebut, pembinaan perumahan mampu milik kepada rakyat dibuat melalui kerjasama antara kerajaan negeri dan sektor swasta antaranya, menerusi program PR1MA, Perumahan Penjawat Awam 1Malaysia, Projek Perumahan Rakyat dan Rumah Mesra Rakyat 1Malaysia,” kata Najib dalam ucapan beliau.
Syafique Shuib
Thu May 21 2015
FAIZUL: Pihak kerajaan perlu bekerjasama dengan pihak swasta jika ia mahu membina 653,000 unit rumah mampu milik di bawah RMK11.
PDRM gerak unit skuba forensik, K9 cari telefon, rantai Nur Farah Kartini hari ini
Proses mencari bahan bukti akan dimulakan sekitar jam 9 pagi di kawasan parit berhampiran ladang kelapa sawit berkenaan.
Bangkai pesawat MH17 tanpa sayap imbau kekejaman tragedi menyayat hati
Keadaan serpihan pesawat MH17 Malaysia Airlines (MAS) yang cuba dibina semula tanpa sayap, tayar, ekor dan tempat duduk penumpang cukup menggerunkan sekali gus mengingatkan pada kekejaman yang meragut
VOP akan diselesaikan dalam tempoh sebulan - Ahmad
Pelaksanaan Syarat Perubahan Harga (VOP) susulan penyasaran subsidi diesel dijangka diselesaikan dalam tempoh sebulan lagi, kata Timbalan Menteri Kerja Raya Datuk Seri Ahmad Maslan.
Industri minyak sawit disaran guna semula sisa untuk bahan api penerbangan mampan - Liew
Industri minyak sawit perlu mengkaji penggunaan semula sisa sebagai stok suapan penting untuk bahan api penerbangan mampan (SAF), di luar penggunaan tradisional minyak sawit.
SDG: UTP lahir pelajar berkemahiran, tinggi tanggungjawab sosial
UTP berhasrat mendidik pelajar bukan sahaja untuk mahir dalam aspek teknikal tetapi juga untuk menjadi warganegara yang bertanggungjawab.
MAA semak semula unjuran jualan kenderaan 2024 kepada 765,000 unit
Persatuan Automotif Malaysia (MAA) telah menyemak semula unjuran jualan kenderaan bermotor baharu bagi 2024 kepada 765,000 unit daripada anggaran sebelumnya sebanyak 740,000 unit.
RUU 355: Pindaan perlu untuk praktikaliti, keadilan
Apa sahaja pindaan terhadap akta itu perlu berjalan selari dengan persediaan mereka yang bertanggungjawab melaksanakannya.
Rasionalisasi RON95 dijangka beri impak lebih besar kepada PKS - SAMENTA
SAMENTA menjangkakan rasionalisasi RON95 akan memberi impak yang lebih besar kepada perusahaan kecil dan sederhana (PKS) berbanding pelarasan subsidi diesel.
Malaysia sasar pengeluaran 40 peratus sektor akuakultur menjelang 2030
Malaysia menyasarkan pengeluaran 40 peratus hasil sektor akuakultur menjelang 2030 dalam usaha membantu mengimbangi keperluan perikanan negara.
10 Berita Pilihan - (16 Julai 2024
Antara pelbagai berita dalam dan luar negara yang disiarkan di Astro AWANI, berikut adalah yang paling menjadi tumpuan sepanjang hari ini.
Program 'Kunci Rumah Pertamaku' sasar bantu wanita, belia miliki rumah
Kurangnya kesedaran tentang bagaimana memiliki kediaman sendiri antara punca mengapa kurangnya kadar pemilikan hartanah dikalangan belia.
Dilema orang muda - beli mana dahulu, rumah atau kereta?
Dengan hanya RM2,000 dalam akaun banknya, seorang anak muda membuktikan dia mampu memiliki rumah pertamanya pada usia 24 tahun.
RMK11: Kerjasama sektor swasta perlu untuk bangun rumah mampu milik
Sasaran 653,000 unit rumah mampu milik mungkin tidak realistik tetapi masih boleh direalisasikan dengan kerjasama pihak kerajaan dan swasta.
In Realty: Tips dan nasihat dari pelabur hartanah
Dino Omar memberi tips dan nasihat daripada pelabur hartanah muda, Faizul Ridzuan, yang dimiliki 23 hartanah sebelum usia 30 tahun.