Wabak koronavirus menjadi faktor yang paling merugikan bagi sektor hartanah komersil pada 2020, diikuti dengan keadaan ekonomi negara, ketersediaan dana, hasil dan pulangan, menurut satu kaji selidik oleh perunding hartanah global, Knight Frank Malaysia.
Firma itu dalam Kaji Selidik Sentimen Pelaburan Hartanah Komersil Malaysia (CREISS) 2020 berkata majoriti responden merasakan Bajet 2020, pelaburan langsung asing (FDI) dan kajian semula asas tahunan Cukai Keuntungan Hartanah (RPGT) adalah tidak begitu signifikan dalam merangsang pasaran hartanah komersil.
Sebaliknya, faktor yang paling mengesankan adalah pengurangan dalam Kadar Dasar Semalaman (OPR), pengembalian semula projek-projek mega dan kempen Tahun Melawat Malaysia 2020 (VM2020). Bagaimanapun, kempen VM2020 telah dibatalkan berikutan pandemik COVID-19 manakala pemulihan semula projek-projek mega mungkin akan tertangguh.
Kaji selidik itu telah dijalankan pada Februari 2020 dan mendapati ramai responden bersikap agak pesimis walaupun sebelum coronavirus diisytiharkan sebagai pandemik global pada bulan berikutnya.
Sementara itu, Pengarah Urusan Knight Frank Malaysia, Sarkunan Subramaniam berkata pasca-COVID 19 yang akan menyaksikan persekitaran operasi perniagaan yang sukar akan memberi tekanan ke atas paras kepenghunian serta penyewaan ruang pejabat, peruncitan dan hotel/riadah.
"Selain daripada moratorium enam bulan automatik ke atas semua pinjaman bank, cukai harta seperti cukai pintu dan penilaian bagi separuh tahun kedua 2020 hendaklah dikecualikan termasuk pengurangan duti setem untuk meminimumkan kesan COVID-19 ke atas pasaran hartanah Malaysia.
"Sudah sampai masa untuk kerajaan mengurangkan langkah pembekuan bagi merangsang aktiviti transaksi dan menggalakkan pelaburan jangka panjang," katanya.
Pengarah Eksekutif Pasaran Modal, James Buckley ketika mengulas mengenai penyewaan serta nilai menjangkakan sewa komersil akan jatuh manakala pelabur akan membuat elaun yang lebih tinggi untuk kekosongan dan keupayaan penyewaan semula ruang, ini akan memberi tekanan ke atas harga pada bulan-bulan akan datang.
"Keadaan negatif ini, bagaimanapun, boleh diubah dengan mengimbangi pengaruh pengurangan kadar faedah yang ketara, pelepasan permintaan pengguna yang timbul selepas Perintah Kawalan Pergerakan (PKP) ditarik balik, dan kesan langkah rangsangan ke atas ekonomi," katanya.
Daripada segi pelan pelaburan, terdapat pelaburan yang lebih rendah dalam subsektor pejabat, runcit dan hotel/riadah pada 2020 walaupun peserta industri telah menyatakan minat untuk meningkatkan pelaburan dalam sektor logistik/industri, penjagaan kesihatan serta institusi.
Bagaimanapun, pemaju tidak dijangka untuk mempercepatkan pelaburan mereka dalam sub-sektor logistik/industri.
Dari sudut lain, pengguna akhir pengilang dan industri sedang mencari langkah tambahan untuk menjana kedudukan tunai yang lebih baik berbanding kaedah tradisional mereka dalam mengembangkan kredit, khususnya bagi mengukuhkan kemampanan perniagaan mereka.
"Selepas PKP nanti, banyak syarikat berpotensi boleh melupuskan item yang memiliki impak yang besar dalam lembaran imbangan mereka iaitu hartanah. Penjualan dan pajakan boleh membantu untuk meningkatkan baki tunai, mengurangkan hutang serta pasa masa yang sama, boleh membasmi gangguan kepada perniagaan mereka.
"Memandangkan faktor yang kukuh ini, kami menjangkakan jualan dan pajakan semula akan terus meningkat tidak lama lagi. Selain mengumpul dana untuk pengeluar dan usahawan, ia juga mampu menampung permintaan dana dan REIT (amanah pelaburan hartanah) yang sentiasa mencari pelaburan jangka panjang yang baik," kata Pengarah Eksekutif Pasaran Modal Allan Sim.
-- BERNAMA
Bernama
Wed Apr 22 2020
![COVID-19: Paling merugikan bagi sektor hartanah pada 2020 COVID-19: Paling merugikan bagi sektor hartanah pada 2020](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/http://img.astroawani.com/2019-10/41571048148_FBREAKCONDOMAHAL.jpg)
Pasca-COVID-19 akan memberi tekanan ke atas paras kepenghunian serta penyewaan ruang pejabat, peruncitan dan hotel/riadah. - Gambar hiasan
AWANI Borneo [16/07/2024] – SUKMA 2024 | Sentiasa berwaspada | Pintu sempadan
AWANI Borneo Selasa, 16 Julai 2024 bersama Fauzi Zin.
- SUKMA 2024 : Nasib acara takraw wanita diketahui Khamis ini.
- Ribut petir diramal di Sabah, Bomba saran penduduk berhati-hati.
- Urusan imigresen di sempadan, Malaysia-Brunei adakan rundingan.
- SUKMA 2024 : Nasib acara takraw wanita diketahui Khamis ini.
- Ribut petir diramal di Sabah, Bomba saran penduduk berhati-hati.
- Urusan imigresen di sempadan, Malaysia-Brunei adakan rundingan.
![Hukuman penjara bapa lakukan serangan seksual ke atas 3 anak perempuan dikurangkan Hukuman penjara bapa lakukan serangan seksual ke atas 3 anak perempuan dikurangkan](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2024-04/51714453013_courtgavelmahkam.jpg)
Hukuman penjara bapa lakukan serangan seksual ke atas 3 anak perempuan dikurangkan
Dalam penghakimannya, Che Mohd Ruzima berkata perayu gagal membuktikan bahawa Mahkamah Sesyen terkhilaf dalam memutuskan kes itu.
Malaysia-Brunei adakan rundingan mudahkan urusan Imigresen
Malaysia dan Brunei akan mengadakan rundingan bagi memudahkan proses keluar masuk rakyat kedua-dua negara.
![Pan-gon mahu kekal hubungan baik dengan Malaysia Pan-gon mahu kekal hubungan baik dengan Malaysia](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2024-07/81721124936_KimPanGon.jpg)
Pan-gon mahu kekal hubungan baik dengan Malaysia
Bekas ketua jurulatih Harimau Malaya Kim Pan-gon mahu mengekalkan hubungan baik dengan skuad itu biarpun tidak lagi bersama.
Kos pampasan tanah fasa 1B proses Projek LPB Sabah RM1.2 bilion - Alexander
Anggaran kos pengambilan balik tanah bagi keseluruhan Fasa 1B proses pengambilan tanah dan penilaian pampasan tanah bagi Projek Lebuh Raya Pan Borneo Sabah (LPB Sabah) berjumlah RM1.2 bilion.
Sentiasa berhati-hati, ribut petir diramal berlaku di Sabah
Orang ramai khususnya yang tinggal di kawasan berisiko di Sabah disaran agar bersiap siaga terutama dari segi perubahan cuaca yang tidak menentu yang seterusnya akan mengakibatkan bencana banjir dan pokok tumbang.
Nasib acara sepak takraw wanita diketahui Khamis ini
Nasib acara sepak takraw wanita berpasukan dalam Sukan Malaysia (SUKMA) edisi ke-21 di Sarawak akan ditentukan dalam Mesyuarat Jawatankuasa SUKMA Peringkat Kebangsaan pada Khamis ini.
JPBM Sabah serah jentera khas buat pasukan sukarela
Jabatan Bomba dan Penyelamat Malaysia (JBPM) negeri Sabah sedang dalam perancangan untuk menyerahkan jentera khas, iaitu Volunter Fire Rescue Tender (VFRT) untuk Pasukan Bomba Sukarela (PBS) di Sabah.
Sarawak akan pertahan pingat sukan Muay Thai edisi lalu
Skuad Sarawak akan berusaha mempertahankan masing-masing dua emas, perak dan gangsa dalam kejohanan SUKMA yang dimenangi dalam edisi lalu.
![Usaha pujuk Pan-gon tidak berhasil - Yusoff Mahadi Usaha pujuk Pan-gon tidak berhasil - Yusoff Mahadi](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2024-07/81721124841_TBFAM.jpg)
Usaha pujuk Pan-gon tidak berhasil - Yusoff Mahadi
FAM pernah berusaha memujuk Kim Pan-gon untuk terus mengemudi skuad Harimau Malaya hingga kontraknya tamat secara rasmi pada akhir tahun depan.
![Tidak perlu lagi kemas kini status COVID-19 dalam MySejahtera - KKM Tidak perlu lagi kemas kini status COVID-19 dalam MySejahtera - KKM](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2024-07/81721100784_TBmysj.jpg)
Tidak perlu lagi kemas kini status COVID-19 dalam MySejahtera - KKM
Jika positif COVID-19 melalui ujian kendiri, pesakit boleh mengunjungi klinik dan hospital berdekatan bagi mendapatkan pengesahan.
![Ancaman keganasan di Asia Tenggara bersifat sederhana rendah - Ahmad Zahid Ancaman keganasan di Asia Tenggara bersifat sederhana rendah - Ahmad Zahid](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2024-07/41720707023_TBZahidHamidi.jpg)
Ancaman keganasan di Asia Tenggara bersifat sederhana rendah - Ahmad Zahid
Timbalan Perdana Menteri Datuk Seri Ahmad Zahid Hamidi berkata ancaman keganasan masih wujud di rantau Asia Tenggara namun ia bersifat sederhana rendah.
![Kerajaan tanggung kerugian RM185 juta akibat lebihan vaksin COVID-19 - Dr Dzulkefly Kerajaan tanggung kerugian RM185 juta akibat lebihan vaksin COVID-19 - Dr Dzulkefly](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2024-07/51720674506_DzulkeflyAhmad.jpg)
Kerajaan tanggung kerugian RM185 juta akibat lebihan vaksin COVID-19 - Dr Dzulkefly
Malaysia menanggung kerugian lebih RM185 juta akibat lebihan vaksin COVID-19 setakat 11 Jun lalu, kata Menteri Kesihatan, Datuk Seri Dr Dzulkefly Ahmad.
![TPR positif COVID-19, prosiding bela diri Dr Roland ditangguh ke 23 Sept TPR positif COVID-19, prosiding bela diri Dr Roland ditangguh ke 23 Sept](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2024-07/71719815159_DrRolandVictorMD.jpg)
TPR positif COVID-19, prosiding bela diri Dr Roland ditangguh ke 23 Sept
Pada 5 Julai 2021, Dr Roland didakwa atas pertuduhan membuat dan memulakan hantaran video bersifat jelik dengan niat untuk menyakitkan hati orang lain di Facebook.
![Sarawak mahu lebih ramai kontraktor Bumiputera kelas lebih tinggi - Uggah Sarawak mahu lebih ramai kontraktor Bumiputera kelas lebih tinggi - Uggah](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2024-06/71719670940_TBUnggah.jpg)
Sarawak mahu lebih ramai kontraktor Bumiputera kelas lebih tinggi - Uggah
Kerajaan bukan setakat mahu melihat lebih ramai kontraktor Bumiputera berjaya malah pada masa sama mahu menambah bilangan mereka berdaftar dalam kelas yang lebih tinggi.
![KKM keluarkan perincian semakan semula SOP bagi COVID-19 dalam masa terdekat KKM keluarkan perincian semakan semula SOP bagi COVID-19 dalam masa terdekat](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2024-06/41719648068_DrDzulkeflyAhmad.jpg)
KKM keluarkan perincian semakan semula SOP bagi COVID-19 dalam masa terdekat
Kementerian Kesihatan akan mengeluarkan perincian semakan semula prosedur operasi standard (SOP) berkaitan COVID-19 dalam waktu terdekat.
![Dulu jurutera, sekarang usahawan cili Dulu jurutera, sekarang usahawan cili](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2024-06/61719073622_PetaniASrinath.jpg)
Dulu jurutera, sekarang usahawan cili
Srinath tinggalkan kerjaya sebagai jurutera perisian kerana mahu beri tumpuan pada tanaman cili secara fertigasi.
![Bantu anak-anak istimewa autisme, fahami kekurangan mereka Bantu anak-anak istimewa autisme, fahami kekurangan mereka](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2024-06/71718882192_SITINURHIDAYAHSHA.jpg)
Bantu anak-anak istimewa autisme, fahami kekurangan mereka
Suara jeritan diikuti dengan tangisan membuatkan beberapa orang pelanggan Tong Kayu Cafe, Bayan Lepas (Pulau Pinang) berhenti makan sambil menghalakan pandangan ke arah wanita itu.
![Berita antarabangsa pilihan sepanjang hari ini Berita antarabangsa pilihan sepanjang hari ini](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2024-03/71709993909_TBBERITAx.jpg)
Berita antarabangsa pilihan sepanjang hari ini
Antara pelbagai berita luar negara yang disiarkan di Astro AWANI, berikut adalah yang paling menjadi tumpuan sepanjang hari ini.
![Malaysia masuk fasa hidup bersama virus COVID-19 - Dr Dzulkefly Malaysia masuk fasa hidup bersama virus COVID-19 - Dr Dzulkefly](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2024-06/71717830160_DrDzulkeflyAhmad.jpg)
Malaysia masuk fasa hidup bersama virus COVID-19 - Dr Dzulkefly
Rakyat kini berada di fasa hidup bersama virus COVID-19 dan dalam peralihan ke arah meneruskan kehidupan seperti biasa, kata Menteri Kesihatan Datuk Seri Dr Dzulkefly Ahmad.