KUALA LUMPUR:Aktiviti pasaran perumahan merosot pada separuh pertama manakala hartanah bukan kediaman mengalami kadar kekosongan melebihi purata dan penurunan hasil sewa, kata Bank Negara Malaysia (BNM).
BNM berkata harga rumah di segmen hartanah kediaman, seperti yang dinilai oleh Indeks Harga Rumah Malaysia (MHPI) terus positif walaupun pertumbuhan 1.1 peratus lebih perlahan pada separuh pertama 2020 berbanding 2.2 peratus pada tempoh yang sama tahun lepas,
"Kegiatan pasaran melemah dengan jumlah dan nilai urusniaga menurun dalam tempoh tersebut," kata BNM dalam Tinjauan Kestabilan Kewangan - Separuh Pertama 2020 yang dikeluarkan, di sini, hari ini.
BNM berkata projek perumahan yang dilancarkan pada suku kedua adalah sedikit, ia akan terus menjejaskan aktiviti pasaran dengan jumlah unit baharu berjumlah hanya sekitar seperlima (3.911 unit) daripada purata suku tahunan pada tahun 2019.
Sementara itu, jumlah rumah yang belum terjual kekal meningkat hampir 170,000 unit, kebanyakannya masih dalam pembinaan (67 peratus unit yang tidak terjual) atau berharga melebihi RM300,000 (73 peratus).
"Pandemik ini dapat meningkatkan risiko penurunan harga rumah yang lebih banyak disebabkan oleh kemerosotan pendapatan dan keadaan permintaan yang lebih lemah, dan ia akan menambahkan risiko terhadap kestabilan kewangan," katanya.
Justeru, ia berkata beberapa faktor dijangka dapat mengurangkan risiko ini, termasuk melanjutkan 80 peratus pinjaman untuk kediaman yang didiami oleh pemilik, ia dapat mengurangkan jumlah peminjam yang gagal untuk membayar pinjaman.
"Kedua, sebahagian besar (85 peratus) pinjaman untuk pembelian pelaburan dikaitkan dengan peminjam berpendapatan tinggi yang berpendapatan lebih daripada RM5,000 sebulan," katanya.
Peminjam seperti itu lebih berdaya tahan terhadap kejutan pendapatan dan tidak akan mengalami kerugian apabila menjual hartanah sekiranya mereka dapat terus membayar hutang mereka
"Ketiga, kegiatan spekulatif di pasaran perumahan kekal lemah untuk beberapa tahun akan datang dengan harga di beberapa segmen telah mengalami penurunan yang signifikan daripada penilaian yang positif pada masa lepas," katanya.
Selain itu, BNM berkata pengurangan kadar dasar semalaman (OPR) baru-baru ini dan pelancaran semula Kempen Pemilikan Rumah (HOC) mampu memberikan sokongan kepada permintaan perumahan terutama di pasaran utama seperti yang telah dibuktikan oleh pemulihan kukuh dalam pertumbuhan bagi permohonan pinjaman untuk pembelian hartanah kediaman pada bulan Jun kebanyakannya di segmen mampu milik.
"Moratorium pinjaman automatik dan bantuan pembayaran balik bersasar juga memberi kelegaan kepada peminjam yang terjejas dan akan mengehadkan penyitaan hartanah yang boleh memberi tekanan kepada harga rumah," kata BNM.
Di segmen hartanah lain, BNM berkata pendedahan risiko terhadap bank kekal rendah dan terus mencatatkan prestasi yang baik.
Laporan ini memberikan penilaian Bank Negara Malaysia mengenai risiko semasa dan berpotensi terhadap kestabilan kewangan serta ketahanan sistem kewangan Malaysia untuk mengekalkan peranan pengantaraan kewangannya dalam ekonomi.
--BERNAMA
Bernama
Wed Oct 14 2020
![Aktiviti perumahan merosot pada separuh pertama 2020 - BNM Aktiviti perumahan merosot pada separuh pertama 2020 - BNM](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2016-02/81454922846_Perumahan.jpg)
BNM berkata projek perumahan yang dilancarkan pada suku kedua adalah sedikit. - Gambar fail
![Ekonomi China teruskan momentum pemulihan Ekonomi China teruskan momentum pemulihan](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2023-01/71674060668_ChinaPopulation.jpg)
Ekonomi China teruskan momentum pemulihan
Ekonomi China meneruskan momentum pemulihan dan trend perkembangan ke arah baik dengan operasinya kekal stabil secara keseluruhannya pada separuh pertama tahun ini.
![PPZ-MAIWP catat RM511 juta kutipan zakat tahun ini, naik 10 peratus PPZ-MAIWP catat RM511 juta kutipan zakat tahun ini, naik 10 peratus](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2024-04/61714481430_TBNAIM.jpg)
PPZ-MAIWP catat RM511 juta kutipan zakat tahun ini, naik 10 peratus
PPZ-MAIWP mencatat kutipan zakat sebanyak RM511 juta dari Januari hingga Jun tahun ini dengan peningkatan sebanyak 10 peratus berbanding tempoh sama pada 2023.
![Empat terbunuh, puluhan cedera dalam protes antikuota di Bangladesh Empat terbunuh, puluhan cedera dalam protes antikuota di Bangladesh](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2024-07/71721144143_TBBANGLADESHCAMPUS.jpg)
Empat terbunuh, puluhan cedera dalam protes antikuota di Bangladesh
Abu Sayeed, seorang daripada penyelaras dan pelajar di Universiti Begum Rokeya di Rangpur utara, terbunuh semasa pertempuran dengan polis.
![Misi ekonomi produk agrikomoditi ke India perkukuh hubungan dua hala Misi ekonomi produk agrikomoditi ke India perkukuh hubungan dua hala](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2024-07/61721130378_JohariAbdulGhani.jpg)
Misi ekonomi produk agrikomoditi ke India perkukuh hubungan dua hala
KPK akan mengadakan Misi Ekonomi Produk Agrikomoditi Malaysia ke India pada 17-18 Julai ini.
![Golongan belia pemacu penting bentuk masa depan industri pembuatan Malaysia - FMM Golongan belia pemacu penting bentuk masa depan industri pembuatan Malaysia - FMM](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2024-05/41715247870_SohThianLaijpg.jpg)
Golongan belia pemacu penting bentuk masa depan industri pembuatan Malaysia - FMM
Pemimpin perniagaan dan usahawan daripada golongan belia merupakan pemacu penting yang akan membentuk masa depan industri pembuatan Malaysia, kata Presiden Persekutuan Pekilang-Pekilang Malaysia.
AWANI Tonight: 16 July 2024
#AWANITonight with @Hafiz_Marzukhi
1. Govt mulls amending Penal Code to deal with cyberbullying
2. England's Southgate resigns after Euro 2024 Final defeat
#AWANIEnglish #AWANINews
1. Govt mulls amending Penal Code to deal with cyberbullying
2. England's Southgate resigns after Euro 2024 Final defeat
#AWANIEnglish #AWANINews
![9,241 pelajar Palestin terbunuh dalam serangan Israel sejak 7 Oktober 9,241 pelajar Palestin terbunuh dalam serangan Israel sejak 7 Oktober](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2024-06/81718630490_Smokerises.jpg)
9,241 pelajar Palestin terbunuh dalam serangan Israel sejak 7 Oktober
9,318 pelajar terbunuh dan 14,671 lagi cedera di Semenanjung Gaza manakala di Tebing Barat, 103 pelajar terbunuh dan 505 lagi cedera.
![Penumpang Singapore Airlines meningkat hampir 14 peratus pada Jun Penumpang Singapore Airlines meningkat hampir 14 peratus pada Jun](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2024-07/61721142800_AirbusA.jpg)
Penumpang Singapore Airlines meningkat hampir 14 peratus pada Jun
Rangkaian penumpang Kumpulan SIA meliputi 125 destinasi setakat Jun dan rangkaian kargo terdiri daripada 129 destinasi.
![Empat individu termasuk pasangan pempengaruh bebas tahanan reman Empat individu termasuk pasangan pempengaruh bebas tahanan reman](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2024-05/41716613114_TBsprm.jpg)
Empat individu termasuk pasangan pempengaruh bebas tahanan reman
Kesemua individu juga perlu hadir ke pejabat Suruhanjaya Pencegahan Rasuah Malaysia (SPRM) sebulan sekali untuk melaporkan diri.
![KPT alu-alukan syor PAC guna garis panduan pelaburan universiti awam untuk anak syarikat KPT alu-alukan syor PAC guna garis panduan pelaburan universiti awam untuk anak syarikat](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2024-07/81719822088_ZambryAbdKadir.jpg)
KPT alu-alukan syor PAC guna garis panduan pelaburan universiti awam untuk anak syarikat
KPT mengalu-alukan cadangan PAC berhubung pelaksanaan dan pemakaian Garis Panduan Pelaburan dan Pembiayaan oleh Universiti Awam 2024, kepada anak-anak syarikat di bawah seliaan kementerian itu.
![BNM akan pertingkat kerangka FTFC, lindung pengguna mudah terjejas BNM akan pertingkat kerangka FTFC, lindung pengguna mudah terjejas](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2024-05/51715244820_tbBANKNEGARA.jpg)
BNM akan pertingkat kerangka FTFC, lindung pengguna mudah terjejas
Dokumen yang dipertingkatkan itu bertujuan mengukuhkan perlindungan kepada pengguna yang mudah terjejas dan memastikan kepentingan mereka turut dilindungi.
![BNM sediakan fleksibiliti kawal selia bagi bank terbitkan sukuk dalam denominasi ringgit BNM sediakan fleksibiliti kawal selia bagi bank terbitkan sukuk dalam denominasi ringgit](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2023-11/51700843503_AdnanZaylaniMohama.jpg)
BNM sediakan fleksibiliti kawal selia bagi bank terbitkan sukuk dalam denominasi ringgit
Bank Negara Malaysia (BNM) kini menyediakan fleksibiliti kawal selia untuk bank pembangunan pelbagai hala untuk menerbitkan sukuk dalam denominasi ringgit.
![Rizab antarabangsa BNM berjumlah AS$112.8 bilion Rizab antarabangsa BNM berjumlah AS$112.8 bilion](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2024-05/41715165651_tbBANKNEGARA.jpg)
Rizab antarabangsa BNM berjumlah AS$112.8 bilion
Rizab antarabangsa Bank Negara Malaysia (BNM) berjumlah AS$112.8 bilion (AS$1=RM4.740) pada 30 April 2024.
![Rizab Antarabangsa BNM berjumlah AS$113.4 bilion pada 15 April 2024 Rizab Antarabangsa BNM berjumlah AS$113.4 bilion pada 15 April 2024](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2024-02/81708244607_BankNegaraMalaysia.jpg)
Rizab Antarabangsa BNM berjumlah AS$113.4 bilion pada 15 April 2024
Rizab antarabangsa Bank Negara Malaysia (BNM) berjumlah US$113.4 bilion pada 15 April, 2024 berbanding dengan US$113.8 bilion pada 29 Mac, 2024.
![Kadar antara bank jangka pendek ditutup stabil susulan operasi BNM Kadar antara bank jangka pendek ditutup stabil susulan operasi BNM](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2024-02/81708244607_BankNegaraMalaysia.jpg)
Kadar antara bank jangka pendek ditutup stabil susulan operasi BNM
Kadar antara bank jangka pendek ditutup stabil hari ini berikutan operasi Bank Negara Malaysia (BNM) menyerap lebihan mudah tunai daripada sistem kewangan.
![Usaha terselaras kukuhkan ringgit, tiada rancangan bagi kawalan modal - BNM Usaha terselaras kukuhkan ringgit, tiada rancangan bagi kawalan modal - BNM](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2024-04/61712580615_duit.jpg)
Usaha terselaras kukuhkan ringgit, tiada rancangan bagi kawalan modal - BNM
Sejak 26 Februari, ringgit merupakan satu-satunya mata wang serantau yang mengukuh berbanding dolar AS, iaitu meningkat sebanyak 0.6 peratus.
![Rizab antarabangsa BNM AS$113.8 bilion Rizab antarabangsa BNM AS$113.8 bilion](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2024-04/61712309737_tbBANKNEGARA.jpg)
Rizab antarabangsa BNM AS$113.8 bilion
Rizab antarabangsa Bank Negara Malaysia (BNM) berjumlah AS$113.8 bilion pada 29 Mac 2024.
![Kerajaan komited pastikan nilai ringgit mengukuh - Amir Hamzah Kerajaan komited pastikan nilai ringgit mengukuh - Amir Hamzah](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2024-03/71710841370_TBAMIRHAMZAH.jpg)
Kerajaan komited pastikan nilai ringgit mengukuh - Amir Hamzah
Kerajaan komited dalam memastikan prestasi nilai ringgit di tahap yang lebih baik dan mengukuh, kata Menteri Kewangan II Datuk Seri Amir Hamzah Azizan.
![Pemecatan salah: Bekas pengurus menang saman terhadap BNM Pemecatan salah: Bekas pengurus menang saman terhadap BNM](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2022-10/41665739806_TBROSMAHCOURT.jpg)
Pemecatan salah: Bekas pengurus menang saman terhadap BNM
Mahkamah Tinggi hari ini memutuskan bahawa pemecatan bekas pengurus Bank Negara Malaysia (BNM) kerana menyertai aktiviti politik pada 2016 sebagai tidak sah dan menyalahi undang-undang.
![Ringgit diunjur mengukuh tahun ini didorong pembaharuan struktur, prospek positif - BNM Ringgit diunjur mengukuh tahun ini didorong pembaharuan struktur, prospek positif - BNM](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2023-12/71701417872_MONEYCHANGE.jpg)
Ringgit diunjur mengukuh tahun ini didorong pembaharuan struktur, prospek positif - BNM
Ringgit berada dalam kedudukan baik untuk mengukuh pada 2024, didorong oleh pembaharuan struktur dan prospek pertumbuhan yang positif.