Ramai pihak terutama pemain industri hartanah dan pembinaan meminta kriteria pemberian pinjaman untuk pembelian hartanah dilonggarkan.
Setiausaha Agung Persatuan Pembeli Rumah Kebangsaan (HBA), Datuk Chang Kim Loong berkata masalah semasa yang dihadapi oleh pembeli rumah adalah harga hartanah terlalu mahal berbanding tahap pendapatan semasa mereka.
"Tidak perlu kajian antarabangsa untuk membuktikan harga rumah di negara ini 'sangat tidak mampu milik'.
"Masalah semasa dengan perumahan di Malaysia adalah harga hartanah terlalu mahal berbanding pendapatan rakyat. Malah Laporan Tahunan BNM 2016 pun ada mencatatkan sejak 2012, kenaikan harga rumah di Malaysia telah mengatasi kenaikan tahap pendapatan," katanya kepada Bernama di sini, pada Jumaat.
Chang berkata ekoran kenaikan harga rumah yang pesat, rakyat mendapati ia sangat mencabar atau mustahil untuk mereka membeli rumah impian berdasarkan tahap pendapatan semasa.
"Dan akan ada beberapa peminjam yang akan ditolak permohonan pinjamannya kerana pihak bank merasakan risiko kredit terlalu tinggi kerana jumlah pinjaman yang dikenakan adalah berlebihan dibandingkan dengan tahap pendapatan semasa mereka," katanya.
Khami lalu, Pengarah Jabatan Pemantauan dan Pengawasan Kewangan Bank Negara Malaysia (BNM) Qaiser Iskandar Anwarudin berkata rumah di Malaysia disifatkan sebagai 'memang di luar kemampuan' mengikut standard antarabangsa.
BACA: Rakyat memang tidak mampu beli rumah, ini puncanya... - Bank Negara
Qaiser berkata mengikut metodologi median berganda yang dibangunkan oleh Demographia International dan dicadangkan oleh Bank Dunia, Pertubuhan Bangsa-Bangsa Bersatu (PBB) dan Universiti Harvard, sebuah rumah yang dianggap sebagai mampu dibeli adalah jika harganya tidak lebih tiga kali ganda dari pendapatan tahunan isi rumah.
Sebelum ini, Chang pernah menggesa kerajaan mengkaji semula inisiatif Skim Pembiayaan Sewa Untuk Memiliki (RTO) yang dimasukkan dalam Belanjawan 2020 kerana harga rumah mampu milik yang ditetapkan sehingga RM500,000 dilihat masih tinggi untuk ramai bakal pembeli.
Beliau berkata walaupun ia dilihat sebagai satu langkah proaktif membuka pintu kepada lebih ramai memiliki rumah, lebih wajar sekiranya kerajaan merendahkan had harga yang ditetapkan iaitu RM500,000 kepada nilai yang lebih rendah iaitu sekitar RM300,000.
Chang juga mengalu-alukan bakal pembeli rumah pertama mendapatkan nasihat praktikal dari HBA selain menasihatkan mereka melihat komitmen kewangan masing-masing terlebih dahulu sebelum membuat keputusan membeli hartanah.
"Pembelian hartanah akan menjadi satu-satunya pembelian dan komitmen kewangan yang paling besar akan dibuat oleh rakyat biasa dalam hidup mereka. Pemikiran dan perancangan yang teliti harus dilakukan dan tidak boleh dibuat dengan dorongan atau hanya kerana orang lain melakukannya.
"Pembelian hartanah juga tidak boleh dibuat hanya kerana seseorang itu mahu berkahwin kerana lebih baik hidup bahagia di rumah yang disewa daripada hidup tidak senang di rumah sendiri," tambahnya.
Sementara itu, Presiden Kongres Kesatuan Pekerja-Pekerja Dalam Perkhidmatan Awam (CUEPACS) Datuk Azih Muda menyokong sepenuhnya kajian badan antarabangsa berkenaan dan meminta kerajaan tidak seharusnya mengambil mudah kajian itu kerana ia adalah satu realiti yang benar-benar berlaku.
Sehubungan itu, CUEPACS menggesa kerajaan menimbang semula Dasar Perumahan Negara bagi kakitangan awam berikutan masih ramai belum memiliki kediaman sendiri.
"Ini kerana kadar harga rumah mampu milik RM300,000 adalah sangat tinggi dan di luar kemampuan penjawat awam. Jika kadar harga rumah mampu milik tidak diturunkan antara RM40,000 hingga RM300,000, maka akan ada penjawat awam yang tidak akan ada rumah. Rumah yang dibina pemaju bukanlah yang mampu milik tetapi hanya mampu lihat sahaja," katanya.
Jurutera swasta, Mohd Alif Mustaqim Mohammad Shah, 26, yang bekerja dalam industri pembinaan berkata, beliau belum berhasrat membeli rumah dalam masa terdekat dan mengambil kira kualiti sesebuah unit kediaman dan harga yang ditetapkan pemaju.
"Jika harganya melebihi RM400,000, kualitinya juga perlulah berbaloi dengan harga. Selain melihat kemampuan kewangan sendiri, saya juga akan pilih rumah yang kualitinya setaraf harga yang ditawarkan pemaju," katanya.
Nor Amira Yusoff , 29, juga bercita-cita membeli rumah sendiri tetapi hanya mampu membayar RM1,400 sebulan.
"Buat masa sekarang saya hanya mampu menyewa sahaja. Tidak berkemampuan membeli kerana kebanyakan rumah memerlukan deposit sepuluh peratus. Kumpul deposit sahaja memerlukan lebih kurang lima tahun. Bila dah cukup deposit, rumah pula semakin mahal. Harga pertengahan dalam RM300,000 hingga RM400,000. Leasehold pula, jadi macam tak berbaloi untuk bayar RM1,500 hingga RM2,000 sebulan," katanya.
-- BERNAMA
Bernama
Fri Oct 25 2019
Bank Negara Malaysia menyifatkan rumah di Malaysia sebagai 'memang di luar kemampuan' mengikut standard antarabangsa. - Gambar fail/BERNAMA
Skor Indeks Kesihatan Mental Belia tahap sederhana
Timbalan Perdana Menteri, Datuk Seri Ahmad Zahid Hamidi dedahkan skor Indeks Kesihatan Mental Belia Malaysia 2023 mencatatkan tahap sederhana.
#AWANIRingkas 5 November 2024 | 9 PM
Berikut merupakan rangkuman berita setakat 9 malam, 5 November 2024
1️⃣ Mahkamah Narathiwat tolak permohonan ikat jamin
2️⃣ Pengerusi masjid direman enam hari
3️⃣ BN tidak tutup pintu kerjasama dengan parti lain
1️⃣ Mahkamah Narathiwat tolak permohonan ikat jamin
2️⃣ Pengerusi masjid direman enam hari
3️⃣ BN tidak tutup pintu kerjasama dengan parti lain
Projek atasi banjir RM316 juta di Sarawak sedang dilaksana
PETRA melalui Jabatan Pengairan dan Saliran (JPS) kini melaksanakan Projek Mengatasi Banjir Pantai Negeri Sarawak di bawah RMK12 dengan peruntukan keseluruhan berjumlah RM316 juta.
AWANI Ringkas: Mahkamah Narathiwat tolak permohonan ikat jamin
Ikuti rangkuman berita utama yang menjadi tumpuan sepanjang hari di Astro AWANI menerusi AWANI Ringkas.
Mahkamah Narathiwat tolak permohonan ikat jamin enam warga Malaysia
Mahkamah Narathiwat menolak permohonan ikat jamin bagi kesemua enam warga Malaysia, termasuk seorang penyanyi dikir barat dari Kelantan yang ditahan reman pada Isnin kerana disyaki memiliki dadah.
PM Anwar sifatkan Malaysia-China sebagai 'sahabat yang hebat'
Perdana Menteri menyifatkan Malaysia dan China kini seperti 'sahabat yang hebat' ketika kedua-dua negara meraikan ulang tahun ke-50 hubungan diplomatik.
AWANI Borneo [5/11/2024] – PRN Sabah | Di seluruh negara | Mesra rakyat
Awani Borneo Selasa, 5 November 2024 bersama Assim Hassan.
1. PRN Sabah, BN tidak tutup pintu kerjasama dengan parti lain.
2. KKR kenal pasti lebih 1,500 cerun berisiko tinggi.
3. Raja Permaisuri Agong berangkat tiba di Labuan.
1. PRN Sabah, BN tidak tutup pintu kerjasama dengan parti lain.
2. KKR kenal pasti lebih 1,500 cerun berisiko tinggi.
3. Raja Permaisuri Agong berangkat tiba di Labuan.
Pegawai SPRM didakwa salah guna wang sitaan berjumlah RM613,000
Seorang pegawai Suruhanjaya Pencegahan Rasuah Malaysia (SPRM) didakwa di Mahkamah Sultan Salahuddin Abdul Aziz Shah di Shah Alam, Selangor hari ini atas pertuduhan menyalahgunakan harta dengan curang.
RUU tahanan rumah, KDN beri penjelasan Khamis ini
KDN akan memberi penjelasan lanjut mengenai Rang Undang-Undang (RUU) baharu hukuman tahanan di rumah pada Khamis ini di Dewan Rakyat.
Kertas siasatan kes buli pegawai kadet UPNM diserah kepada AGC hari ini
Menurut polis, kertas siasatan berhubung kes itu telah diserahkan kepada Jabatan Peguam Negara (AGC) petang ini untuk tindakan lanjut.
Tiga prinsip asas pacu peranan kewangan Islam lonjak ekonomi - BNM
Kewangan Islam berpotensi besar dalam usaha melonjakkan ekonomi menerusi tiga prinsip asas - Maqasid Syariah, inovasi dan integrasi global.
Saham perladangan, pembinaan pacu Bursa Malaysia ditutup meningkat
Bursa Malaysia mengakhiri dagangan Isnin dengan mencecah paras intra harian tertinggi, dipacu oleh aktiviti memburu saham wajaran tinggi, terutama perladangan dan pembinaan.
Kadar jangka pendek diunjurkan kekal kukuh disokong operasi BNM
Mudah tunai dianggarkan berjumlah RM30.49 bilion dalam sistem konvensional dan RM19.53 bilion dalam dana Islam.
Pusat Respons Scam Kebangsaan terima 122,603 panggilan aduan sehingga Ogos 2024 - MOF
Berdasarkan aduan yang diterima itu, jumlah kerugian yang dialami mangsa adalah sebanyak RM371 juta.
Penggabungan tiga bank utama masih dalam proses - PM Anwar
Itu antara syarat-syarat yang ditekankan oleh Bank Negara yang memantau soal penggabungan.
Perbelanjaan isi rumah diunjur tumbuh lima peratus kepada RM952.6 bilion tahun depan - BMI
BMI, unit Fitch Solutions, mengunjurkan perbelanjaan isi rumah Malaysia mencatat pertumbuhan sebanyak lima peratus tahun ke tahun pada 2025 kepada RM952.6 bilion.
Prinsip BNM kekal, keputusan OPR ditentukan oleh keadaan domestik - Amir Hamzah
Amir Hamzah berkata paras semasa OPR pada 3.00 peratus juga adalah kondusif dalam menyokong pertumbuhan ekonomi Malaysia.
Public Bank cadang ambil alih 44.15% saham LPI Capital bernilai RM1.72 bilion
Public Bank Berhad menandatangani perjanjian jual beli bersyarat bagi mengambilalih 44.15% saham dalam kepentingan ekuiti LPI Capital Bhd dengan pertimbangan tunai sebanyak RM1.72 bilion.
OPR dijangka kekal, ringgit diunjur 4.25 berbanding dolar AS akhir 2024 - Kenanga
Bank Negara Malaysia dijangka mengekalkan Kadar Dasar Semalaman (OPR) bagi tempoh 12-15 bulan akan datang.
Rizab antarabangsa BNM meningkat kepada AS$119.7 bilion pada 30 Sept, 2024
Rizab antarabangsa Bank Negara Malaysia berjumlah AS$119.7 bilion (pada 30 Sept, 2024 daripada AS$116.8 bilion pada 30 Ogos lepas.