KUALA LUMPUR: Satu-satunya cara untuk menyediakan perumahan mampu milik di kawasan utama dengan harga tanah yang tinggi adalah melalui campur tangan kerajaan secara langsung seperti subsidi dan kawalan sewa, kata Pengarah Urusan PropertyGuru DataSense (Malaysia) Joe Hock Thor.
Beliau melihat semula kepada penglibatannya dengan kerajaan Australia Barat dalam usaha memanfaatkan pemaju swasta untuk menambah baik -- menggantikan bangunan pangsapuri kecil yang tidak digunakan sepenuhnya dengan bangunan yang lebih besar dan berkepadatan tinggi -- yang membawa kepada bonus kepadatan untuk pemaju.
"Terdapat beberapa pilihan untuk pemaju yang bersedia untuk mengambil bahagian, termasuk menyerahkan sebahagian daripada pembangunan tersebut kepada negeri untuk perumahan sosial atau mewujudkan sebahagian daripada pembangunan itu untuk kawalan sewa.
"Pemaju akan dapat membina 20-30 peratus lagi atau dapat mengurangkan keperluan kawasan hijau mereka," katanya pada City Expo Malaysia (CEM) Star Talk secara maya hari ini.
Mengenai sama ada kawalan sewa akan memberi impak kepada nilai pada masa depan, Joe berkata kajian mengenai tahap impak belum muktamad.
"Bagaimanapun, ini adalah beberapa perkara yang perlu diteliti oleh perancang bandar dan pemaju untuk meningkatkan penawaran (perumahan mampu milik)," katanya.
Sementara itu, Joe berkata model bina untuk sewa (BTR) dan sewa untuk beli merupakan idea yang baik yang perlu dipertimbangkan.
Mengenai BTR, yang mungkin melibatkan pembinaan seluruh bangunan dan menyewakannya, katanya pulangan sewa di Malaysia hari ini tidak menjadikannya berdaya maju kecuali pemaju dapat membina lebih banyak unit supaya pelaburan setiap unit akan rendah dan pulangan sewa akan meningkat.
"Kadar sewa di Malaysia, pada masa ini, pada sekitar dua hingga tiga peratus. Dalam beberapa aspek, ini tidak meliputi gadai janji anda," katanya.
Joe berkata pemaju boleh menguruskan kos mereka dengan 'baik'.
-- BERNAMA
Bernama
Tue Oct 12 2021
Satu-satunya cara untuk menyediakan perumahan mampu milik di kawasan utama dengan harga tanah yang tinggi adalah melalui campur tangan kerajaan secara langsung seperti subsidi dan kawalan sewa. - Gambar fail
Dakwaan rasuah: Adani Group hilang projek lapangan terbang, tenaga di Kenya
Adani Group dari India kehilangan projek pembesaran lapangan terbang dan tenaga di Kenya selepas pengasasnya, Gautam Adani didakwa di Amerika Syarikat.
Lelaki Myanmar mengaku bersalah korek mata
Warga Myanmar yang mengorek biji mata kiri seorang lelaki mengaku bersalah di Mahkamah Majistret Butterworth hari ini.
Rexy kecewa Wei Chong-Kai Wun terlepas tiket ke Jelajah Dunia Akhir BWF
Katanya, gandingan di ranking ke-14 dunia itu mempunyai peluang cerah apabila sebelum ini berada dalam kumpulan lapan terbaik.
Pantau Belanjawan: Usaha Malaysia kekal kompetitif dalam ekonomi ASEAN
Menurut artikel Forbes bertajuk "Looking To Trade In Southeast Asia?", Perdana Menteri Datuk Seri Anwar Ibrahim menyifatkan ASEAN sebagai platform perdagangan strategik dengan akses mudah ke 10 pasaran serantau. Ikuti perbincangan untuk menilai sejauh mana Malaysia benar-benar menonjol berbanding negara jiran seperti Indonesia dan Vietnam yang turut menjadi destinasi popular pelaburan langsung asing (FDI).
Pulau Pinang sambut ketibaan penerbangan terus pertama HK Express dari Hong Kong
Penerbangan itu berlepas dari Lapangan Terbang Antarabangsa Hong Kong pada pukul 8.30 malam semalam.
Harga minyak diunjur dalam julat antara US$65 dan US$75 setong pada 2025
Sering unjurannya, purata harga minyak pada 2024 dijangkakan berada dalam julat rendah pada US$80 setong.
Padah bakar bunga api, dua beradik didakwa di mahkamah
Dua beradik dihadapkan ke mahkamah atas tuduhan memiliki dan melakukan khianat membakar bunga api sehingga menyebabkan kebakaran di Dewan Arena Square Teluk Intan.
Tiada maklumat Jho Low berada di Myanmar - KPN
PDRM yakin kerjasama baik dengan rakan setugas di peringkat antarabangsa mampu merungkai pencarian ahli perniagaan buruan, Low Taek Jho atau dikenali sebagai Jho Low.
Trump pilih Pam Bondi sebagai Peguam Negara
Trump memuji Bondi atas usahanya menangani isu pengedaran dadah dan dos berlebihan fentanyl semasa berkhidmat.
Tikam mangsa guna pisau 'rambo' hingga lumpuh, bekas bintang muda EPL dipenjara
Tikam mangsa guna pisau 'rambo' hingga lumpuh, bekas bintang muda EPL dipenjara
Maklumat salah krisis yang semakin meningkat - Anwar
Maklumat yang salah dan palsu yang memudaratkan merupakan krisis semakin meningkat yang mencapai titik kritikal, menandakan keperluan segera untuk campur tangan kerajaan dan kerjasama antarabangsa bag
FIFA tarik balik penggantungan Zimbabwe
Penggantungan itu dikenakan lebih setahun lalu selepas FIFA melihat campur tangan kerajaan dalam pentadbiran sukan itu.
Campur tangan kerajaan secara langsung diperlukan bagi sedia rumah mampu milik di kawasan utama - PropertyGuru
Satu-satunya cara untuk menyediakan perumahan mampu milik di kawasan utama dengan harga tanah yang tinggi adalah melalui campur tangan kerajaan secara langsung seperti subsidi dan kawalan sewa.
Utusan 'baharu' perlu neutral, bebas campur tangan kerajaan, parti politik - Penganalisis
Penganalisis Politik & Media Sosial UiTM Shah Alam, Prof Madya Dr Sara Chinnasamy menegaskan pentingnya Utusan bebas daripada mana-mana parti politik sekiranya inginkan kebebasan media.
Tujuan utama untuk pulihkan MAS, bukan siapa yang melaksanakannya, kata Munir Majid
Katanya, selepas beberapa siri pelan pemulihan menemui kegagalan, Malaysia perlu lebih realistik dan sedar perniagaan syarikat penerbangan merupakan industri antarabangsa.