Peruntukan undang-undang di bawah Akta Pengurusan Strata 2013 akan dikaji semula bagi mewajibkan pemaju menyelesaikan segala hutang sebelum menyerahkan pengurusan pangsapuri kepada Badan Pengurusan Bersama (JMB).
Menteri Kesejahteraan Bandar, Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT) Tan Sri Noh Omar berkata ketika ini tiada peruntukan undang-undang yang jelas di bawah akta itu yang menyatakan pemaju perlu menyerahkan pengurusan pangsapuri kepada JMB dalam keadaan liabiliti sifar.
"Kementerian banyak mendapat aduan daripada JMB pangsapuri kos rendah dan sederhana bahawa apabila mereka mengambil alih pengurusan daripada pemaju, segala liabiliti dan hutang pemaju semasa menguruskan pangsapuri itu perlu ditanggung mereka.
"Mereka perlu menjelaskan hutang seperti bil air dan elektrik yang mempunyai tunggakan berpuluh ribu ringgit. Justeru melalui pindaan akta itu, kementerian ingin pastikan tanggungjawab pemaju dan JMB mesti jelas," katanya.
Beliau berkata demikian dalam sidang media selepas melawat Pangsapuri Seri Nipah di Taman Pinggiran USJ, Subang Jaya dekat sini.
Lawatan itu sebagai maklum balas terhadap permintaan penduduk pangsapuri berkenaan yang inginkan KPKT campur tangan menyelesaikan masalah sampah dan kerosakan kemudahan awam di premis tersebut.
Noh berkata pindaan terhadap akta itu apabila diluluskan kelak akan memberi kuasa kepada kementerian mengenakan tindakan terhadap pemaju yang ingkar seperti menyenaraihitamkan mereka daripada melaksanakan projek lain.
Beliau berkata buat masa ini, kementerian akan mengeluarkan satu arahan kepada pemaju supaya memastikan pengurusan pangsapuri diserahkan kepada JMB dalam keadaan sifar hutang.
Mengulas lanjut, Noh berkata Pangsapuri Seri Nipah merupakan contoh di mana JMB tidak mampu menyelesaikan masalah sampah dan kerosakan kemudahan awam di situ kerana terpaksa menanggung tunggakan bil air dan elektrik selepas mengambil alih pengurusannya daripada pemaju.
Katanya ini ditambah dengan kira-kira 80 peratus daripada 323 pemilik unit kediaman di pangsapuri itu yang enggan membayar yuran penyelenggaraan bulanan sebanyak RM38.50.
"Sudahlah tidak ada modal yang cukup untuk uruskan pangsapuri ini, JMB pula perlu tanggung hutang tunggakan bil-bil utiliti. Kita juga dapati majoriti pemilik unit di pangsapuri ini menyewakannya kepada orang lain.
Sehubungan itu, Noh berkata bagi menyelesaikan masalah bil penyelenggaraan, pihaknya telah mengarahkan Pesuruhjaya Bangunan (COB) mengeluarkan surat tuntutan kepada pemilik unit agar membayar bil penyelenggaraan yang tertunggak.
Katanya, pemilik unit kediaman terbabit diberi tempoh sehingga dua minggu untuk membuat pembayaran dan sekiranya gagal mereka bakal berdepan tindakan seperti dibawa ke Tribunal Tuntutan Pengguna atau dikenakan tindakan sita dan bankrap.
"Saya telah minta COB menguatkuasakan undang-undang yang ada dan kita rayu 80 peratus pemilik kediaman yang enggan bayar bil penyelenggaraan ini, bayarlah kerana ini tidak adil kepada 20 peratus lagi penghuni yang membayar.
"Sekiranya tidak bayar, masalah sampah, penyelenggaraan kemudahan awam tidak akan dapat dilakukan JMB," katanya.
Noh dalam pada itu turut meluluskan peruntukan RM80,000 untuk membaiki lif yang rosak di pangsapuri 11 tingkat itu.
-- BERNAMA
Bernama
Thu Jan 05 2017
NOH: Akta Pengurusan Strata 2013 akan dikaji semula bagi mewajibkan pemaju menyelesaikan segala hutang sebelum menyerahkan pengurusan kepada JMB. - Gambar fail
MOTAC perluas Aspirasi Generasi Pendidikan TVET, pastikan tenaga kerja tempatan dipenuhi
Kerajaan bercadang memperluaskan Program Aspirasi Generasi TVET Sektor Pelancongan bagi membuka peluang kepada lebih ramai graduan tempatan menceburi industri berkenaan.
Salah faham konsep taat antara punca isteri tidak lapor keganasan rumah tangga
Salah faham terhadap konsep taat dikenal pasti antara punca mengapa sebahagian wanita yang menjadi mangsa keganasan rumah tangga tidak melaporkan kejadian itu kepada pihak berkuasa.
Maritim Malaysia rancang perolehan radar baharu guna teknologi AI
Maritim Malaysia merancang untuk memperoleh radar baharu yang akan ditempatkan di kawasan strategik seperti di kawasan perairan Sarawak dan pantai timur.
KPK yakin sasaran RM28 bilion eksport industri kayu dapat dicapai menjelang 2025
KPK yakin sasaran nilai eksport kayu dan produk kayu sebanyak RM28 bilion menjelang 2025 akan dapat dicapai seperti yang digariskan dalam Dasar Agrikomoditi Negara 2030.
Pencemaran plastik di Sabah semakin membimbangkan - Joachim
Pencemaran plastik di Sabah semakin membimbangkan dan memberi kesan buruk kepada imej negeri ini sebagai destinasi pelancongan bertaraf dunia.
Perak berpotensi baik sebagai penyumbang ekonomi negara - Rafizi
Perak mempunyai potensi baik berbanding negeri lain sebagai penyumbang ekonomi negara, kata Menteri Ekonomi Rafizi Ramli.
MOTAC promosi makanan tempatan sepanjang Kepengerusian ASEAN
Kementerian Pelancongan, Seni dan Budaya (MOTAC) akan mempromosikan makanan tradisional Malaysia sepanjang Kepengerusian ASEAN 2025 bagi merancakkan industri pelancongan negara.
Tumpuan Selasa – 26 November 2024
Ikuti rangkuman berita utama yang menjadi tumpuan di Astro AWANI.
10 Berita Pilihan - (25 November 2024)
Antara pelbagai berita dalam dan luar negara yang disiarkan di Astro AWANI, berikut adalah yang paling menjadi tumpuan sepanjang hari ini.
'Kakak' dan 'adik' sihat...sambut kelahiran 100 hari
Pasangan kembar panda yang dikenali 'Kakak dan 'Adik' yang pertama kali dilahirkan di Hong Kong dikhabarkan membesar dengan sihat dan cergas dibawah jagaan Taman Hidupan Liar wilayah berkenaan. Perkhabaran itu diumumkan Taman Hidupan Liar Ocean Park Hong Kong bersempena dengan sambutan kelahirannya kedua pasangan itu yang kini berusia 100 hari sejak dilahirkan pada 15 Ogos lalu.
KPKT kaji semula Akta Pengurusan Strata 2013 - Noh Omar
Peruntukan undang-undang di bawah Akta Pengurusan Strata 2013 akan dikaji semula bagi mewajibkan pemaju menyelesaikan segala hutang sebelum menyerahkan pengurusan pangsapuri kepada JMB.