JOHOR BAHRU: Projek Rapid Transit System (RTS) Link, yang dijadual siap menjelang 2026, terbukti menjadi pemangkin kepada ekonomi Johor dengan meningkatkan kesalinghubungan dengan Singapura dan merangsang semula pasaran hartanah tempatan, terutamanya di Johor Bahru.
Pengurus Negara PropertyGuru Malaysia Sheldon Fernandez berkata Johor sedang menyaksikan metamorfosis yang agak ketara, daripada statusnya sebagai negeri yang mempunyai hartanah tidak terjual tertinggi kepada kedudukan yang lebih menguntungkan.
"Peningkatan ini disebabkan oleh pelbagai inisiatif yang dilaksanakan oleh negeri berkenaan seperti pembangunan RTS Link, penetapan Forest City sebagai Zon Kewangan Khas (SFZ), cadangan Zon Ekonomi Khas (SEZ) Johor-Singapura dan potensi pemulihan rel laju Kuala Lumpur-Singapura (HSR).
"Usaha ini bukan sahaja meningkatkan permintaan hartanah tetapi turut memacu nilai hartanah," katanya dalam satu kenyataan semalam.
Menurut pasaran hartanah iProperty Malaysia, permintaan untuk hartanah Johor Bahru naik 17 peratus apabila RTS Link mencapai penyiapan 50 peratus pada April 2023.
"Laporan Pasaran Hartanah Pusat Maklumat Harta Tanah Negara (Napic) 2023 juga mencatatkan pengurangan 20 peratus dalam unit hartanah tidak terjual di Johor, daripada 5,258 pada 2022 kepada 4,228 unit menjelang 2023," katanya.
Sementara itu, Fernandez berkata Johor Bahru juga menyaksikan median dari tahun ke tahun bagi permintaan pertumbuhan harga yang ketara sebanyak 20 peratus untuk kediaman perkhidmatan.
Beliau berkata unit yang lebih kecil, khususnya, merekodkan pertumbuhan harga yang kukuh dengan kategori 501-750 kaki persegi mencatatkan pertumbuhan 27 peratus dalam harga, manakala unit 751-1,000 kaki persegi mencatatkan pertumbuhan harga 18 peratus dan unit 1,001- 1,250 kaki persegi menyaksikan pertumbuhan harga 15 peratus.
"Ini mungkin menunjukkan bahawa kelebihan dalam sambungan yang lancar menjadi keutamaan berbanding ruang kediaman yang lebih besar susulan kos kemasukan yang lebih rendah dan berdekatan dengan nadi pengangkutan utama," katanya.
Memetik Panduan Hartanah Global, Fernandez berkata purata hasil sewa kasar di Malaysia berada pada 5.16 peratus semasa suku pertama 2024, dengan Johor melepasi purata nasional pada 6.25 peratus.
"Seperti cerminan pada tahun sebelum ini, ternyata landskap hartanah Johor sedang mengalami tempoh pertumbuhan sehingga berlakunya lonjakan permintaan untuk hartanah di negeri itu terutamanya di Johor Bahru," katanya.
Fernandez berkata pelabur dan pembeli rumah yang ingin memanfaatkan momentum ini harus mempertimbangkan dengan teliti Johor Bahru dan kawasan pinggirannya.
"Dengan pembangunan projek-projek utama, seperti RTS dan inisiatif lain yang meletakkan Johor sebagai hab aktiviti ekonomi yang sedang pesat membangun, prospek bagi negeri itu kelihatan menjanjikan," katanya.
Beliau menambah bahawa perkembangan serta pertumbuhan ekonomi yang dijangkakan boleh membawa kepada prospek pelaburan yang menarik dalam sektor hartanah.
-- BERNAMA
Bernama
Tue Mar 26 2024
Menurut pasaran hartanah iProperty Malaysia, permintaan untuk hartanah Johor Bahru naik 17 peratus apabila RTS Link mencapai penyiapan 50 peratus pada April 2023. - Foto Facebook RTS LINK
Kelantan akan usul cadangan bina tembok di sempadan Malaysia-Thailand
Kerajaan Kelantan merancang untuk mengusulkan kepada Kerajaan Persekutuan pembinaan tembok sepanjang kira-kira 100 kilometer di sempadan negeri itu dengan Thailand.
PBB beri amaran krisis kemanusiaan luar biasa di Lubnan akibat perang
Pertubuhan Bangsa-Bangsa Bersatu (PBB) memberi amaran bahawa situasi di Lubnan kini mencapai tahap yang lebih buruk berbanding perang 2006.
Malaysia cadang guna nuklear sebagai sumber tenaga negara pada masa depan - Rafizi
Malaysia bercadang untuk menggunakan penjanaan tenaga nuklear sebagai salah satu sumber tenaga negara pada masa hadapan, kata Menteri Ekonomi Rafizi Ramli.
Hadiah Deepavali buat pekebun bebas tuduhan bunuh ibu saudara
Seorang pekebun yang dilepas dan dibebaskan oleh Mahkamah Tinggi di sini hari ini atas pertuduhan membunuh ibu saudaranya menyifatkan keputusan itu sebagai hadiah Deepavali.
Ahli perniagaan didenda RM4,600 miliki bahan lucah
Seorang ahli perniagaan dalam industri kecantikan didenda RM4,600 oleh Mahkamah Majistret di sini hari ini atas dua pertuduhan mengakses dan menyimpan bahan lucah dalam dua telefon pintar, semalam.
AWANI Tonight: U.S. Election: What are the potential pathways for Trump and Harris?
With the polls open for just a few hours, anticipation is building around the trajectories of both candidates vying for the White House. Astro AWANI's Hafiz Marzukhi explores the pathway of both candidates.
AWANI Tonight: Polls open, millions cast their ballots in tight U.S. Presidential race
Americans go to the polls to vote for their next President. Astro AWANI's Faye Kwan shares the latest from Michigan, one of the key battleground states.
AWANI Tonight: Boeing workers end strike, accept new deal
Boeing workers have finally ended a seven week long walkout after voting to accept the aviation giant's latest pay offer.
AWANI Tonight 5 Nov 2024
AWANITonight 5 Nov 2024 with Cynthia Ng
1. U.S Election: Polls open, millions cast ballot in tight race
1. U.S Election: Polls open, millions cast ballot in tight race
Curi barang kemas: Polis serah kertas siasatan kepada Pejabat Peguam Negara
Rusdi berkata pihaknya juga mencadangkan pertuduhan terhadap suspek di mahkamah dan buat masa ini suspek masih bertugas.
Kos penyediaan LRT di Johor dianggarkan RM16.7 bilion
Anggaran kos keseluruhan penyediaan infrastruktur Transit Aliran Ringan (LRT) di Johor dianggarkan menelan belanja RM16.7 bilion, berbanding RM7 bilion bagi penyediaan infrastruktur Transit Aliran Aut
RTS pacu ekonomi dan pasaran hartanah Johor
Johor menyaksikan metamorfosis, daripada negeri yang mempunyai hartanah tidak terjual tertinggi kepada kedudukan yang lebih menguntungkan.
Pembinaan RTS ikut jadual, capai kemajuan 41 peratus setakat Jun
Berdasarkan kemajuan pembinaan setakat 30 Jun lepas, projek pengangkutan awam berimpak tinggi berkenaan diyakini dapat disiapkan sepenuhnya menjelang 2026.
Projek RTS antara yang akan dibincangkan bersama Singapura - Zambry
Zambry berkata, projek itu mustahak untuk dibincangkan kerana ia dijangka siap dalam tempoh lima ke enam bulan akan datang.
Sultan Johor tinjau perkembangan projek pembinaan RTS di Woodlands
Keberangkatan tiba Sultan Ibrahim dan delegasi disambut Menteri Pengangkutan Singapura, S Iswaran.
Johor kaji bina jajaran LRT di Johor Bahru - Exco
Kerajaan Negeri Johor sedang mengkaji untuk membangunkan transit aliran ringan (LRT) di Johor Bahru bagi menyepadukan sistem pengangkutan di bandar raya berkenaan.
RTS mampu kurangkan sehingga 35 peratus kesesakan di Tambak Johor - MRT Corp
RTS dijangka dapat mengurangkan sehingga 35 peratus penggunaan Tambak Johor sekali gus mengurangkan kesesakan di laluan itu.
Tubuh pasukan petugas atasi masalah kesesakan di Tambak Johor - Onn Hafiz
Menjelang projek Rapid Transit System (RTS) Singapura-Johor Bahru link dijangka siap pada 2026.
Malaysia, Singapura perkukuh kerjasama pengangkutan menerusi Perjanjian Grantor Laluan RTS
Perjanjian Grantor Laluan Sistem Transit Rapid (RTS) Johor Bahru-Singapura dimuktamadkan pada 24 Nov.
KKR pasang sistem amaran awal tanah runtuh di Cameron Highlands
Ketika ini terdapat runtuhan tanah di cerun jalan itu, dengan anggaran kedalaman runtuhan setinggi 250 meter dan sepanjang 600 meter.