KUALA LUMPUR: Pasaran hartanah tempatan tahun ini dijangka kembali menyaksikan peningkatan dalam kalangan pembeli dari China terutama apabila sempadan negara itu dibuka semula.
Permintaan pembeli China merangkumi kira-kira satu pertiga sebelum tercetusnya wabak COVID-19, tetapi akan meningkat semula pada 2022 setelah terjejas akibat sekatan pergerakan antara kedua-dua negara.
Pengasas Bersama dan Ketua Pegawai Eksekutif Juwai IQI Group, Kashif Ansari berkata, pemulihan dalam pengambilalihan pasaran hartanah di China akan melantun semula dengan pantas apabila mereka dibenarkan melakukan perjalanan tanpa sekatan dan sempadan Malaysia pula dibuka pada suku kedua tahun ini.
Katanya, antara faktor yang menarik pembeli China termasuklah tawaran kualiti hidup yang tinggi, berdekatan dengan China dan harga yang agak rendah.
"Terdapat juga sesetengah pembeli akan mencari tawaran harga murah, dan berharap untuk membeli unit baharu yang tidak terjual daripada pemaju pada harga diskaun.
"Selain itu, pasaran di China ketika ini pula kurang memberangsangkan. Sekatan ke atas pelaburan dan industri pembangunan menyebabkan beberapa pembeli dari negara ini mencari alternatif di luar negara," katanya dalam kenyataan hari ini.
Kaji Selidik dan Indeks Hartanah Malaysia Juwai IQI pada suku ketiga 2021 mendapati pembeli asing merangkumi 13% daripada pembelian hartanah baharu.
Sebanyak 15% daripada pembeli asing ini membeli kediaman baharu di Sarawak diikuti Kuala Lumpur dan Selangor, masing-masing 13%.
Pusat Maklumat Harta Tanah Negara (NAPIC) menunjukkan RM18 bilion hartanah kediaman terjual pada suku ketiga 2021.
Menurut Kashif, berdasarkan kaji selidik Juwai IQI yang dijalankan itu, didapati pembeli asing menyumbang 10% hingga 15% daripada transaksi baharu dan terpakai di bandar-bandar terbesar di Malaysia.
Berpandukan data ini, katanya, mereka dianggarkan membeli hartanah dalam julat antara RM1.8 bilion setiap suku atau RM7.2 bilion setahun.
"Jika mereka membeli untuk kegunaan sendiri, pembeli China memilih untuk tinggal atau menggunakannya sebagai kediaman.
"Tetapi, jika mereka memilih sebagai pelaburan, pastinya, mereka mencari hasil yang baik, mudah diselenggara dan boleh membawa keuntungan," jelasnya.
klcc
Permohonan MM2H adalah 2 kali ganda lebih tinggi dari China berbanding negara-negara lain.
Mengulas mengenai Program Malaysia Rumah Keduaku (MM2H), beliau tidak menolak wujud kebimbangan mengenai program berkenaan.
Tetapi, katanya, ia boleh dilaksanakan dengan jayanya jika program yang lebih kecil diletakkan di bawah dasar yang disemak semula.
"Pada Januari lalu, kerajaan mengumumkan mereka menerima 111 permohonan MM2H ini. Meskipun permohonannya adalah sedikit, tetapi dengan MM2H baharu, ia akan memberi lebih banyak kelebihan kepada rakyat Malaysia," katanya.
Sekiranya kesemua permohonan itu diluluskan, beliau menjangkakan sebanyak RM1 bilion dapat dihasilkan daripada simpanan tetap baharu, yang mana lebih 3 kali ganda berbanding jumlah sebelum itu di bawah syarat-syarat lama.
Katanya, kebanyakan pemohon MM2H adalah dari China termasuk Hong Kong, malah, jumlahnya lebih 2 kali ganda berbanding negara-negara lain.
"Namun, data ini adalah berdasarkan program di bawah syarat-syarat lama, kerana data negara pemohon baharu belum tersedia lagi," jelas beliau.
Dalam pada itu, Kashif berkata, Malaysia mempunyai peluang untuk menarik kedatangan pelajar antarabangsa dalam tempoh 2022 hingga 2025.
Ini kerana, katanya, pelajar China di Amerika Syarikat (AS) menurun sebanyak 20% disebabkan ketegangan politik, bimbang dengan keselamatan dan sukar memperoleh visa.
"Bilangan pelajar China di Australi juga semakin berkurangan. Sekiranya Malaysia boleh menarik peratusan yang kecil dalam jumlah pelajar ini, ia akan memberi kelebihan kepada ekonomi negara," ujar beliau. - DagangNews.com
Dagang News
Wed Feb 23 2022
![Harga rumah murah, antara faktor tarik pembeli China ke Malaysia Harga rumah murah, antara faktor tarik pembeli China ke Malaysia](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2022-02/81645585546_TBHARGARUMAHMURAH.jpg)
Kaji selidik Juwai IQI mendapati pembeli asing menyumbang 10% hingga 15% daripada transaksi baharu dan terpakai di bandar-bandar terbesar di Malaysia. - Gambar hiasan
Polis rakam 26 saksi bantu siasatan
Polis sudah merakam percakapan 26 saksi bagi membantu siasatan kes pembunuhan Nur Farah Kartini Abdullah dan ia sudah mencukupi.
Empat lagi suspek disiasat berhubung komen jelik, provokatif
Seramai empat lagi suspek telah disiasat berhubung komen jelik dan provokatif menerusi siaran ulangan sesi Parlimen, yang dimuat naik di platform TikTok dan Facebook pada 9 Julai 2024.
MCMC berkata, ini menjadikan jumlah keseluruhan individu yang telah disiasat seramai enam orang. Tindakan ini adalah untuk membendung gejala buli siber yang berleluasa dalam kalangan masyarakat.
MCMC berkata, ini menjadikan jumlah keseluruhan individu yang telah disiasat seramai enam orang. Tindakan ini adalah untuk membendung gejala buli siber yang berleluasa dalam kalangan masyarakat.
Petrol, diesel kekal sehingga 24 Julai
Harga runcit petrol RON97 dan RON95 serta diesel kekal masing-masing pada paras RM3.47, RM2.05 DAN RM3.35 seliter sehingga 24 Julai.
Agong berkenan berangkat ke Mesyuarat Majlis Raja-Raja ke-266
Yang di-Pertuan Agong Sultan Ibrahim berkenan berangkat ke Mesyuarat Majlis Raja-Raja (MRR) ke-266 di Istana Negara.
Kerajaan tetap teruskan 'river of life'
Kerajaan tetap meneruskan Projek Sungai Nadi Kehidupan atau 'River Of Life' yang kini hanya berbaki 19 peratus untuk disiapkan.
Kim Pan-gon perlu bayar pampasan RM3.16j kepada FAM
Kim Pan-Gon perlu bayar pampasan sebanyak RM3.16 juta kepada Persatuan Bolasepak Malaysia (FAM) susulan tindakannya mengambil keputusan meletak jawatan meskipun berbaki satu tahun lagi dalam kontraknya.
Polis teruskan operasi di lokasi kedua
Polis meneruskan operasi pencarian bahan bukti kes pembunuhan Nur Farah Kartini Abdullah di sebuah lagi kawasan di Perak.
[TERKINI] SPRM tumpas sindiket `pasport terbang' di Sabah
SPRM menumpaskan sindiket 'pasport terbang' susulan penahanan tiga anggota penguatkuasa menerusi Op Fly di Kota Kinabalu.
Calon UMNO DUN Nenggiri diumum tempoh terdekat
Calon UMNO yang akan bertanding bagi kerusi Dewan Undangan Negeri (DUN) Nenggiri adalah seorang anak tempatan dan mempunyai jawatan dalam parti.
AWANI Ringkas: Menambah baik sistem pakar perubatan
Ikuti rangkuman berita utama yang menjadi tumpuan sepanjang hari di Astro AWANI menerusi AWANI Ringkas.
![Harga rumah murah, antara faktor tarik pembeli China ke Malaysia Harga rumah murah, antara faktor tarik pembeli China ke Malaysia](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2022-02/81645585546_TBHARGARUMAHMURAH.jpg)
Harga rumah murah, antara faktor tarik pembeli China ke Malaysia
Permintaan pembeli China merangkumi kira-kira satu pertiga sebelum tercetusnya wabak COVID-19.
![Sejuta rumah mampu milik: Pakatan Harapan tekad lunaskan janji - Tun Mahathir Sejuta rumah mampu milik: Pakatan Harapan tekad lunaskan janji - Tun Mahathir](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/http://img.astroawani.com/2019-02/71550390311_TunM.jpg)
Sejuta rumah mampu milik: Pakatan Harapan tekad lunaskan janji - Tun Mahathir
Kerajaan Pakatan Harapan (PH) memberi jaminan dan berusaha melunaskan janju untuk membina sejuta unit rumah mampu milik dan rumah murah dalam masa 10 tahun.
![Bilangan kediaman tidak terjual meningkat lagi Bilangan kediaman tidak terjual meningkat lagi](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/http://img.astroawani.com/2015-12/61449677096_RumahMampuMilik.jpg)
Bilangan kediaman tidak terjual meningkat lagi
Kecuali pada suku ketiga 2017, bilangan kediaman tidak terjual di Malaysia meningkat secara berterusan sejak suku pertama 2016.
![Rumah tidak mampu milik: BNM saran 5 cara selesai masalah Rumah tidak mampu milik: BNM saran 5 cara selesai masalah](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/http://img.astroawani.com/2018-02/71518664697_rumah.jpg)
Rumah tidak mampu milik: BNM saran 5 cara selesai masalah
Bank Negara berkata, rumah di Malaysia kini berada pada tahap sangat tidak mampu milik.
![Awas! Gelembung hartanah mungkin terbentuk - Johari Awas! Gelembung hartanah mungkin terbentuk - Johari](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/http://img.astroawani.com/2017-10/61508222844_TBrumah.jpg)
Awas! Gelembung hartanah mungkin terbentuk - Johari
Isu hartanah tidak terjual perlu diatasi segera untuk mengelak gelembung hartanah, kata Menteri Kewangan II.