1 juta rakyat New Zealand sukar miliki rumah

WELLINGTON: Kira-kira 60 peratus daripada pemilik bukan hartanah di New Zealand merasakan membeli rumah adalah di luar kemampuan mereka, menurut kajian yang diterbitkan pada Isnin, lapor Xinhua.

Kajian oleh Consumer NZ mendapati bahawa 41 peratus bukan pemilik rumah percaya mereka tidak memiliki kemampuan kewangan untuk memiliki rumah, manakala 19 peratus menyatakan mereka sedang menyimpan untuk deposit tetapi tidak dapat bersaing dengan pasaran. Kajian itu menganggarkan bahawa 1 juta rakyat New Zealand merasakan menyewa adalah satu-satunya pilihan mereka.

Gemma Rasmussen, ketua penyelidikan dan advokasi di Consumer NZ, berkata terdapat kesan pengguna yang membimbangkan terhadap pemilikan rumah yang semakin berkurangan di New Zealand. Ini mengulangi laporan yang diterbitkan oleh Deloitte bulan ini, yang mendapati pemilikan rumah di New Zealand telah jatuh di bawah 60 peratus, yang terendah sejak 1945.

Mereka yang berusia 40-49 tahun berkemungkinan besar hilang harapan untuk membeli hartanah, kata kajian itu, sambil menambah bahawa mereka yang tinggal di Nelson dan Bay of Plenty merasa paling terkunci daripada pasaran hartanah.

Penurunan prospek pemilikan rumah ini adalah disebabkan oleh lonjakan harga perumahan selepas pandemik, yang menyaksikan ramai membeli rumah kerana kadar faedah yang rendah dan pulangan pelaburan yang besar serta stok perumahan yang rendah, diikuti oleh inflasi dan kenaikan kadar faedah gadai janji, kata Rasmussen.

Beliau mengingatkan tentang kemerosotan terbesar kemampuan membeli rumah di New Zealand dalam beberapa dekad. Walau bagaimanapun, situasi ini tidak akan berkurangan dalam jangka pendek, dengan kenaikan kos insurans akibat ketidakstabilan cuaca, kenaikan kos tenaga dan peningkatan kadar cukai hartanah majlis yang meningkatkan nilai rumah, tambahnya.

Kajian itu menunjukkan penyewa menghadapi banyak ketidakstabilan akibat sifat sementara menyewa.

"Setiap langkah boleh menyumbang kepada perasaan ketidakstabilan dan kelemahan," kata Rasmussen.

-- BERNAMA