KUALA LUMPUR: AmInvestment Bank Research menyemak turun penarafan bagi sektor pelaburan amanah hartanah (REIT) kepada 'neutral' berbanding 'overweight' ekoran kebimbangannya terhadap pemulihan segmen hotel dan runcit pada suku akan datang disebabkan gelombang baharu Omicron.
Menurut firma itu, kemunculan gelombang baharu dengan kes Omicron yang lebih tinggi di dalam negara, mungkin memperlahankan kedatangan pengunjung dan pemulihan pelancongan domestik.
Faktor lain yang turut mempengaruhi sektor tersebut, termasuklah, pengembalian kadar sewa yang sedikit negatif kerana beberapa penyewa masih memerlukan bantuan dalam tempoh terdekat dan pemulihan yang lebih perlahan dalam kadar penghunian bagi segmen hotel disebabkan kenaikan kes COVID-19.
"Kami juga mendapati, sebaran hasil yang semakin menurun antara REIT di bawah liputan kami dan Sekuriti Kerajaan Malaysia (MGS) 10 tahun.
"Oleh itu, penilaian kami ini adalah berdasarkan kepada REIT di bawah liputan kami dengan sasaran hasil sebanyak 5% berbanding pendapatan pengagihan bagi tahun kewangan 2023 (FY23," katanya dalam nota kajian hari ini.
Berdasarkan 4 syarikat REIT di bawah liputan firma ini, satu daripadanya memenuhi jangkaan manakala 2 lagi melepasi jangkaan.
Hanya YTL Hospitality REIT akan mengeluarkan laporan suku kedua bagi tahun kewangan berakhir 31 Disember 2021 (Q2FY22) bulan ini.
Pendapatan pengagihan FY21 IGB REIT sebanyak RM399.5 juta adalah dalam jangkaannya, menyumbang 99% daripada anggaran setahun penuh.
Pendapatan Pavilion REIT dan Sunway REIT pula melebihi jangkaan, dengan masing-masing menyumbang 107% dan 119% daripada anggaran tahun penuh yang dibuat firma tersebut.
Dalam pada itu, AmInvestment berpendapat, bantuan sewa akan berterusan pada tahun ini tetapi pada kuantum yang lebih rendah daripada 2021, dengan mengandaikan tiada sekatan penuh pada 2022.
"Penyewa tertentu, terutama mereka yang menjalankan perniagaan berkaitan perjalanan, masih memerlukan rebat sewa dalam tempoh terdekat," tambahnya.
Firma ini juga menjangkakan prospek yang tidak menentu dalam tempoh terdekat bagi segmen hospitaliti ekoran lonjakan jangkitan COVID-19 yang boleh menjejaskan aktiviti pelancongan domestik.
Secara keseluruhan, ia meletakkan Sunway REIT sebagai pilihan utama bagi saham berkaitan sektor itu dengan saranan 'beli' dan nilai wajar pada RM1.66 sesaham.
"Ini disokong portfolio pelaburannya yang pelbagai terdiri daripada kedai di pusat beli-belah, hotel, pejabat, universiti dan hospital di seluruh negara.
"Sunway REIT juga menunjukkan kadar penghunian yang tinggi melebihi 90% bagi pusat beli-belah dan pendapatan sewa yang menguntungkan daripada segmen perindustrian dan perkhidmatan," jelasnya. - DagangNews.com
Dagang News
Fri Feb 11 2022
Sunway REIT menjadi pilihan utama AmInvestment bagi sektor REIT kerana kepelbagaian dalam portfolio perniagaannya selain pusat beli-belah. -Dagang News
Kanak-kanak lapan tahun ditemukan lemas
Seorang kanak-kanak lelaki berusia lapan tahun ditemukan lemas di Pantai Kampung Kandis berdekatan Villa Danialla Beach Resort, Bachok, 7.30 malam tadi.
Malaysia diiktiraf lima negara utama aktif wakaf al-Quran peringkat global
Malaysia kini diiktiraf sebagai antara lima negara utama yang aktif dalam wakaf al-Quran peringkat global, kata Timbalan Perdana Menteri Datuk Seri Ahmad Zahid Hamidi.
Mangsa banjir di Sarawak dan Sabah terus meningkat
Situasi banjir di Sarawak dan Sabah masih membimbangkan dengan bilangan mangsa di pusat pemindahan sementara (PPS) dilaporkan terus meningkat, setakat 8 malam ini.
CMCF anjur rundingan awam garis panduan kandungan berkaitan bunuh diri
CMCF mengumumkan pelaksanaan perundingan awam di seluruh negara mengenai Garis Panduan Pelaporan dan Perkongsian Kandungan Berkaitan Bunuh Diri.
Kertas siasatan kes guru pukul murid telah lengkap
Polis telah melengkapkan kertas siasatan berhubung dakwaan seorang murid sebuah sekolah rendah di Bagan Serai mengalami kecederaan akibat dipukul guru seperti yang tular di media sosial.
Filem MONEY GAME$ catat rekod, kutip RM2.76 juta
Kejayaan ini mengatasi kutipan filem-filem lain dalam musim perayaan yang sama, menjadikan MONEY GAME$ sebagai filem paling popular.
10 Berita Pilihan - (31 Januari 2025)
Antara pelbagai berita dalam dan luar negara yang disiarkan di Astro AWANI, berikut adalah yang paling menjadi tumpuan sepanjang hari ini.
Sembilan notis dikeluarkan MBSA kepada taman tema terkenal
Jabatan Korporat dan Perhubungan Awam MBSA dalam kenyataan memaklumkan ini termasuk tiga notis amaran pada 14 Nov 2024 dan satu notis amaran pada 19 Jan lepas.
Consider This: Heavy Vehicles - How Can Malaysia’s Roads Be Made Safer?
In the first ten months of 2024, 825 lorries were involved in fatal accidents, contributing to over 5,300 deaths—a stark reminder that although heavy vehicles make up a small fraction of traffic, their disproportionate involvement in fatalities highlight deep systemic issues. On this episode of #ConsiderThis Melisa Idris speaks with Qamar Wan Noor, Leadership and Transformation Consultant and the former COO of the-then Land Public Transport Commission (SPAD) and Shahrim Tamrin, who is a Road Safety and Sustainable Transport Activist and Former Board Member of the Malaysian Institute of Road Safety Research (MIROS).
Pembinaan masjid terapung di Port Dickson bermula tahun depan
Pembinaan Masjid Terapung Port Dickson dijangka akan dimulakan pada tahun hadapan di Batu 4, Pantai Cahaya Negeri.
50 tahun hubungan Malaysia-Cuba catat pencapaian bersejarah untuk perkongsian lebih mendalam
Duta Cuba ke Malaysia Florentino Batista Gonzalez menyifatkan ulang tahun diplomatik sebagai pencapaian bersejarah untuk memperkukuh perkongsian dalam bidang utama seperti bioteknologi.
Hina Agong: Iswardy Morni didenda RM5,000
Mahkamah Sesyen di sini hari ini mendenda seorang aktivis RM5,000 kerana menyiarkan kenyataan berbaur hasutan dan menghina Yang di-Pertuan Agong di laman Facebooknya empat tahun lepas.
Berita antarabangsa pilihan sepanjang hari ini
Antara pelbagai berita luar negara yang disiarkan di Astro AWANI, berikut adalah yang paling menjadi tumpuan sepanjang hari ini.
Perbelanjaan pelancong asing ke Jepun, catat rekod tertinggi pada 2024
Jumlah pelancong asing ke Jepun mencecah lebih 36 juta orang pada 2024, mencatat rekod baharu, manakala perbelanjaan mereka melebihi 8 trilion yen (US$50.8 bilion) buat kali pertama.
Jepun catat 70 juta kes COVID-19, 130,000 kematian sepanjang lima tahun
Berdasarkan populasi Jepun sekitar 120 juta, sekurang-kurangnya 73 juta orang dipercayai telah dijangkiti, minimum sekali.
Sarawak tingkat usaha dapatkan pembiayaan sektor transformasi tenaga - Abang Johari
Sarawak akan meningkatkan usaha mendapatkan pembiayaan projek transformasi tenaga pada tahun ini bagi mencapai kapasiti tenaga bersih sebanyak 10 gigawatt (GW) dan 15GW menjelang 2035.
Pengalihan kubur di Selat Klang: Kerajaan negeri runding dengan ECRL taja kepuk, batu nisan - Exco
Kerajaan Negeri dalam proses perundingan dengan ECRL bagi tujuan penajaan kepuk dan batu nisan baharu susulan berakhirnya proses pengalihan 90 plot kubur di Tanah Perkuburan Islam Selat Klang.
hMPV jangkitan ulangan bermusim, tiada keperluan amaran awam
hMPV tidak mempunyai tahap jangkitan dan penyebaran tanpa gejala yang tinggi seperti mana COVID-19.
Tuna capai harga US$1.3 juta di lelongan tahun baharu, harapan pemulihan ekonomi Jepun
Seekor tuna sirip biru berjaya dijual pada harga 207 juta yen (US$1.3 juta) dalam lelongan pertama tahun baharu di sebuah pasar ikan terkenal di Tokyo pada Ahad.
Virus hMPV bukan penyakit baharu, 327 sampel positif dikesan tahun lalu - KKM
Jelas beliau, virus tersebut merupakan salah satu jangkitan saluran pernafasan disebabkan virus dalam keluarga Pneumoviridae.