KUALA LUMPUR: Satu-satunya cara untuk menyediakan perumahan mampu milik di kawasan utama dengan harga tanah yang tinggi adalah melalui campur tangan kerajaan secara langsung seperti subsidi dan kawalan sewa, kata Pengarah Urusan PropertyGuru DataSense (Malaysia) Joe Hock Thor.
Beliau melihat semula kepada penglibatannya dengan kerajaan Australia Barat dalam usaha memanfaatkan pemaju swasta untuk menambah baik -- menggantikan bangunan pangsapuri kecil yang tidak digunakan sepenuhnya dengan bangunan yang lebih besar dan berkepadatan tinggi -- yang membawa kepada bonus kepadatan untuk pemaju.
"Terdapat beberapa pilihan untuk pemaju yang bersedia untuk mengambil bahagian, termasuk menyerahkan sebahagian daripada pembangunan tersebut kepada negeri untuk perumahan sosial atau mewujudkan sebahagian daripada pembangunan itu untuk kawalan sewa.
"Pemaju akan dapat membina 20-30 peratus lagi atau dapat mengurangkan keperluan kawasan hijau mereka," katanya pada City Expo Malaysia (CEM) Star Talk secara maya hari ini.
Mengenai sama ada kawalan sewa akan memberi impak kepada nilai pada masa depan, Joe berkata kajian mengenai tahap impak belum muktamad.
"Bagaimanapun, ini adalah beberapa perkara yang perlu diteliti oleh perancang bandar dan pemaju untuk meningkatkan penawaran (perumahan mampu milik)," katanya.
Sementara itu, Joe berkata model bina untuk sewa (BTR) dan sewa untuk beli merupakan idea yang baik yang perlu dipertimbangkan.
Mengenai BTR, yang mungkin melibatkan pembinaan seluruh bangunan dan menyewakannya, katanya pulangan sewa di Malaysia hari ini tidak menjadikannya berdaya maju kecuali pemaju dapat membina lebih banyak unit supaya pelaburan setiap unit akan rendah dan pulangan sewa akan meningkat.
"Kadar sewa di Malaysia, pada masa ini, pada sekitar dua hingga tiga peratus. Dalam beberapa aspek, ini tidak meliputi gadai janji anda," katanya.
Joe berkata pemaju boleh menguruskan kos mereka dengan 'baik'.
-- BERNAMA
Bernama
Tue Oct 12 2021
Satu-satunya cara untuk menyediakan perumahan mampu milik di kawasan utama dengan harga tanah yang tinggi adalah melalui campur tangan kerajaan secara langsung seperti subsidi dan kawalan sewa. - Gambar fail
Pelajar tahfiz perlu teroka bidang teknologi
Kira-kira 200,000 pelajar tahfiz di negara ini, perlu dipastikan untuk mempunyai kemampuan dan peluang menjadi tenaga penggerak kepada umat Islam Malaysia dalam meneroka bidang yang dahulu dilihat sebagai asing., tegas Perdana Menteri Datuk Seri Anwar Ibrahim.
Perpaduan rakyat prasyarat ekonomi mampan
Tidak semua negara Islam mempunyai ruang dan kesempatan untuk terus aman dan damai, dan mempunyai peluang untuk menikmati ekonomi yang kukuh dan berkembang seperti Malaysia, tegas Perdana Menteri Datuk Seri Anwar Ibrahim.
Beliau berkata, rakyat Malaysia perlu mempunyai tekad untuk memahami maksud dan keperluan perpaduan di kalangan mereka, serta kekuatan dalaman yang seterusnya dapat dijadikan tonggak untuk negara membuat langkah seterusnya.
Beliau berkata, rakyat Malaysia perlu mempunyai tekad untuk memahami maksud dan keperluan perpaduan di kalangan mereka, serta kekuatan dalaman yang seterusnya dapat dijadikan tonggak untuk negara membuat langkah seterusnya.
Tidak perlu tergesa-gesa tukar ke lesen B - JPJ
Pemegang Lesen Memandu Malaysia (LMM) Kelas B2 dan B1 tidak perlu tergesa-gesa mendaftar Program Khas Peralihan LLM Kelas B2/B1 Kepada LMM Kelas B kerana tiada had masa ditetapkan untuk permohonan.
KPWKM teruskan lapan inisiatif bantu warga emas
Kementerian Pembangunan Wanita, Keluarga dan Masyarakat (KPWKM) akan terus menggerakkan lapan inisiatif utama dalam memenuhi keperluan jagaan dan sistem sokongan terhadap warga emas.
Warga emas maut ditikam anak kandung yang berhalusinasi
Seorang pesara guru maut ditikam anak kandungnya sendiri di sebuah rumah dekat Kampung Senaling, di sini, petang Sabtu.
Menurut Ketua Polis Daerah Kuala Pilah, Superintendan Amran Mohd Ghani, siasatan awal mendapati warga emas berusia 65 tahun itu cuba memujuk anak lelakinya yang juga pemegang kad orang kurang upaya (OKU) mental yang dikatakan mahu membunuh diri.
Menurut Ketua Polis Daerah Kuala Pilah, Superintendan Amran Mohd Ghani, siasatan awal mendapati warga emas berusia 65 tahun itu cuba memujuk anak lelakinya yang juga pemegang kad orang kurang upaya (OKU) mental yang dikatakan mahu membunuh diri.
Berita tempatan pilihan sepanjang hari ini
Berikut adalah berita yang paling menjadi tumpuan sepanjang Sabtu, 5 Oktober 2024.
Berita antarabangsa pilihan sepanjang hari ini
Antara pelbagai berita luar negara yang disiarkan di Astro AWANI, berikut adalah yang paling menjadi tumpuan sepanjang hari ini.
Hezbollah lancar serangan peluru berpandu ke atas kompleks industri ketenteraan di utara Israel
Pergerakan Hezbollah di Lubnan berkata mereka telah melancarkan serangan peluru berpandu ke atas kemudahan ATA Defence Industries.
Tiada kaitan dengan pelantikan CEO MDEC, Anuar Fariz bukan adik saya - Fahmi
Menteri Komunikasi Fahmi Fadzil menyangkal dakwaan Ketua Pegawai Eksekutif (CEO) baharu Perbadanan Ekonomi Digital Malaysia (MDEC) Anuar Fariz Fadzil merupakan adiknya.
Israel lakukan persiapan untuk serang Iran - Laporan
Tentera Israel sedang bersiap untuk "tindakan balas besar-besaran dan ekstrem" terhadap Iran.
Maklumat salah krisis yang semakin meningkat - Anwar
Maklumat yang salah dan palsu yang memudaratkan merupakan krisis semakin meningkat yang mencapai titik kritikal, menandakan keperluan segera untuk campur tangan kerajaan dan kerjasama antarabangsa bag
FIFA tarik balik penggantungan Zimbabwe
Penggantungan itu dikenakan lebih setahun lalu selepas FIFA melihat campur tangan kerajaan dalam pentadbiran sukan itu.
Campur tangan kerajaan secara langsung diperlukan bagi sedia rumah mampu milik di kawasan utama - PropertyGuru
Satu-satunya cara untuk menyediakan perumahan mampu milik di kawasan utama dengan harga tanah yang tinggi adalah melalui campur tangan kerajaan secara langsung seperti subsidi dan kawalan sewa.
Utusan 'baharu' perlu neutral, bebas campur tangan kerajaan, parti politik - Penganalisis
Penganalisis Politik & Media Sosial UiTM Shah Alam, Prof Madya Dr Sara Chinnasamy menegaskan pentingnya Utusan bebas daripada mana-mana parti politik sekiranya inginkan kebebasan media.
Tujuan utama untuk pulihkan MAS, bukan siapa yang melaksanakannya, kata Munir Majid
Katanya, selepas beberapa siri pelan pemulihan menemui kegagalan, Malaysia perlu lebih realistik dan sedar perniagaan syarikat penerbangan merupakan industri antarabangsa.