KUALA LUMPUR: Malaysia needs to ramp up its supply of affordable housing and ensure that the selection procedures are coherent and transparent.
Research for Social Advancement (REFSA) researcher Lillian Wee said the COVID-19 pandemic has magnified the deficiencies and divide of Malaysia's housing affordability crisis, but it has created a unique chance to rethink, replan, and redesign key policies that will shape the future of the people's livelihoods.
"When the outcome of a skewed property market are locked-down cities filled with homeless people, a stalled economy and most devastatingly of all, the loss of homes, basic amenities and essentially, lives, we can no longer afford to wait. Now is the time to take action," she said in a statement today.
According to the statement, in 1990, the price of the average home was equivalent to about 4.7 years of per capita income, and today it has nearly doubled to 9.5 years.
Between 1990 and 2019, the average home prices have increased 5.6 times, or a 460 per cent capital appreciation.
In contrast, real gross domestic product (GDP) per capita income has grown by only 2.8 times, or 180 per cent.
In the midst of all these, the availability of low-cost housing is sluggish at best.
Of a total of 117,766 new housing units built in 2020, only 14,094 units or 12 per cent are low-cost, or priced below RM400,000.
"This figure fails to meet the National Affordable Housing Council's target of building 100,000 units of low-cost housing annually," said REFSA.
Meanwhile, on the flip side, 13,622 overhang units across Malaysia are priced above RM500,000.
Wee also highlighted that the rental market's regulation needs to be improved and protected to balance the legal power between the landlord and the tenant.
"As it stands, renting is generally much less secure; many tenants are restrained from making their house their home and tenants miss out on the tax and welfare benefits of homeownership.
"In this light, government and policymakers should consider protective measures such as removing 'no-grounds' evictions, extending minimum notice periods and creating a different regime for long-term leases," she said.
For those who are already homeless or live in overcrowded homes, Wee said temporary emergency accommodations with basic hygiene facilities should be provided.
This goal can be accomplished by leveraging and converting under-utilised private buildings such as abandoned shopping malls and hotels, and repurposing community assets like schools and community centres that are currently closed as short-term solutions for the urban poor or homeless people.
-- BERNAMA
Bernama
Mon Aug 16 2021
According to the statement, in 1990, the price of the average home was equivalent to about 4.7 years of per capita income, and today it has nearly doubled to 9.5 years. - Pic via AFP
Kestabilan sosiopolitik Sabah bolehkan agihan ekonomi saksama - Tun Juhar
Keadaan sosiopolitik Sabah yang stabil akan membolehkan pengagihan ekonomi, pendapatan dan kekayaan negeri dilakukan secara adil dan saksama kepada semua rakyat, kata Yang Dipertua Negeri Sabah Tun Ju
Kenanga jangka OPR stabil 3.0 peratus pada 2025
Kenanga Investment Bank Bhd menjangka Kadar Dasar Semalaman (OPR) kekal stabil pada 3.0 peratus sepanjang 2025.
Johor sasar jumlah ternakan cecah 200,000 ekor pada 2027
Johor menyasarkan jumlah ternakan di negeri ini mencapai hingga 200,000 ekor pada 2027 setelah berjaya mencapai jumlah pengeluaran ternakan sebanyak 152,000 ekor hingga bulan lepas.
Hargai warga emas melalui penjagaan, hormat dan penglibatan - Lee Lam Thye
Lee Lam Thye menekankan keperluan mendesak untuk menghargai warga emas melalui penjagaan, hormat, dan penglibatan yang lebih baik.
Malaysia perlu bersedia penuhi keperluan TBB yang semakin meningkat - Fadillah
Keperluan tenaga boleh baharu (TBB) di negara ini semakin meningkat seiring dengan keyakinan pelabur asing khususnya untuk mewujudkan pusat-pusat data.
Belanjawan 2025: Kesalinghubungan internet di sekolah, kampus jadi keutamaan - Fahmi
Fahmi berkata ia termasuk isu Internet di kawasan terpencil, pedalaman dan pulau-pulau dalam memastikan akses Internet berkelajuan tinggi lebih meluas.
Pelajar tahfiz perlu teroka bidang teknologi
Kira-kira 200,000 pelajar tahfiz di negara ini, perlu dipastikan untuk mempunyai kemampuan dan peluang menjadi tenaga penggerak kepada umat Islam Malaysia dalam meneroka bidang yang dahulu dilihat sebagai asing., tegas Perdana Menteri Datuk Seri Anwar Ibrahim.
Perpaduan rakyat prasyarat ekonomi mampan
Tidak semua negara Islam mempunyai ruang dan kesempatan untuk terus aman dan damai, dan mempunyai peluang untuk menikmati ekonomi yang kukuh dan berkembang seperti Malaysia, tegas Perdana Menteri Datuk Seri Anwar Ibrahim.
Beliau berkata, rakyat Malaysia perlu mempunyai tekad untuk memahami maksud dan keperluan perpaduan di kalangan mereka, serta kekuatan dalaman yang seterusnya dapat dijadikan tonggak untuk negara membuat langkah seterusnya.
Beliau berkata, rakyat Malaysia perlu mempunyai tekad untuk memahami maksud dan keperluan perpaduan di kalangan mereka, serta kekuatan dalaman yang seterusnya dapat dijadikan tonggak untuk negara membuat langkah seterusnya.
Tidak perlu tergesa-gesa tukar ke lesen B - JPJ
Pemegang Lesen Memandu Malaysia (LMM) Kelas B2 dan B1 tidak perlu tergesa-gesa mendaftar Program Khas Peralihan LLM Kelas B2/B1 Kepada LMM Kelas B kerana tiada had masa ditetapkan untuk permohonan.
KPWKM teruskan lapan inisiatif bantu warga emas
Kementerian Pembangunan Wanita, Keluarga dan Masyarakat (KPWKM) akan terus menggerakkan lapan inisiatif utama dalam memenuhi keperluan jagaan dan sistem sokongan terhadap warga emas.
REFSA: Pemerkasaan Dewan Negara perlu ditekankan dalam agenda Transformasi Parlimen
Badan pemikir progresif, Research for Social Advancement (REFSA), menyarankan pemerkasaan peranan Dewan Negara sebagai salah satu komponen utama agenda Transformasi Parlimen.
PRU15: Perbaiki institusi Parlimen, bawa rakyat dekati politik
Penyertaan rakyat akan membawa impak yang besar untuk membantu mencorakkan kematangan dan rasa tanggungjawab dalam kalangan ahli parlimen.
PRN Johor: Menang banyak kerusi bukan isyarat masyarakat terima BN - Penganalisis
Kejayaan BN memenangi banyak kerusi pada Pilihan Raya Negeri Johor disifatkan bukan isyarat bahawa masyarakat sudah mula menerima parti itu.
Sidang Khas Parlimen medan terbaik perjelas kepincangan tangani bencana banjir - REFSA
Keputusan dalam menangani bencana banjir baru-baru ini juga katanya tidak harus hanya bergantung kepada kerajaan Pusat semata-mata.
Belia pemangkin dalam reset politik, kukuhkan demokrasi
Golongan belia dijangka akan menjadi pemangkin kepada reset atau permulaan semula dalam sistem politik negara pada tahun baharu ini.
Cari kekuatan pemulihan ekonomi pada persidangan Parlimen akan datang - REFSA
Malah katanya pihak kerajaan juga seharusnya menjalinkan kerjasama yang baik dengan pembangkang.
Perlu segera tubuhkan Jawatankuasa Parlimen Khas bipartisan - REFSA
Azalina mengutuskan surat kepada Peguam Negara yang antara lainnya mencadangkan agar Jawatankuasa Parlimen Khas yang dianggotai Ahli Parlimen kerajaan dan pembangkang.
Jual nama calon perdana menteri sudah tidak relevan - Iskandar Fareez
Apa yang boleh dilakukan oleh mana-mana pakatan yang ingin memenangi hati pengundi ialah, menyediakan barisan kepimpinan berkaliber yang berpotensi menerajui kerajaan.
Jawatankuasa Khas Bebas Darurat perlu ada peranan lebih luas - REFSA
Peranan yang lebih luas perlu, memandangkan sistem semak dan imbang negara tergantung seketika akibat penggantungan Parlimen
Belanjawan 2021: Kurang 'umphh', visi selamatkan ekonomi rakyat kurang jelas - Ong Kian Ming
Belanjawan 2021 dilihat tiada visi yang nyata dalam menangani COVID-19 dan menyelamatkan ekonomi rakyat yang terkesan.