Ramai pihak terutama pemain industri hartanah dan pembinaan meminta kriteria pemberian pinjaman untuk pembelian hartanah dilonggarkan.
Setiausaha Agung Persatuan Pembeli Rumah Kebangsaan (HBA), Datuk Chang Kim Loong berkata masalah semasa yang dihadapi oleh pembeli rumah adalah harga hartanah terlalu mahal berbanding tahap pendapatan semasa mereka.
"Tidak perlu kajian antarabangsa untuk membuktikan harga rumah di negara ini 'sangat tidak mampu milik'.
"Masalah semasa dengan perumahan di Malaysia adalah harga hartanah terlalu mahal berbanding pendapatan rakyat. Malah Laporan Tahunan BNM 2016 pun ada mencatatkan sejak 2012, kenaikan harga rumah di Malaysia telah mengatasi kenaikan tahap pendapatan," katanya kepada Bernama di sini, pada Jumaat.
Chang berkata ekoran kenaikan harga rumah yang pesat, rakyat mendapati ia sangat mencabar atau mustahil untuk mereka membeli rumah impian berdasarkan tahap pendapatan semasa.
"Dan akan ada beberapa peminjam yang akan ditolak permohonan pinjamannya kerana pihak bank merasakan risiko kredit terlalu tinggi kerana jumlah pinjaman yang dikenakan adalah berlebihan dibandingkan dengan tahap pendapatan semasa mereka," katanya.
Khami lalu, Pengarah Jabatan Pemantauan dan Pengawasan Kewangan Bank Negara Malaysia (BNM) Qaiser Iskandar Anwarudin berkata rumah di Malaysia disifatkan sebagai 'memang di luar kemampuan' mengikut standard antarabangsa.
BACA: Rakyat memang tidak mampu beli rumah, ini puncanya... - Bank Negara
Qaiser berkata mengikut metodologi median berganda yang dibangunkan oleh Demographia International dan dicadangkan oleh Bank Dunia, Pertubuhan Bangsa-Bangsa Bersatu (PBB) dan Universiti Harvard, sebuah rumah yang dianggap sebagai mampu dibeli adalah jika harganya tidak lebih tiga kali ganda dari pendapatan tahunan isi rumah.
Sebelum ini, Chang pernah menggesa kerajaan mengkaji semula inisiatif Skim Pembiayaan Sewa Untuk Memiliki (RTO) yang dimasukkan dalam Belanjawan 2020 kerana harga rumah mampu milik yang ditetapkan sehingga RM500,000 dilihat masih tinggi untuk ramai bakal pembeli.
Beliau berkata walaupun ia dilihat sebagai satu langkah proaktif membuka pintu kepada lebih ramai memiliki rumah, lebih wajar sekiranya kerajaan merendahkan had harga yang ditetapkan iaitu RM500,000 kepada nilai yang lebih rendah iaitu sekitar RM300,000.
Chang juga mengalu-alukan bakal pembeli rumah pertama mendapatkan nasihat praktikal dari HBA selain menasihatkan mereka melihat komitmen kewangan masing-masing terlebih dahulu sebelum membuat keputusan membeli hartanah.
"Pembelian hartanah akan menjadi satu-satunya pembelian dan komitmen kewangan yang paling besar akan dibuat oleh rakyat biasa dalam hidup mereka. Pemikiran dan perancangan yang teliti harus dilakukan dan tidak boleh dibuat dengan dorongan atau hanya kerana orang lain melakukannya.
"Pembelian hartanah juga tidak boleh dibuat hanya kerana seseorang itu mahu berkahwin kerana lebih baik hidup bahagia di rumah yang disewa daripada hidup tidak senang di rumah sendiri," tambahnya.
Sementara itu, Presiden Kongres Kesatuan Pekerja-Pekerja Dalam Perkhidmatan Awam (CUEPACS) Datuk Azih Muda menyokong sepenuhnya kajian badan antarabangsa berkenaan dan meminta kerajaan tidak seharusnya mengambil mudah kajian itu kerana ia adalah satu realiti yang benar-benar berlaku.
Sehubungan itu, CUEPACS menggesa kerajaan menimbang semula Dasar Perumahan Negara bagi kakitangan awam berikutan masih ramai belum memiliki kediaman sendiri.
"Ini kerana kadar harga rumah mampu milik RM300,000 adalah sangat tinggi dan di luar kemampuan penjawat awam. Jika kadar harga rumah mampu milik tidak diturunkan antara RM40,000 hingga RM300,000, maka akan ada penjawat awam yang tidak akan ada rumah. Rumah yang dibina pemaju bukanlah yang mampu milik tetapi hanya mampu lihat sahaja," katanya.
Jurutera swasta, Mohd Alif Mustaqim Mohammad Shah, 26, yang bekerja dalam industri pembinaan berkata, beliau belum berhasrat membeli rumah dalam masa terdekat dan mengambil kira kualiti sesebuah unit kediaman dan harga yang ditetapkan pemaju.
"Jika harganya melebihi RM400,000, kualitinya juga perlulah berbaloi dengan harga. Selain melihat kemampuan kewangan sendiri, saya juga akan pilih rumah yang kualitinya setaraf harga yang ditawarkan pemaju," katanya.
Nor Amira Yusoff , 29, juga bercita-cita membeli rumah sendiri tetapi hanya mampu membayar RM1,400 sebulan.
"Buat masa sekarang saya hanya mampu menyewa sahaja. Tidak berkemampuan membeli kerana kebanyakan rumah memerlukan deposit sepuluh peratus. Kumpul deposit sahaja memerlukan lebih kurang lima tahun. Bila dah cukup deposit, rumah pula semakin mahal. Harga pertengahan dalam RM300,000 hingga RM400,000. Leasehold pula, jadi macam tak berbaloi untuk bayar RM1,500 hingga RM2,000 sebulan," katanya.
-- BERNAMA
Bernama
Fri Oct 25 2019
![Longgarkan kriteria pembelian rumah - HBA Longgarkan kriteria pembelian rumah - HBA](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/http://img.astroawani.com/2016-04/41460021030_Genericphotoofpro.jpg)
Bank Negara Malaysia menyifatkan rumah di Malaysia sebagai 'memang di luar kemampuan' mengikut standard antarabangsa. - Gambar fail/BERNAMA
![Suri rumah dilaporkan hilang, ditemui mati dibunuh dalam bilik Suri rumah dilaporkan hilang, ditemui mati dibunuh dalam bilik](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2024-08/81723706198_TBsurirumahmaut.jpg)
Suri rumah dilaporkan hilang, ditemui mati dibunuh dalam bilik
Seorang wanita yang sebelum ini dilaporkan hilang ditemui meninggal dunia disyaki dibunuh dalam bilik tidur rumahnya di Indera Mahkota di sini pada petang Rabu.
![Faisal Halim bukti 'pendekar' sejati - Irfan Bakti Faisal Halim bukti 'pendekar' sejati - Irfan Bakti](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2024-08/81723294016_FaisalHalim.jpg)
Faisal Halim bukti 'pendekar' sejati - Irfan Bakti
Faisal Halim layak dilabel pejuang sejati apabila mampu bangkit walaupun berdepan trauma selepas menjadi mangsa simbahan asid pada Mei lalu.
![Polis mohon bantuan kesan Raisya Rasyiqah Polis mohon bantuan kesan Raisya Rasyiqah](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2024-08/61723705839_TBHilang.jpg)
Polis mohon bantuan kesan Raisya Rasyiqah
Polis memohon bantuan orang ramai mengesan seorang remaja perempuan berusia 15 tahun yang dilaporkan hilang di Beranang, Selangor.
![Simbah cat merah, orang suruhan ah long didenda RM3,000 Simbah cat merah, orang suruhan ah long didenda RM3,000](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2024-08/51723705134_TBAhLong.jpg)
Simbah cat merah, orang suruhan ah long didenda RM3,000
Seorang orang suruhan ah long mengaku bersalah atas pertuduhan menyimbah cat merah di rumah keluarga peminjam, Januari lalu.
![Latihan berstruktur sektor ekonomi digital berjaya stabilkan pendapatan, perniagaan asnaf Latihan berstruktur sektor ekonomi digital berjaya stabilkan pendapatan, perniagaan asnaf](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2024-08/51723705177_TBMyREF.jpg)
Latihan berstruktur sektor ekonomi digital berjaya stabilkan pendapatan, perniagaan asnaf
Lebih daripada 30 asnaf bersama ahli keluarga mereka telah diraikan di Majlis Graduasi MyREF Hijrahpreneur Skills Program (MyREF HSP) di Auditorium High Impact Research, Universiti Malaya.
![Polis sahkan pemain bola sepak bawa kerambit sebagai suspek kes baling bom petrol Polis sahkan pemain bola sepak bawa kerambit sebagai suspek kes baling bom petrol](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2024-08/71723704577_RusdiMohdIsa.jpg)
Polis sahkan pemain bola sepak bawa kerambit sebagai suspek kes baling bom petrol
Polis telah mengenal pasti seorang pemain bola sepak yang ditahan kerana membawa kerambit ke padang bola, sebagai suspek kes baling bom petrol di sebuah pusat hiburan di ibu negara.
![Bernama, Perkeso meterai MoU, manfaat 493 pengamal media sambilan Bernama, Perkeso meterai MoU, manfaat 493 pengamal media sambilan](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2024-08/71723703465_TBperkeso.jpg)
Bernama, Perkeso meterai MoU, manfaat 493 pengamal media sambilan
Bernama dan Perkeso menandatangani MoU bagi memperluas perlindungan sosial kepada pengamal media sambilan (stringers) melalui Skim Keselamatan Sosial Pekerjaan Sendiri (SKSPS).
![RADIO 360: Integrasi teknologi kumpul maklumat, data lebih komprehensif RADIO 360: Integrasi teknologi kumpul maklumat, data lebih komprehensif](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2024-08/81723701143_TBastro.jpg)
RADIO 360: Integrasi teknologi kumpul maklumat, data lebih komprehensif
RADIO 360 merentasi 11 stesen radio Astro yang boleh diakses di aplikasi SYOK termasuk Era, Sinar, Gegar, Hitz, Mix, My dan Raaga.
AWANI Ringkas: Pemain bola bawa kerambit juga suspek baling bom petrol
Ikuti rangkuman berita utama yang menjadi tumpuan sepanjang hari di Astro AWANI menerusi AWANI Ringkas.
![Enam mengaku tidak bersalah culik warga China Enam mengaku tidak bersalah culik warga China](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2024-08/81723702959_TBMahkamahSesyen.jpg)
Enam mengaku tidak bersalah culik warga China
Sepasang suami isteri dan empat individu didakwa menculik seorang lelaki warga China untuk mendapatkan wang tebusan berbentuk mata wang kripto.
![BNM denda Maybank RM4.32 juta, CIMB RM760,000 berikutan gangguan perkhidmatan berpanjangan BNM denda Maybank RM4.32 juta, CIMB RM760,000 berikutan gangguan perkhidmatan berpanjangan](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2024-08/51723636749_TBCIMBMaybank.jpg)
BNM denda Maybank RM4.32 juta, CIMB RM760,000 berikutan gangguan perkhidmatan berpanjangan
Bank pusat itu melaporkan bahawa Maybank membayar penalti penuh untuk AMP yang dikenakan pada 8 Ogos, manakala CIMB menjelaskan penaltinya pada 12 Ogos 2024.
![OPR diunjur kekal 3% hingga akhir 2024, inflasi, KDNK pertimbangan utama BNM - AmInvestment OPR diunjur kekal 3% hingga akhir 2024, inflasi, KDNK pertimbangan utama BNM - AmInvestment](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2024-05/71715312372_BNM.jpg)
OPR diunjur kekal 3% hingga akhir 2024, inflasi, KDNK pertimbangan utama BNM - AmInvestment
AmInvestment Bank Research berkata, Bank Negara Malaysia akan terus bergantung kepada data dalam keputusan dasar monetarinya.
![Kemasukan dana asing petanda pelabur yakin prestasi ringgit, ekonomi - Lim Kemasukan dana asing petanda pelabur yakin prestasi ringgit, ekonomi - Lim](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2024-07/51721808765_TBLimHuiYing.jpg)
Kemasukan dana asing petanda pelabur yakin prestasi ringgit, ekonomi - Lim
Kemasukan besar-besaran dana asing ke pasaran tempatan sejak kebelakangan ini memberi petanda positif keyakinan tinggi pelabur ke atas pengukuhan ringgit dan perkembangan ekonomi tempatan.
![Momentum pertumbuhan KDNK Malaysia dijangka mereda memasuki separuh kedua 2024 Momentum pertumbuhan KDNK Malaysia dijangka mereda memasuki separuh kedua 2024](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2024-07/81720743042_MenaraBerkembarPet.jpg)
Momentum pertumbuhan KDNK Malaysia dijangka mereda memasuki separuh kedua 2024
Momentum pertumbuhan keluaran dalam negara kasar (KDNK) Malaysia dijangka mereda memasuki Separuh Kedua 2024 (2H 2024).
![OPR dijangka kekal pada tiga peratus walaupun Fed kurangkan kadar faedah OPR dijangka kekal pada tiga peratus walaupun Fed kurangkan kadar faedah](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2024-07/81720683184_BankNegaraMalaysia.jpg)
OPR dijangka kekal pada tiga peratus walaupun Fed kurangkan kadar faedah
Bank Negara Malaysia (BNM) dijangka mengekalkan Kadar Dasar Semalaman (OPR) pada tiga peratus pada akhir 2025 susulan pengukuhan ringgit.
![Pertumbuhan pinjaman perniagaan terkumpul lebih kukuh 5.6 peratus pada Jun - BNM Pertumbuhan pinjaman perniagaan terkumpul lebih kukuh 5.6 peratus pada Jun - BNM](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2024-05/71716610812_BNM.jpg)
Pertumbuhan pinjaman perniagaan terkumpul lebih kukuh 5.6 peratus pada Jun - BNM
Pertumbuhan pinjaman perniagaan terkumpul lebih kukuh 5.6 peratus pada Jun 2024 berbanding 4.8 peratus pada Mei, disokong oleh pinjaman modal kerja dan pinjaman berkaitan pelaburan.
![Purata inflasi keseluruhan diunjur 2.0-3.5 peratus tahun ini Purata inflasi keseluruhan diunjur 2.0-3.5 peratus tahun ini](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2024-07/51721885150_malaysiakualalump.jpg)
Purata inflasi keseluruhan diunjur 2.0-3.5 peratus tahun ini
Inflasi keseluruhan diunjur mencatat purata 2.0-3.5 peratus pada 2024 manakala inflasi teras dalam julat 2.0-3.0 peratus bagi tahun ke tahun, kata Public Investment Bank Bhd.
![Ringgit mengukuh berbanding dolar AS pada sesi awal Ringgit mengukuh berbanding dolar AS pada sesi awal](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2024-04/41713876066_TBringgitmalaysia.jpg)
Ringgit mengukuh berbanding dolar AS pada sesi awal
Pada 8 pagi ini, ringgit meningkat ke paras 4.6670/6735 berbanding dolar AS daripada 4.6705/6735 yang dicatat semalam.
![Maybank IB unjur ringgit cecah 4.60 menjelang akhir tahun ini Maybank IB unjur ringgit cecah 4.60 menjelang akhir tahun ini](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2023-09/81694410621_money.jpg)
Maybank IB unjur ringgit cecah 4.60 menjelang akhir tahun ini
Ia susulan kepada potensi Fed menurunkan kadar faedahnya dan BNM mengekalkan OPR pada 3.00 peratus.
![Ringgit ditutup tinggi berbanding dolar US menjelang pengumuman data IHP AS Ringgit ditutup tinggi berbanding dolar US menjelang pengumuman data IHP AS](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2024-04/41713876066_TBringgitmalaysia.jpg)
Ringgit ditutup tinggi berbanding dolar US menjelang pengumuman data IHP AS
Ringgit ditutup tinggi berbanding dolar Amerika Syarikat (dolar US) hari ini berikutan minat belian baharu menjelang data Indeks Harga Pengguna (IHP) Malaysia, kata seorang penganalisis.