KUALA LUMPUR: AmInvestment Bank Research menyemak turun penarafan bagi sektor pelaburan amanah hartanah (REIT) kepada 'neutral' berbanding 'overweight' ekoran kebimbangannya terhadap pemulihan segmen hotel dan runcit pada suku akan datang disebabkan gelombang baharu Omicron.
Menurut firma itu, kemunculan gelombang baharu dengan kes Omicron yang lebih tinggi di dalam negara, mungkin memperlahankan kedatangan pengunjung dan pemulihan pelancongan domestik.
Faktor lain yang turut mempengaruhi sektor tersebut, termasuklah, pengembalian kadar sewa yang sedikit negatif kerana beberapa penyewa masih memerlukan bantuan dalam tempoh terdekat dan pemulihan yang lebih perlahan dalam kadar penghunian bagi segmen hotel disebabkan kenaikan kes COVID-19.
"Kami juga mendapati, sebaran hasil yang semakin menurun antara REIT di bawah liputan kami dan Sekuriti Kerajaan Malaysia (MGS) 10 tahun.
"Oleh itu, penilaian kami ini adalah berdasarkan kepada REIT di bawah liputan kami dengan sasaran hasil sebanyak 5% berbanding pendapatan pengagihan bagi tahun kewangan 2023 (FY23," katanya dalam nota kajian hari ini.
Berdasarkan 4 syarikat REIT di bawah liputan firma ini, satu daripadanya memenuhi jangkaan manakala 2 lagi melepasi jangkaan.
Hanya YTL Hospitality REIT akan mengeluarkan laporan suku kedua bagi tahun kewangan berakhir 31 Disember 2021 (Q2FY22) bulan ini.
Pendapatan pengagihan FY21 IGB REIT sebanyak RM399.5 juta adalah dalam jangkaannya, menyumbang 99% daripada anggaran setahun penuh.
Pendapatan Pavilion REIT dan Sunway REIT pula melebihi jangkaan, dengan masing-masing menyumbang 107% dan 119% daripada anggaran tahun penuh yang dibuat firma tersebut.
Dalam pada itu, AmInvestment berpendapat, bantuan sewa akan berterusan pada tahun ini tetapi pada kuantum yang lebih rendah daripada 2021, dengan mengandaikan tiada sekatan penuh pada 2022.
"Penyewa tertentu, terutama mereka yang menjalankan perniagaan berkaitan perjalanan, masih memerlukan rebat sewa dalam tempoh terdekat," tambahnya.
Firma ini juga menjangkakan prospek yang tidak menentu dalam tempoh terdekat bagi segmen hospitaliti ekoran lonjakan jangkitan COVID-19 yang boleh menjejaskan aktiviti pelancongan domestik.
Secara keseluruhan, ia meletakkan Sunway REIT sebagai pilihan utama bagi saham berkaitan sektor itu dengan saranan 'beli' dan nilai wajar pada RM1.66 sesaham.
"Ini disokong portfolio pelaburannya yang pelbagai terdiri daripada kedai di pusat beli-belah, hotel, pejabat, universiti dan hospital di seluruh negara.
"Sunway REIT juga menunjukkan kadar penghunian yang tinggi melebihi 90% bagi pusat beli-belah dan pendapatan sewa yang menguntungkan daripada segmen perindustrian dan perkhidmatan," jelasnya. - DagangNews.com
Dagang News
Fri Feb 11 2022
Sunway REIT menjadi pilihan utama AmInvestment bagi sektor REIT kerana kepelbagaian dalam portfolio perniagaannya selain pusat beli-belah. -Dagang News
Bank Indonesia beku akaun bank dikaitkan dengan perjudian dalam talian
Penyedia perkhidmatan pembayaran mesti mempunyai sistem pengesanan untuk mengenal pasti akaun yang digunakan untuk transaksi penipuan.
COP29: Penyertaan Malaysia beri kemajuan terhadap matlamat pelepasan karbon sifar bersih
Malaysia buka inisiatif inovatif dan pelaburan besar untuk membolehkan negara melangkah lebih jauh ke arah menjadi negara pelepasan karbon sifar bersih.
KPM fokus enam bidang utama capai standard global Pelan Pembangunan Pendidikan
Kementerian Pendidikan akan meningkatkan usaha mencapai standard global yang telah termeterai dalam kerangka Pelan Pembangunan Pendidikan Malaysia (PPPM) 2013-2025.
Hannah harap kajian Program PPBN siap sebelum hujung tahun ini
Hannah berharap laporan kajian prestasi PPBN yang dilakukan AFC dapat disiapkan sebelum hujung tahun ini.
Perak bentang Belanjawan 2025 Jumaat depan
Perak akan membentangkan Belanjawan Negeri 2025 pada Sidang Dewan Undangan Negeri (DUN) yang akan diadakan pada 29 Nov hingga 5 Dis ini.
ISTAF cadang kurangkan pengadil menerusi teknologi baharu
ISTAF bakal membawa cadangan untuk mengurangkan jumlah pengadil dalam perlawanan serta memberikan pengadil kuasa untuk memanggil challenge (cabaran) sebagai langkah penambahbaikan.
Trump calonkan Whitaker sebagai Duta AS ke NATO
Presiden Terpilih Amerika Syarikat (AS) Donald Trump pada Rabu menamakan bekas pemangku peguam negara, Matthew Whitaker sebagai pilihannya untuk jawatan Duta AS ke Pertubuhan Perjanjian Atlantik Utara (NATO). Trump berkata Whitaker akan mengukuhkan hubungan dengan rakan kongsi NATO dan berdiri teguh dalam menghadapi ancaman terhadap keamanan serta kestabilan, lapor Agensi Berita Jerman (DPA).
Kapal angkasa kargo Rusia berjaya dilancar ke orbit
Rusia berjaya melancarkan kapal angkasa kargo Progress MS-29 ke orbit menggunakan roket pengangkut Soyuz-2.1a
Taikun India Gautham Adani terpalit rasuah jutaan dolar
Pengerusi Kumpulan Adani India, Gautam Adani didakwa di Mahkamah Persekutuan New York, Amerika Syarikat atas pertuduhan berkaitan skim rasuah dan penipuan besar-besaran. Adani bersama tujuh individu lain, termasuk anak saudaranya, Sagar Adani didakwa membayar rasuah bernilai 265 juta (RM1.18 bilion) kepada pegawai kerajaan India untuk mendapatkan kontrak yang menjana keuntungan AS$2 bilion dalam tempoh 20 tahun.
Remaja Australia minum alkohol beracun di Laos meninggal
Seorang lagi pelancong asing maut akibat keracunan metanol di Vientiane, Laos, pada Khamis.
Dasar ekonomi Trump boleh tambah RM19.7 bilion kepada KDNK Malaysia - Juwai IQI
Dasar ekonomi Donald Trump dijangka memberi kesan besar ke atas ekonomi Malaysia, dengan unjuran menunjukkan cara Presiden AS itu boleh menyumbang RM19.7 bilion kepada KDNK negara.
Jabatan Kesihatan Kelantan rekod tiga kematian akibat denggi
Sebanyak tiga kematian direkodkan akibat demam denggi di Kelantan setakat 9 Nov lepas, kata Pengarah Jabatan Kesihatan Kelantan Datuk Dr Zaini Hussin.
Pertumbuhan ASEAN diunjur kukuh pada 4.6 peratus - IMF
Pertumbuhan bagi negara anggota ASEAN diunjur pada 4.6 peratus pada 2024 dan pada 4.7 peratus pada 2025, sebahagian besarnya disokong oleh permintaan domestik dan eksport yang kukuh.
IATA gesa Thailand perkukuh sektor penerbangan
Potensi penerbangan Thailand adalah menggalakkan dengan jumlah penumpang dijangka mencatat kadar pertumbuhan tahunan kompaun sebanyak 3.88 peratus dari 2024 hingga 2043.
Wanita kreatif hasilkan seni bingkai pokok duit, kebaya dan ranting
Minat atau hobi terhadap bidang seni boleh membuahkan karya yang bukan sahaja unik serta menakjubkan tetapi juga boleh menjadi sumber kewangan.
Mahkamah arah Qantas bayar pampasan kepada 1,700 pekerja yang dipecat secara tidak sah
Syarikat penerbangan terbesar Australia, Qantas, diperintahkan membayar pampasan yang besar kepada 1,700 pekerja yang dipecat secara tidak sah semasa pandemik COVID-19.
Laporan PBB: Kemiskinan tegar dunia meningkat pertama kali dalam tempoh 20 tahun
Dunia menyaksikan peningkatan kemiskinan tegar buat pertama kali dalam tempoh 20 tahun dan ketidaksamaan meningkat dengan ketara serta kekal tinggi.
Kerajaan Sarawak belanja RM601 juta untuk 17 projek pembaharuan bandar - Awang Tengah
Kerajaan Negeri memperuntukkan RM601 juta di bawah Rancangan Malaysia ke-12 (RMK12) bagi melaksanakan 17 projek Pembaharuan Bandar di Sarawak.
COVID 19: Peniaga bebas, lepas tuduhan sebar berita palsu
COVID 19: PENIAGA BEBAS, LEPAS TUDUHAN SEBAR BERITA PALSU
Persidangan Kesejahteraan Mental dan Pemerkasaan Wanita bertujuan tingkat kesedaran - Nancy
Persidangan Antarabangsa mengenai Kesejahteraan Mental dan Pemerkasaan Wanita Khamis ini bertujuan meningkatkan kesedaran.