KUALA LUMPUR: Campur tangan kerajaan mungkin diperlukan untuk mengurangkan tekanan kos terhadap industri pembangunan hartanah bagi memastikan harga rumah kekal stabil, kata Persatuan Pemaju Hartanah dan Perumahan Malaysia (REHDA).
Pengerusinya Datuk Jeffrey Ng Tiong Lip berkata kenaikan kos bahan binaan, buruh dan langkah-langkah berhenti kerja yang tidak dirancang akibat COVID-19 pada tahun lepas telah menjejaskan projek perancangan aliran tunai pada tahun 2021.
"Peningkatan kos material secara langsung memberi kesan kepada kos menjalankan perniagaan. Ini telah mengakibatkan kenaikan sebanyak 13 peratus hingga 20 peratus dalam kos pembinaan. Sebagai contoh, harga keluli lembut telah meningkat sebanyak 41 peratus dan pasir sehingga 20 peratus sejak Oktober 2020.
"Faktor-faktor ini telah memberi kesan kepada kos pembinaan," katanya ketika berucap pada persidangan 'CEO Series 2022 - Annual Property Developers' anjuran REDHA, hari ini.
Ng berkata pembangunan hartanah sudah pun terkesan dalam situasi kenaikan harga dan peningkatan kos sehingga ia tidak dapat diserap oleh pasaran.
"Pasaran tidak aktif menentukan tiada ruang lagi untuk kenaikan harga sementara margin sudah dihimpit dan ia berlanjutan untuk terhakis.
Pembiayaan lebih tinggi untuk golongan muda Malaysia yang mungkin tidak dapat menyimpan wang yang secukupmnya untuk bayaran pendahuluan akan membantu mereka mengakses pasaran perumahan, katanya.
Pilihan lain adalah untuk menurunkan kos pemerolehan awal dengan terus menggunakan Akaun Dua Kumpulan Wang Simpanan Pekerja (KWSP) untuk membayar bayaran pendahuluan.
"Bagaimanapun, perlu diambil perhatian bagi rumah baharu di pasaran primer, ia mungkin memerlukan peruntukan tambahan dalam Perjanjian Jual Beli (SPA) standard. Cara lain untuk mengurangkan kos pemerolehan awal termasuk pengecualian duti setem untuk SPA, pemindahan dan instrumen berkaitan pinjaman.
Ng berkata program Malaysia Rumah Keduaku (MM2H) harus perkukuh dan diperluaskan untuk mendorong permintaan.
-- BERNAMA
Bernama
Thu Jan 20 2022
![Kerajaan diminta campur tangan isu tekanan kos terhadap pembangunan hartanah Kerajaan diminta campur tangan isu tekanan kos terhadap pembangunan hartanah](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2020-06/71591255685_pembangunanconstru.jpg)
Kenaikan kos bahan binaan, buruh dan langkah-langkah berhenti kerja yang tidak dirancang akibat COVID-19 pada tahun lepas telah menjejaskan projek perancangan aliran tunai pada tahun 2021. - Gambar hiasan
Tumpuan Isnin – 08 Julai 2024
Ikuti rangkuman berita utama yang menjadi tumpuan di Astro AWANI.
'Jeff' dinobat siput terpantas dunia, menang Kejohanan Dunia Lumba Siput
Tahun ini, siput bernama Jeff dinobatkan sebagai pemenang, menang saingan akhir dengan masa 4 minit dan 3 saat. Begitupun, kepantasan Jeff tidak dapat memadam rekod yang dibuat pada tahun 1995 oleh seekor siput bernama Archie.
![Pentadbiran Prabowo-Gibran dijangka perkukuh industri sawit Indonesia Pentadbiran Prabowo-Gibran dijangka perkukuh industri sawit Indonesia](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2024-07/81720368598_TBPrabowo.jpg)
Pentadbiran Prabowo-Gibran dijangka perkukuh industri sawit Indonesia
Kerajaan baharu yang akan dipimpin oleh Prabowo Subianto-Gibran Rakabuming Raka dijangka memperkukuh daya saing produk minyak sawit sebagai komoditi strategik untuk pasaran domestik dan antarabangsa.
![Kanak-kanak lelaki maut selepas terjatuh ke dalam tasik Kanak-kanak lelaki maut selepas terjatuh ke dalam tasik](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2024-01/61706067730_TBgarisanpolis.jpg)
Kanak-kanak lelaki maut selepas terjatuh ke dalam tasik
Seorang kanak-kanak lelaki berusia sembilan tahun maut selepas terjatuh ke dalam tasik dipercayai ketika sedang mencari lokan di Taman Tasik Teratai Fasa 2 Serendah, Hulu Selangor.
Ribuan umat Islam zahir solidariti kepada Palestin di Shah Alam
Bertemakan Gaza Bangkit, program pada Ahad malam itu turut mengundang pendakwah dari Indonesia, Ustaz Abdul Somad Batubara untuk menyampaikan ceramah.
NGO, belia perlu ambil iktibar peristiwa hijrah - PM
Perdana Menteri, Datuk Seri Anwar Ibrahim menyeru pertubuhan bukan kerajaan dan gerakan belia mengambil iktibar daripada peristiwa Hijrah Nabi Muhammad SAW untuk mengembalikan kegemilangan negara.
Kehadiran ATM di Timur Sabah berikan keyakinan masyarakat setempat
Kehadiran pasukan Angkatan Tentera Malaysia (ATM) di Timur Sabah meningkatkan keyakinan masyarakat setempat serta merancakkan lagi pembangunan sektor pelancongan, ekonomi dan sosial di kawasan itu.
![Berita tempatan pilihan sepanjang hari ini Berita tempatan pilihan sepanjang hari ini](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2023-12/61703329565_TBBERITAx.jpg)
Berita tempatan pilihan sepanjang hari ini
Berikut adalah berita yang paling menjadi tumpuan sepanjang Ahad, 7 Julai 2024.
![Berita antarabangsa pilihan sepanjang hari ini Berita antarabangsa pilihan sepanjang hari ini](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2024-03/71709993909_TBBERITAx.jpg)
Berita antarabangsa pilihan sepanjang hari ini
Berikut adalah yang paling menjadi tumpuan sepanjang Ahad, 7 Julai 2024.
Enam cedera hari pertama Festival Larian Lembu di Sepanyol
Meskipun ada yang cedera, acara tersebut sentiasa mendapat perhatian dan tahun ini, ratusan orang mengejar enam ekor lembu jantan di bandar itu.
![JKKP dalam peringkat akhir wajibkan Garis Panduan OSH di Industri Pembinaan JKKP dalam peringkat akhir wajibkan Garis Panduan OSH di Industri Pembinaan](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2020-09/81600666167_IrOmarMatPiah.jpg)
JKKP dalam peringkat akhir wajibkan Garis Panduan OSH di Industri Pembinaan
Jabatan Keselamatan dan Kesihatan Pekerjaan Malaysia (JKKP) dalam peringkat akhir kajian bagi mewajibkan Garis Panduan Keselamatan dan Kesihatan Pekerjaan (KKP) di Industri Pembinaan (Pengurusan)2017