Harga rumah dijangka naik ekoran peningkatan ketara harga bahan binaan - Henry Butcher Real Estate

KUALA LUMPUR: Harga hartanah kediaman dijangka meningkat tahun ini berikutan kenaikan harga pembinaan yang berterusan, kata COO Henry Butcher Real Estate Sdn Bhd, Tang Chee Meng.

“Setakat harga, pemaju hartanah menyerap kenaikan kos pembinaan sejak beberapa tahun lalu.

“Kos keluli, batu bata dan bahan binaan lain telah meningkat dengan agak ketara,” katanya pada sidang media sempena taklimat Henry Butcher Malaysia Perspektif 2025 di sini pada Rabu.

Tang berkata, pasaran masih belum berada dalam kedudukan yang kukuh dan pemaju tidak dapat menyalurkan kos kepada pembeli rumah.

Pada nota yang lebih cerah, Persatuan Pemaju Hartanah dan Perumahan Malaysia menyatakan bahawa pasaran telah melihat peningkatan dan sudah tiba masanya untuk ahli mempertimbangkan untuk mendapatkan semula beberapa kos tambahan.

Pasaran hartanah telah menyaksikan peningkatan keseluruhan sepanjang sembilan bulan 2024 dengan jumlah transaksi dan nilai yang lebih tinggi dilaporkan.

Melangkah ke hadapan, Tang menegaskan bahawa pasaran akan terus mencatat pertumbuhan positif pada 2025, disokong oleh unjuran pertumbuhan Keluaran Dalam Negara Kasar yang stabil, pendigitalan dalam industri, pembangunan infrastruktur utama serta peningkatan berterusan dalam pelaburan langsung asing dan domestik.

Sementara itu, subsektor perindustrian dijangka menerajui dan menunjukkan prestasi yang baik diikuti oleh subsektor kediaman.

Bagaimanapun, Tang menekankan tentang potensi risiko berikutan kemunculan semula presiden AS Donald Trump yang mungkin menjejaskan cita-cita Malaysia untuk menjadi pusat serantau bagi reka bentuk dan pembuatan cip.

“Jika tidak, kami percaya subsektor perindustrian akan terus mendahului dari segi prestasi,” katanya.

Sementara itu, langkah Bank Negara untuk mengekalkan kadar dasar semalaman sebanyak 3% dan kenaikan gaji minimum dijangka memberi petanda baik untuk pasaran hartanah kediaman.

“Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan telah menyebut bahawa ia akan memperkenalkan Akta Pembaharuan Bandar untuk dibentangkan tahun ini dan ia telah mengenal pasti 139 tapak.

"Jadi ini sebenarnya perkara utama yang akan berlaku dalam pasaran hartanah," katanya.

Bagi subsektor pejabat, Tang berkata penyertaan beberapa syarikat multinasional untuk menubuhkan pejabat serantau di negara ini dijangka menyumbang kepada peningkatan permintaan ruang pejabat.

Subsektor hartanah runcit, sebaliknya, mungkin mengalami pertumbuhan yang lebih perlahan berikutan peningkatan kos sara hidup serta cukai jualan dan perkhidmatan.

Tetapi ini mungkin dapat dikurangkan dengan kenaikan gaji minimum serta pemulihan dalam sektor pelancongan.

Namun begitu, Henry Butcher mencatatkan keadaan lebihan bekalan dalam subsektor pejabat dan runcit.

Tinjauan subsektor hospitaliti adalah menjanjikan potensi didorong oleh penganjuran Forum Pelancongan Asean 2025 dan Tahun Melawat Malaysia 2026 yang akan datang. - DagangNews.com