KUALA LUMPUR:Saban tahun kita meraikan Hari Wilayah, menyingkap segala bentuk pembangunan yang dikecapi di tiga kawasan, Kuala Lumpur, Putrajaya dan Labuan.
Namun seperti tiada jalan keluar, keadaan harga rumah yang sangat tidak mampu dimiliki terutama di kawasan Kuala Lumpur, semakin meruncing.
Rumah mampu milik ditakrifkan sebagai rumah yang harganya kurang tiga kali ganda pendapatan isi rumah median tahunan.
Sebaliknya, harga rumah di Malaysia kini lima kali ganda pendapatan isi rumah median tahunan.
Menurut Pengarah Kajian Khazanah Research Institute (KRI) Dr Suraya Ismail, purata Kadar Pertumbuhan Tahunan Kompaun (CAGR) bagi pendapatan isi rumah meningkat 3.9 peratus dari 2016 hingga 2019, namun harga rumah untuk tempoh sama hanya turun 0.9 peratus.
“Saya nampak ada mereka yang cuba beri jalan keluar tetapi dengan menawarkan rumah pada harga berpatutan tetapi keluasan kecil.
“Ada yang sampai 340 kaki persegi, lebih kecil daripada Projek Perumahan Rakyat (PPR) dan dipromosi sebagai rumah mampu milik untuk golongan bujang. Ini adalah satu penipuan yang besar.
“Kita tidak boleh ambil jalan pintas untuk selesaikan soal mampu milik,” katanya ketika dihubungi Astro AWANI.
Perancangan Bandar
Suraya berkata, meskipun pemaju berhak membina apa sahaja jenis perumahan di atas tanah milik mereka, namun perancangan bandar itu harus dipikul oleh pihak kerajaan.
“Kerajaan harus putuskan, contohnya di sesuatu kawasan, oleh kerana penduduknya berpendapatan isi rumah RM3,000, perumahan yang dibina mesti menjurus kepada pendapatan RM3,000.
“Tetapi kebanyakan rancangan struktur ini tidak diwartakan. Ia hanya tinggal sebagai perancangan dan garis panduan.
“Ini isu besar. Kita mahu pastikan bandar kita tidak menjadi arena pertaruhan hartanah seperti Hong Kong,” katanya.
Suraya berkata langkah kawalan boleh dilakukan pihak kerajaan melalui Majlis Perbandaran.
“Kita perlu pastikan Majlis Perbandaran ada data menunjukkan berapa kemampuan penduduk di sesuatu kawasan.
“Benda ini senang, data sudah ada di Jabatan Statistik. Ambil data ini, letak di Majlis Bandaraya, supaya apabila pemaju datang dan kata mahu bina rumah RM5 juta sebuah, kita tanya siapa mahu beli rumah ini?
“(Sebaliknya sekarang) Pemaju terus-menerus pergi ke segmen rumah mewah. Apabila tidak terjual, mereka gesa kerajaan buka pula kepada pembeli asing. Sudah tentu mereka mampu beli kerana mata wang mereka lebih besar.
“Ini tugas kerajaan untuk pastikan semua penduduk yang membayar cukai dapat kehidupan yang selesa dan kehidupan selesa mesti datang daripada rumah yang selesa,” katanya.
Ambil pandangan rakyat
Suraya berkata antara cara terbaik perancangan bandar adalah dengan mengambil kira pandangan penduduk sesuatu kawasan sebelum pembangunan berjalan.
“Insiatif pembangunan negara kita terlalu ‘top down’, tidak mendapat pandangan rakyat. Kadangkala kita rasa untuk siapa anda bina semua ini? Bukan untuk kegunaan kami.
“Penduduk juga harus beri pandangan yang baik demi pembangunan kejiranan mereka,” katanya.
Justeru, Suraya berharap lebih ramai warga Kuala Lumpur, Putrajaya dan Labuan mengambil tahu tentang perubahan di kawasan perumahan mereka.
Ia termasuk mengadakan sesi dialog dan libat urus bersama Majlis Perbandaran supaya amalan demokrasi abad ke-21 diterapkan dalam perancangan bandar.
Najib Aroff
Mon Feb 01 2021
Suraya berharap lebih ramai warga Kuala Lumpur, Putrajaya dan Labuan mengambil tahu tentang perubahan di kawasan perumahan mereka. - Gambar hiasan
Persiapan berjalan sepanjang tahun, gembleng kerjasama komuniti
Paling dititikberatkan ialah penyelarasan antara agensi kerajaan bagi memastikan setiap perancangan berjalan dengan baik, menerusi mesyuarat jawatankuasa pengurusan bencana melibatkan kerajaan pusat, negeri, tempatan dan agensi bukan kerajaan (NGO).
Malaysia-Vietnam sepakat perkasa Grid kuasa ASEAN - Anwar
Malaysia dan Vietnam komited memperkasa usaha sama dalam pertahanan, maritim, digital dan sektor tenaga termasuk membabitkan Grid Kuasa ASEAN.
Perdana Menteri, Datuk Seri Anwar Ibrahim berkata, ia dicapai menerusi pertemuan empat mata dengan Setiausaha Agung Jawatankuasa Pusat Parti Komunis Vietnam, To Lam pada Khamis.
Perdana Menteri, Datuk Seri Anwar Ibrahim berkata, ia dicapai menerusi pertemuan empat mata dengan Setiausaha Agung Jawatankuasa Pusat Parti Komunis Vietnam, To Lam pada Khamis.
Berita tempatan pilihan sepanjang hari ini
Berikut adalah berita yang paling menjadi tumpuan sepanjang Khamis, 21 November 2024.
Berita antarabangsa pilihan sepanjang hari ini
Antara pelbagai berita luar negara yang disiarkan di Astro AWANI, berikut adalah yang paling menjadi tumpuan sepanjang hari ini.
PM Anwar mahu Malaysia jadi negara MADANI yang hidupkan penghayatan roh Islam
Perdana Menteri Datuk Seri Anwar Ibrahim mahu Malaysia dikenali sebagai negara MADANI yang gigih berusaha memacu pertumbuhan, tetapi dalam masa yang sama menghidupkan penghayatan roh Islam.
Mufti India titip pesanan sabar laksana tugas memimpin negara - PM Anwar
Anwar hari ini menyifatkan titipan pesanan Mufti Besar India supaya dirinya bersabar ketika berdepan dugaan sebagai pemangkin untuk melaksanakan tugasnya memimpin negara.
Waran ICC langkah kritikal mempertanggungjawab pemimpin Israel - BDS
BDS menyeru negara agar mengambil tindakan lebih lanjut dengan memenuhi kewajipan mereka untuk mengenakan sekatan sasaran ke atas Israel.
25 tokoh wanita dipilih menerusi inisiatif PERANTIS 2024 KPWKM - Nancy
Sebanyak 25 tokoh wanita yang berkelayakan daripada pelbagai latar belakang telah dipilih untuk menerima geran peruntukan menerusi Program Perantisan Kepimpinan Wanita (PERANTIS) 2024.
Tumpuan Jumaat – 22 November 2024
Ikuti rangkuman berita utama yang menjadi tumpuan di Astro AWANI.
10 Berita Pilihan - (21 November 2024)
Antara pelbagai berita dalam dan luar negara yang disiarkan di Astro AWANI, berikut adalah yang paling menjadi tumpuan sepanjang hari ini.
Belanjawan 2025: Isu mampu milik jadi tumpuan sektor hartanah
Isu berkaitan mampu milik kekal menjadi tema utama dalam sektor hartanah menjelang Belanjawan 2025 walaupun beberapa cadangan yang dikemukakan bukan suatu perkara baharu, kata CIMB Securities Sdn Bhd
Kebakaran hutan di Turkiye, penduduk diarah pindah
Kebakaran hutan pada Sabtu membabitkan tiga lokasi di wilayah barat Turkiye, Izmir menyebabkan kawasan kediaman terpaksa dikosongkan.
Perak perlu lebih 57,000 unit rumah menjelang 2030
Perak memerlukan 57,407 unit rumah menjelang 2030, kata Menteri Besar Datuk Seri Saarani Mohamad.
Perumahan tidak terjejas berhampiran tanah runtuh di Puchong masih selamat dihuni - Polis
Ketua Polis Daerah Serdang ACP A.A. Anbalagan berkata penduduk tidak perlu bimbang kerana struktur tanah runtuh itu tidak akan sampai ke kawasan lain.
Projek terkesan akibat kelewatan dicadang terima manfaat Dana Jaminan Khas
Dalam tempoh pemaju menyiapkan pemajuan perumahan, kebajikan pembeli yang menjadi mangsa projek perumahan bermasalah perlu dibela.
Kerajaan Selangor senarai hitam pemaju tidak patuhi syarat sedia kuota Bumiputera - Exco
Pemaju akan disenarai hitam daripada membuat sebarang permohonan pelepasan kuota Bumiputera di LPHS dan dikenakan denda yang lebih berat.
Skim Rent to Own diperluas bagi golongan B40, M40
Kerajaan akan memperluas skim Rent to Own bagi membolehkan lebih ramai golongan B40 dan M40 memiliki rumah.
KKDW diberi RM460.2 juta untuk pembangunan PPRT
Jumlah itu merangkumi peruntukan RM244.4 juta bagi pembinaan 3,030 unit rumah baharu sementara baki untuk pembaikpulihan.
KPKT teliti syarat tetapkan pemaju perumahan sedia rumah mampu milik
KPKT sedang meneliti syarat yang menetapkan pemaju perumahan swasta untuk membina rumah mampu milik dalam setiap projek mega yang dibangunkan.
Tiada lagi projek sakit PR1MA menjelang tahun depan - Kor Ming
Kementerian Pembangunan Kerajaan Tempatan (KPKT) akan memastikan tiada lagi projek sakit membabitkan Program Perumahan Rakyat 1Malaysia (PR1MA) menjelang tahun hadapan.