KUALA LUMPUR: Kerajaan disaran memperkenalkan skim pembiayaan atau gadai janji fleksibel bagi pembeli rumah pertama dalam Belanjawan 2024 yang dapat menangani kos sara hidup tinggi, kata firma penasihat kewangan FA Advisory Sdn Bhd.
Ketua Pegawai Eksekutifnya Bryan Zeng berkata skim terbabit juga dapat membantu dari segi menawarkan kadar faedah rendah bagi tempoh masa tertentu.
"Mungkin untuk lima tahun pertama misalnya, kadar faaedah itu boleh dikurangkan kepada minimum satu peratus atau sebagainya. Ini dapat membantu dari segi memberi pulangan tunai untuk mereka yang membayar kemudahan gadai janji tersebut.
"Langkah ini juga dapat menjadi antara kaedah bantuan yang boleh disalurkan kepada rakyat," katanya pada sesi taklimat media mengenai harapan Belanjawan 2024 oleh Persatuan Perancangan Kewangan Malaysia di sini, semalam.
Zeng turut mencadangkan agar pihak bank memperuntukkan jumlah kewangan yang berpatutan khusus bagi pembeli rumah pertama selain memperkenalkan skim sewaan bagi mengurangkan bebanan komitmen rakyat.
Atas alasan itu, beliau berkata kajian kebolehlaksanaan boleh dijalankan untuk mengenal pasti kadar sewa berpatutan bagi golongan kumpulan isi rumah 40 peratus berpendapatan terendah (B40) dan 40 peratus berpendapatan pertengahan (M40) yang dibandingkan dengan kadar pasaran.
Menurutnya, kerajaan juga boleh mempertimbangkan untuk memulakan skim "jaminan sewa" dalam kalangan pemaju untuk menyewakan unit kosong dengan membayar jumlah perbezaan sewa minimum serta angka yang mampu dibayar penyewa selain memberi jaminan pinjaman kepada pemaju atau pemilik unit kosong baharu.
"Ini membabitkan usaha kerajaan memberi jaminan ke atas pinjaman pemaju perumahan mampu milik pada margin rendah dan seterusnya membolehkan pelaksanaan pembinaan (unit mampu milik ini)," katanya.
Beliau turut membangkitkan isu ketakpadanan harga dan kemampuan yang meruncing, termasuk menyumbang kepada lambakan kediaman dalam industri dengan projek pembinaan baharu mengatasi keperluan serta permintaan di lokasi tertentu.
"Kita tidak boleh hanya melihat kepada aspek harga semata-mata tetapi turut membuat pertimbangan secara menyeluruh.
"Apakah prospek lokasi ini (dari segi tempat tinggal)? Adakah perancangan pengangkutan awamnya teratur dan mempunyai akses ke kawasan ekonomi serta lokasi itu menarik untuk didiami? Inilah antara perkara yang perlukan penyelidikan, perancangan serta pelaksanaan (secara terperinci)," katanya.
Sementara itu, firma penasihat kewangan UNO Advisers Sdn Bhd pula menjangkakan kerajaan akan bertindak mengurangkan cukai dalam Belanjawan 2024 yang bakal dibentangkan pada 13 Oktober ini, bagi membantu rakyat menangani inflasi.
Ketua Pegawai Eksekutif Ian Wong berkata kerajaan berkemungkinan mengurangkan cukai bagi mereka dalam kumpulan berpendapatan RM50,000 hingga RM100,000.
-- BERNAMA
Bernama
Wed Sep 27 2023
Kerajaan dicadang mempertimbangkan untuk memulakan skim 'jaminan sewa' dalam kalangan pemaju untuk menyewakan unit kosong dengan membayar jumlah perbezaan sewa minimum serta angka yang mampu dibayar penyewa. - Gambar hiasan/BERNAMA
Cabut undi projek pastikan kontraktor G1-G4 dapat peluang - Nanta
Ia dapat memastikan kontraktor kelas berkenaan peluang untuk melibatkan diri dalam kerja-kerja pembaikan infrastruktur jalan Persekutuan.
Pelaksanaan mekanisma levi pelbagai peringkat (MLTM) dijangka bermula Januari 2025
Mekanisma levi pelbagai peringkat (MLTM) dijangka dilaksanakan pada Januari hadapan, selepas perinciannya dimuktamadkan dan diluluskan Jemaah Menteri, kata Menteri Sumber Manusia, Steven Sim.
Portal UP_TVET bertujuan untuk memudahkan proses permohonan
Saluran permohonan untuk mengikuti kursus Pendidikan dan Latihan Teknikal dan Vokasional (TVET) yang dahulunya mengelirukan kini dibuat melalui satu saluran tunggal iaitu menerusi portal Unit Pengambilan TVET atau singkatannya UP_TVET yang dibangunkan oleh Kementerian Sumber Manusia (KESUMA).
Menurut Timbalan Perdana Menteri, Datuk Seri Ahmad Zahid Hamidi,penggunaan saluran tunggal UP_TVET yang fleksibel dengan mengambil kira keperluan pelbagai syarat masuk merupakan satu inisiatif untuk membuka ruang seluasnya kepada rakyat Malaysia untuk menyertai program TVET.
Menurut Timbalan Perdana Menteri, Datuk Seri Ahmad Zahid Hamidi,penggunaan saluran tunggal UP_TVET yang fleksibel dengan mengambil kira keperluan pelbagai syarat masuk merupakan satu inisiatif untuk membuka ruang seluasnya kepada rakyat Malaysia untuk menyertai program TVET.
Kerajaan digesa bawa Mala pulang dari penjara Nepal
Kerajaan didesak untuk membawa pulang seorang rakyat Malaysia yang meringkuk di penjara Nepal atas kesalahan Imigresen.
Jemaah lega dapat luah perasaan di Ranting Hati
Jemaah haji Malaysia melahirkan rasa lega kerana berpeluang meluahkan perasaan sejak tiba di Tanah Suci menerusi tulisan terapi naratif yang menghasilkan Ranting Hati, satu inisiatif terbaharu diperkenalkan oleh Unit Kaunseling Tabung Haji (TH) sebagai platform menangani cabaran sebagai tetamu Allah sepanjang operasi musim ini.
Proses penggapungan kapal ambil masa 21 jam
Kapal berdaftar di Singapura, Dali yang melanggar struktur Jambatan Francis Scott Key di Baltimore, Maryland yang kemudiannya runtuh, mempunyai klasifikasi yang sah dan sijil berkanun yang meliputi integriti struktur kapal dan fungsi peralatannya. Penguasa Maritim dan Pelabuhan Singapura (MPA) berkata kapal kargo itu juga telah menjalani dua pemeriksaan yang diluluskan oleh dua pelabuhan asing pada Jun dan September 2023 dengan klasifikasi dan tinjauan berkanun seterusnya dijangka pada Jun 2024.
Iran berkabung tiga hari
Iran memulakan tempoh berkabung tiga hari susulan kematian Presidennya, Ebrahim Raisi yang terlibat dalam nahas helikopter pada Ahad yang turut mengorbankan Menteri Luarnya Hossein Amirabdollahian.Rakyatnya menyatakan kesedihan terhadap pemergian pemimpin mereka yang dikatakan berjasa dalam memelihara tembok keselamatan negara dari peperangan di rantau bergolak itu.
Ebrahim Raisi, Hossein Amir-Abdollahian individu penting perjuang isu Palestin
Presiden Iran, Ebrahim Raisi dan menteri luarnya, Hossein Amir-Abdollahian disifatkan sebagai antara individu penting dalam usaha masyarakat antarabangsa memperjuangkan isu Palestin.
Kerajaan jamin bawa pulang pegawai perubatan terkandas di Rafah
Kerajaan memberi jaminan akan membawa pulang pegawai perubatan di bawah MERCY yang terkandas di Rafah, Gaza.
Israel sekal laluan darat, situasi bertambah buruk
Sekatan Israel ke atas laluan darat melumpuhkan kemasukkan bekalan kemanusian ke Gaza dan dijangka memburukkan lagi situasi semasa di Gaza.
Inisiatif FLYsiswa disambung semula mulai hari ini - MOT
Inisiatif bantuan subsidi pembelian tiket penerbangan FLYsiswa disambung semula, bermula hari ini.
MITI, KUSKOP nilai isu kekurangan penyertaan syarikat bumiputera dalam sektor pembuatan
MITI melalui agensinya bekerjasama dengan KUSKOP dalam menilai isu kekurangan penyertaan syarikat bumiputera terutama dalam sektor pembuatan.
Projek pelebaran Lebuhraya PLUS diteruskan sehingga Ayer Hitam - Ahmad Maslan
Projek pelebaran Lebuhraya Utara Selatan (PLUS) daripada empat lorong kepada enam lorong yang sebelum ini berakhir di Simpang Renggam, diteruskan sehingga Ayer Hitam.
Parlimen: Hasil kerajaan diunjur meningkat kepada RM312.2 bilion pada 2024
Hasil kerajaan Persekutuan pada tahun ini diunjurkan meningkat kepada RM312.2 bilion selepas mengambil kira langkah cukai Belanjawan 2024, disumbangkan kutipan hasil cukai yang lebih tinggi.
Kerajaan sentiasa berhati-hati dalam mereformasi sistem percukaian negara - MoF
Kerajaan sentiasa mengambil pendekatan yang berhati-hati dalam usaha mereformasi sistem percukaian negara.
Kenaikan harga lantai belian padi bantu petani di Kedah
Seorang petani berkata, walaupun hasil tuaian padi sedikit berkurangan musim ini, kenaikan harga lantai mengurangkan kerugian dihadapi.
447,982 murid Tahun Satu terima BAP bermula minggu ini
Jumlah itu adalah sebahagian daripada RM788.13 juta yang diperuntukkan dalam Belanjawan 2024 khusus untuk BAP.
Penilaian Cadangan Konsep HSR KL-Singapura dijangka ambil masa dua bulan
Penilaian tujuh Cadangan Konsep daripada firma yang berminat untuk terlibat dalam projek HSR KL-Singapura dijangka mengambil masa dua bulan untuk disempurnakan.
Kerajaan akan utamakan tambah baik sistem cukai semasa - Amir Hamzah
Kerajaan akan mengutamakan untuk menambah baik sistem cukai semasa sebelum menilai keperluan untuk memperkenalkan cukai baharu seperti GST.
Dewan Rakyat: RM78.73 juta dibelanja untuk Skim Perubatan MADANI setakat ini
Dengan anggaran perbelanjaan ini, peruntukan untuk skim berkenaan yang dilancarkan pada 15 Jun lepas, dijangka habis digunakan menjelang April ini.