KUALA LUMPUR: Perunding hartanah Savills Malaysia berpandangan keseluruhan pasaran hartanah di negara ini "sebagai lanjutan terus dari 2022" dan perjalanan yang bergelora itu akan menuju ke 2023 tetapi dengan kecenderungan positif yang lebih kuat.
Dalam satu kenyataan semalam, Savills berkata dengan pentadbiran kerajaan baharu, diharapkan ada sokongan yang lebih baik untuk penyelesaian yang kukuh.
Dengan meletakkan kriteria pasaran hartanah kepada subsektor yang berbeza, kenyataan itu berkata pejabat lama dan hartanah runcit "berkemungkinan bergelut" manakala hartanah yang lebih baharu dalam segmen industri, logistik dan pusat data akan "terus menjadi tumpuan" aktiviti pasaran.
Pengarah Urusan Kumpulan/Ketua Savills Malaysia Datuk Paul Khong berkata, firma perunding itu menunggu Bajet 2023 yang baharu dengan menjangkakan tindakan bagi meremajakan keseluruhan sektor dan bukan hanya untuk mereka yang berada pada peringkat B40.
Namun begitu, beliau mengakui bahawa kos pembinaan dan kadar faedah pinjaman yang lebih tinggi telah melembapkan sektor hartanah dan ekonomi domestik secara keseluruhan.
"Kami telah melihat (kesan) peningkatan kos yang besar terhadap pembangunan hartanah baharu. Produk baharu ini akhirnya akan menghasilkan harga yang lebih tinggi," kata kenyataan itu.
Dalam segmen hartanah kediaman, kenyataan itu berkata permintaan akan "berdaya tahan" dan ini akan dibuktikan dengan peningkatan jualan pada suku pertama hingga suku ketiga 2023 disebabkan permintaan yang terpendam.
Kenyataan itu berkata akan ada daripada mereka yang terus mengambil kesempatan daripada kos gadai janji yang "masih rendah", kata Khong.
Namun begitu, beliau menyatakan terdapat cabaran kerana Bank Negara Malaysia (BNM) mungkin menaikkan kadar dasar semalaman (OPR) melebihi paras prapandemik (3.25 peratus - 3.50 peratus) bergantung kepada situasi global. Pada 3.25 peratus, OPR akan kembali ke tahap prapandemik.
Kadar faedah kini berada pada 2.75 peratus, selepas empat kenaikan berturut-turut sebanyak 25 mata asas daripada 1.75 peratus pada awal 2022.
Peningkatan kos untuk membeli rumah juga boleh memberi kesan "kuasa beli" kepada bakal pembeli pada tahun-tahun akan datang, tambahnya.
Savills juga berpendapat trend global dalam isu alam sekitar, sosial dan tadbir urus (ESG) diterapkan secara mendalam terhadap sebarang keputusan untuk melabur. Kesedaran ini juga semakin berkembang di Malaysia," kata Khong.
-- BERNAMA
Bernama
Mon Jan 02 2023
Kos pembinaan dan kadar faedah pinjaman yang lebih tinggi telah melembapkan sektor hartanah dan ekonomi domestik secara keseluruhan. - Gambar hiasan/Bernama
Kelantan akan usul cadangan bina tembok di sempadan Malaysia-Thailand
Kerajaan Kelantan merancang untuk mengusulkan kepada Kerajaan Persekutuan pembinaan tembok sepanjang kira-kira 100 kilometer di sempadan negeri itu dengan Thailand.
PBB beri amaran krisis kemanusiaan luar biasa di Lubnan akibat perang
Pertubuhan Bangsa-Bangsa Bersatu (PBB) memberi amaran bahawa situasi di Lubnan kini mencapai tahap yang lebih buruk berbanding perang 2006.
Malaysia cadang guna nuklear sebagai sumber tenaga negara pada masa depan - Rafizi
Malaysia bercadang untuk menggunakan penjanaan tenaga nuklear sebagai salah satu sumber tenaga negara pada masa hadapan, kata Menteri Ekonomi Rafizi Ramli.
Hadiah Deepavali buat pekebun bebas tuduhan bunuh ibu saudara
Seorang pekebun yang dilepas dan dibebaskan oleh Mahkamah Tinggi di sini hari ini atas pertuduhan membunuh ibu saudaranya menyifatkan keputusan itu sebagai hadiah Deepavali.
Ahli perniagaan didenda RM4,600 miliki bahan lucah
Seorang ahli perniagaan dalam industri kecantikan didenda RM4,600 oleh Mahkamah Majistret di sini hari ini atas dua pertuduhan mengakses dan menyimpan bahan lucah dalam dua telefon pintar, semalam.
AWANI Tonight: U.S. Election: What are the potential pathways for Trump and Harris?
With the polls open for just a few hours, anticipation is building around the trajectories of both candidates vying for the White House. Astro AWANI's Hafiz Marzukhi explores the pathway of both candidates.
AWANI Tonight: Polls open, millions cast their ballots in tight U.S. Presidential race
Americans go to the polls to vote for their next President. Astro AWANI's Faye Kwan shares the latest from Michigan, one of the key battleground states.
AWANI Tonight: Boeing workers end strike, accept new deal
Boeing workers have finally ended a seven week long walkout after voting to accept the aviation giant's latest pay offer.
AWANI Tonight 5 Nov 2024
AWANITonight 5 Nov 2024 with Cynthia Ng
1. U.S Election: Polls open, millions cast ballot in tight race
1. U.S Election: Polls open, millions cast ballot in tight race
Curi barang kemas: Polis serah kertas siasatan kepada Pejabat Peguam Negara
Rusdi berkata pihaknya juga mencadangkan pertuduhan terhadap suspek di mahkamah dan buat masa ini suspek masih bertugas.
Pasaran hartanah domestik cenderung untuk lebih positif pada 2023 - Savills Malaysia
Savills berkata dengan pentadbiran kerajaan baharu, diharapkan ada sokongan yang lebih baik untuk penyelesaian yang kukuh.
1MDB lancar proses jualan tanah Pulau Indah
1Malaysia Development Bhd memulakan proses tender jualan tanah dengan keluasan 128.7 hektar di Pulau Indah, Selangor.