KUALA LUMPUR: Pasaran hartanah tempatan tahun ini dijangka kembali menyaksikan peningkatan dalam kalangan pembeli dari China terutama apabila sempadan negara itu dibuka semula.
Permintaan pembeli China merangkumi kira-kira satu pertiga sebelum tercetusnya wabak COVID-19, tetapi akan meningkat semula pada 2022 setelah terjejas akibat sekatan pergerakan antara kedua-dua negara.
Pengasas Bersama dan Ketua Pegawai Eksekutif Juwai IQI Group, Kashif Ansari berkata, pemulihan dalam pengambilalihan pasaran hartanah di China akan melantun semula dengan pantas apabila mereka dibenarkan melakukan perjalanan tanpa sekatan dan sempadan Malaysia pula dibuka pada suku kedua tahun ini.
Katanya, antara faktor yang menarik pembeli China termasuklah tawaran kualiti hidup yang tinggi, berdekatan dengan China dan harga yang agak rendah.
"Terdapat juga sesetengah pembeli akan mencari tawaran harga murah, dan berharap untuk membeli unit baharu yang tidak terjual daripada pemaju pada harga diskaun.
"Selain itu, pasaran di China ketika ini pula kurang memberangsangkan. Sekatan ke atas pelaburan dan industri pembangunan menyebabkan beberapa pembeli dari negara ini mencari alternatif di luar negara," katanya dalam kenyataan hari ini.
Kaji Selidik dan Indeks Hartanah Malaysia Juwai IQI pada suku ketiga 2021 mendapati pembeli asing merangkumi 13% daripada pembelian hartanah baharu.
Sebanyak 15% daripada pembeli asing ini membeli kediaman baharu di Sarawak diikuti Kuala Lumpur dan Selangor, masing-masing 13%.
Pusat Maklumat Harta Tanah Negara (NAPIC) menunjukkan RM18 bilion hartanah kediaman terjual pada suku ketiga 2021.
Menurut Kashif, berdasarkan kaji selidik Juwai IQI yang dijalankan itu, didapati pembeli asing menyumbang 10% hingga 15% daripada transaksi baharu dan terpakai di bandar-bandar terbesar di Malaysia.
Berpandukan data ini, katanya, mereka dianggarkan membeli hartanah dalam julat antara RM1.8 bilion setiap suku atau RM7.2 bilion setahun.
"Jika mereka membeli untuk kegunaan sendiri, pembeli China memilih untuk tinggal atau menggunakannya sebagai kediaman.
"Tetapi, jika mereka memilih sebagai pelaburan, pastinya, mereka mencari hasil yang baik, mudah diselenggara dan boleh membawa keuntungan," jelasnya.
klcc
Permohonan MM2H adalah 2 kali ganda lebih tinggi dari China berbanding negara-negara lain.
Mengulas mengenai Program Malaysia Rumah Keduaku (MM2H), beliau tidak menolak wujud kebimbangan mengenai program berkenaan.
Tetapi, katanya, ia boleh dilaksanakan dengan jayanya jika program yang lebih kecil diletakkan di bawah dasar yang disemak semula.
"Pada Januari lalu, kerajaan mengumumkan mereka menerima 111 permohonan MM2H ini. Meskipun permohonannya adalah sedikit, tetapi dengan MM2H baharu, ia akan memberi lebih banyak kelebihan kepada rakyat Malaysia," katanya.
Sekiranya kesemua permohonan itu diluluskan, beliau menjangkakan sebanyak RM1 bilion dapat dihasilkan daripada simpanan tetap baharu, yang mana lebih 3 kali ganda berbanding jumlah sebelum itu di bawah syarat-syarat lama.
Katanya, kebanyakan pemohon MM2H adalah dari China termasuk Hong Kong, malah, jumlahnya lebih 2 kali ganda berbanding negara-negara lain.
"Namun, data ini adalah berdasarkan program di bawah syarat-syarat lama, kerana data negara pemohon baharu belum tersedia lagi," jelas beliau.
Dalam pada itu, Kashif berkata, Malaysia mempunyai peluang untuk menarik kedatangan pelajar antarabangsa dalam tempoh 2022 hingga 2025.
Ini kerana, katanya, pelajar China di Amerika Syarikat (AS) menurun sebanyak 20% disebabkan ketegangan politik, bimbang dengan keselamatan dan sukar memperoleh visa.
"Bilangan pelajar China di Australi juga semakin berkurangan. Sekiranya Malaysia boleh menarik peratusan yang kecil dalam jumlah pelajar ini, ia akan memberi kelebihan kepada ekonomi negara," ujar beliau. - DagangNews.com
Dagang News
Wed Feb 23 2022
Kaji selidik Juwai IQI mendapati pembeli asing menyumbang 10% hingga 15% daripada transaksi baharu dan terpakai di bandar-bandar terbesar di Malaysia. - Gambar hiasan
Wanita Vietnam ditahan susulan kebakaran tiga rumah di Manjung
Semakan CCTV mendapati kelibat seorang lelaki bawa dua tong berisi cecair bahan bakar ke arah rumah mangsa dan melarikan diri selepas api mula menyala.
Banduan Islam di penjara Narathiwat dihidang makanan halal - Jurucakap
Enam tahanan Malaysia yang berada di penjara berkenaan berkeadaan baik dan mereka tidak membuat apa-apa aduan setakat ini.
AWANI Pagi: Berita tumpuan & menarik di astroawani.com [9 November 2024]
Antara fokus Awani Pagi bersama Nursyazwani Saiful Sham & Amirul Aiman
1. MTL dijangka kemuncak pada penghujung November
2. PM Anwar ketuai delegasi Malaysia ke Sidang Kemuncak APEC
3. SPRM: Siasatan menjurus ke arah kenal pasti aset diperoleh FashionValet
1. MTL dijangka kemuncak pada penghujung November
2. PM Anwar ketuai delegasi Malaysia ke Sidang Kemuncak APEC
3. SPRM: Siasatan menjurus ke arah kenal pasti aset diperoleh FashionValet
ARRC: Hafizh Syahrin manfaat fasiliti berkelas dunia JDT di Padang Seri Gelam
Hafizh sedang melakukan persediaan menjelang pusingan terakhir ARRC 2024 di Litar Antarabangsa Buriram, Thailand bermula 6 hingga 8 Disember depan.
Buy Now Pay Later ibarat hutang buku '555', tiada duit tapi mahu melaram - Penganalisis
Zaman dulu konsep berhutang satu aib, malu kalau kita berhutang tapi sekarang konsep itu tidak wujud lagi kerana yang penting kita ada sesuatu untuk menunjuk-nunjuk.
Lawatan PM Anwar ke Mesir tingkatkan hubungan dua hala - Duta
PM Anwar mengadakan lawatan rasmi ke Mesir bermula hari ini hingga 12 November atas jemputan jemputan Presiden Abdel Fattah El-Sisi.
Trump peroleh AS$500 juta hanya dengan satu hantaran di media sosial
Selepas menulis beliau tidak berhasrat menjual kepentingannya, dengan serta-merta, nilai saham berkenaan melonjak sehingga hampir 15 peratus.
Mourinho didenda, digantung kerana kritik pegawai perlawanan di Turkiye
Tindakan Mourinho dianggap "bercanggah dengan semangat kesukanan, etika sukan atau konsep permainan adil" dan "mengurangkan nilai" bola sepak di Turkiye.
SPRM ambil keterangan bekas pegawai khas Najib
Suruhanjaya Pencegahan Rasuah Malaysia (SPRM) Kedah hari ini, selesai mengambil keterangan bekas pegawai khas mantan perdana menteri berhubung kes meminta dan menerima rasuah daripada seorang pendakwah selebriti.
PM Anwar ketuai delegasi Malaysia ke Sidang Kemuncak APEC
Perdana Menteri Datuk Seri Anwar Ibrahim akan mengetuai delegasi Malaysia ke Mesyuarat Pemimpin Ekonomi APEC (AELM) ke-31, di Lima, Peru, dari 14 hingga 16 November.
Harga rumah murah, antara faktor tarik pembeli China ke Malaysia
Permintaan pembeli China merangkumi kira-kira satu pertiga sebelum tercetusnya wabak COVID-19.
Sejuta rumah mampu milik: Pakatan Harapan tekad lunaskan janji - Tun Mahathir
Kerajaan Pakatan Harapan (PH) memberi jaminan dan berusaha melunaskan janju untuk membina sejuta unit rumah mampu milik dan rumah murah dalam masa 10 tahun.
Bilangan kediaman tidak terjual meningkat lagi
Kecuali pada suku ketiga 2017, bilangan kediaman tidak terjual di Malaysia meningkat secara berterusan sejak suku pertama 2016.
Rumah tidak mampu milik: BNM saran 5 cara selesai masalah
Bank Negara berkata, rumah di Malaysia kini berada pada tahap sangat tidak mampu milik.
Awas! Gelembung hartanah mungkin terbentuk - Johari
Isu hartanah tidak terjual perlu diatasi segera untuk mengelak gelembung hartanah, kata Menteri Kewangan II.