JOHOR BAHRU: Projek Rapid Transit System (RTS) Link, yang dijadual siap menjelang 2026, terbukti menjadi pemangkin kepada ekonomi Johor dengan meningkatkan kesalinghubungan dengan Singapura dan merangsang semula pasaran hartanah tempatan, terutamanya di Johor Bahru.
Pengurus Negara PropertyGuru Malaysia Sheldon Fernandez berkata Johor sedang menyaksikan metamorfosis yang agak ketara, daripada statusnya sebagai negeri yang mempunyai hartanah tidak terjual tertinggi kepada kedudukan yang lebih menguntungkan.
"Peningkatan ini disebabkan oleh pelbagai inisiatif yang dilaksanakan oleh negeri berkenaan seperti pembangunan RTS Link, penetapan Forest City sebagai Zon Kewangan Khas (SFZ), cadangan Zon Ekonomi Khas (SEZ) Johor-Singapura dan potensi pemulihan rel laju Kuala Lumpur-Singapura (HSR).
"Usaha ini bukan sahaja meningkatkan permintaan hartanah tetapi turut memacu nilai hartanah," katanya dalam satu kenyataan semalam.
Menurut pasaran hartanah iProperty Malaysia, permintaan untuk hartanah Johor Bahru naik 17 peratus apabila RTS Link mencapai penyiapan 50 peratus pada April 2023.
"Laporan Pasaran Hartanah Pusat Maklumat Harta Tanah Negara (Napic) 2023 juga mencatatkan pengurangan 20 peratus dalam unit hartanah tidak terjual di Johor, daripada 5,258 pada 2022 kepada 4,228 unit menjelang 2023," katanya.
Sementara itu, Fernandez berkata Johor Bahru juga menyaksikan median dari tahun ke tahun bagi permintaan pertumbuhan harga yang ketara sebanyak 20 peratus untuk kediaman perkhidmatan.
Beliau berkata unit yang lebih kecil, khususnya, merekodkan pertumbuhan harga yang kukuh dengan kategori 501-750 kaki persegi mencatatkan pertumbuhan 27 peratus dalam harga, manakala unit 751-1,000 kaki persegi mencatatkan pertumbuhan harga 18 peratus dan unit 1,001- 1,250 kaki persegi menyaksikan pertumbuhan harga 15 peratus.
"Ini mungkin menunjukkan bahawa kelebihan dalam sambungan yang lancar menjadi keutamaan berbanding ruang kediaman yang lebih besar susulan kos kemasukan yang lebih rendah dan berdekatan dengan nadi pengangkutan utama," katanya.
Memetik Panduan Hartanah Global, Fernandez berkata purata hasil sewa kasar di Malaysia berada pada 5.16 peratus semasa suku pertama 2024, dengan Johor melepasi purata nasional pada 6.25 peratus.
"Seperti cerminan pada tahun sebelum ini, ternyata landskap hartanah Johor sedang mengalami tempoh pertumbuhan sehingga berlakunya lonjakan permintaan untuk hartanah di negeri itu terutamanya di Johor Bahru," katanya.
Fernandez berkata pelabur dan pembeli rumah yang ingin memanfaatkan momentum ini harus mempertimbangkan dengan teliti Johor Bahru dan kawasan pinggirannya.
"Dengan pembangunan projek-projek utama, seperti RTS dan inisiatif lain yang meletakkan Johor sebagai hab aktiviti ekonomi yang sedang pesat membangun, prospek bagi negeri itu kelihatan menjanjikan," katanya.
Beliau menambah bahawa perkembangan serta pertumbuhan ekonomi yang dijangkakan boleh membawa kepada prospek pelaburan yang menarik dalam sektor hartanah.
-- BERNAMA
Bernama
Tue Mar 26 2024
Menurut pasaran hartanah iProperty Malaysia, permintaan untuk hartanah Johor Bahru naik 17 peratus apabila RTS Link mencapai penyiapan 50 peratus pada April 2023. - Foto Facebook RTS LINK
Pelajar tahfiz perlu teroka bidang teknologi
Kira-kira 200,000 pelajar tahfiz di negara ini, perlu dipastikan untuk mempunyai kemampuan dan peluang menjadi tenaga penggerak kepada umat Islam Malaysia dalam meneroka bidang yang dahulu dilihat sebagai asing., tegas Perdana Menteri Datuk Seri Anwar Ibrahim.
Perpaduan rakyat prasyarat ekonomi mampan
Tidak semua negara Islam mempunyai ruang dan kesempatan untuk terus aman dan damai, dan mempunyai peluang untuk menikmati ekonomi yang kukuh dan berkembang seperti Malaysia, tegas Perdana Menteri Datuk Seri Anwar Ibrahim.
Beliau berkata, rakyat Malaysia perlu mempunyai tekad untuk memahami maksud dan keperluan perpaduan di kalangan mereka, serta kekuatan dalaman yang seterusnya dapat dijadikan tonggak untuk negara membuat langkah seterusnya.
Beliau berkata, rakyat Malaysia perlu mempunyai tekad untuk memahami maksud dan keperluan perpaduan di kalangan mereka, serta kekuatan dalaman yang seterusnya dapat dijadikan tonggak untuk negara membuat langkah seterusnya.
Tidak perlu tergesa-gesa tukar ke lesen B - JPJ
Pemegang Lesen Memandu Malaysia (LMM) Kelas B2 dan B1 tidak perlu tergesa-gesa mendaftar Program Khas Peralihan LLM Kelas B2/B1 Kepada LMM Kelas B kerana tiada had masa ditetapkan untuk permohonan.
KPWKM teruskan lapan inisiatif bantu warga emas
Kementerian Pembangunan Wanita, Keluarga dan Masyarakat (KPWKM) akan terus menggerakkan lapan inisiatif utama dalam memenuhi keperluan jagaan dan sistem sokongan terhadap warga emas.
Warga emas maut ditikam anak kandung yang berhalusinasi
Seorang pesara guru maut ditikam anak kandungnya sendiri di sebuah rumah dekat Kampung Senaling, di sini, petang Sabtu.
Menurut Ketua Polis Daerah Kuala Pilah, Superintendan Amran Mohd Ghani, siasatan awal mendapati warga emas berusia 65 tahun itu cuba memujuk anak lelakinya yang juga pemegang kad orang kurang upaya (OKU) mental yang dikatakan mahu membunuh diri.
Menurut Ketua Polis Daerah Kuala Pilah, Superintendan Amran Mohd Ghani, siasatan awal mendapati warga emas berusia 65 tahun itu cuba memujuk anak lelakinya yang juga pemegang kad orang kurang upaya (OKU) mental yang dikatakan mahu membunuh diri.
Berita tempatan pilihan sepanjang hari ini
Berikut adalah berita yang paling menjadi tumpuan sepanjang Sabtu, 5 Oktober 2024.
Berita antarabangsa pilihan sepanjang hari ini
Antara pelbagai berita luar negara yang disiarkan di Astro AWANI, berikut adalah yang paling menjadi tumpuan sepanjang hari ini.
Hezbollah lancar serangan peluru berpandu ke atas kompleks industri ketenteraan di utara Israel
Pergerakan Hezbollah di Lubnan berkata mereka telah melancarkan serangan peluru berpandu ke atas kemudahan ATA Defence Industries.
Tiada kaitan dengan pelantikan CEO MDEC, Anuar Fariz bukan adik saya - Fahmi
Menteri Komunikasi Fahmi Fadzil menyangkal dakwaan Ketua Pegawai Eksekutif (CEO) baharu Perbadanan Ekonomi Digital Malaysia (MDEC) Anuar Fariz Fadzil merupakan adiknya.
Israel lakukan persiapan untuk serang Iran - Laporan
Tentera Israel sedang bersiap untuk "tindakan balas besar-besaran dan ekstrem" terhadap Iran.
Kos penyediaan LRT di Johor dianggarkan RM16.7 bilion
Anggaran kos keseluruhan penyediaan infrastruktur Transit Aliran Ringan (LRT) di Johor dianggarkan menelan belanja RM16.7 bilion, berbanding RM7 bilion bagi penyediaan infrastruktur Transit Aliran Aut
RTS pacu ekonomi dan pasaran hartanah Johor
Johor menyaksikan metamorfosis, daripada negeri yang mempunyai hartanah tidak terjual tertinggi kepada kedudukan yang lebih menguntungkan.
Pembinaan RTS ikut jadual, capai kemajuan 41 peratus setakat Jun
Berdasarkan kemajuan pembinaan setakat 30 Jun lepas, projek pengangkutan awam berimpak tinggi berkenaan diyakini dapat disiapkan sepenuhnya menjelang 2026.
Projek RTS antara yang akan dibincangkan bersama Singapura - Zambry
Zambry berkata, projek itu mustahak untuk dibincangkan kerana ia dijangka siap dalam tempoh lima ke enam bulan akan datang.
Sultan Johor tinjau perkembangan projek pembinaan RTS di Woodlands
Keberangkatan tiba Sultan Ibrahim dan delegasi disambut Menteri Pengangkutan Singapura, S Iswaran.
Johor kaji bina jajaran LRT di Johor Bahru - Exco
Kerajaan Negeri Johor sedang mengkaji untuk membangunkan transit aliran ringan (LRT) di Johor Bahru bagi menyepadukan sistem pengangkutan di bandar raya berkenaan.
RTS mampu kurangkan sehingga 35 peratus kesesakan di Tambak Johor - MRT Corp
RTS dijangka dapat mengurangkan sehingga 35 peratus penggunaan Tambak Johor sekali gus mengurangkan kesesakan di laluan itu.
Tubuh pasukan petugas atasi masalah kesesakan di Tambak Johor - Onn Hafiz
Menjelang projek Rapid Transit System (RTS) Singapura-Johor Bahru link dijangka siap pada 2026.
Malaysia, Singapura perkukuh kerjasama pengangkutan menerusi Perjanjian Grantor Laluan RTS
Perjanjian Grantor Laluan Sistem Transit Rapid (RTS) Johor Bahru-Singapura dimuktamadkan pada 24 Nov.
KKR pasang sistem amaran awal tanah runtuh di Cameron Highlands
Ketika ini terdapat runtuhan tanah di cerun jalan itu, dengan anggaran kedalaman runtuhan setinggi 250 meter dan sepanjang 600 meter.